2024年二手房买卖合同贷款服务及风险控制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同，贷款服务及风险控制条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款服务机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.贷款服务条款4.1贷款金额及利率4.2贷款期限4.3贷款申请及审批流程4.4贷款发放条件5.风险控制条款5.1房屋产权风险控制5.2贷款违约风险控制5.3房屋交易风险控制6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构8.附件及补充条款8.1附件一：房屋产权证明文件8.2附件二：贷款合同8.3附件三：其他相关文件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条款12.合同份数13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：________________买方身份证号码：________________买方联系电话：________________买方通讯地址：________________1.2卖方基本信息卖方姓名：________________卖方身份证号码：________________卖方联系电话：________________卖方通讯地址：________________1.3贷款服务机构基本信息贷款服务机构名称：________________贷款服务机构联系方式：________________贷款服务机构地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及产权信息房屋所在城市：________________房屋具体地址：________________房屋产权证号：________________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________2.3房屋用途及装修情况房屋用途：________________装修情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：________________元3.2支付方式首付款支付方式：________________首付款金额：________________元首付款支付时间：________________3.3付款时间节点贷款申请批准后：________________首次还款日：________________每月还款日：________________4.贷款服务条款4.1贷款金额及利率贷款金额：________________元贷款利率：________________4.2贷款期限贷款期限：________________年4.3贷款申请及审批流程买方提交贷款申请材料贷款服务机构进行审核审核通过后发放贷款4.4贷款发放条件房屋产权清晰买方具备还款能力贷款服务机构审批通过5.风险控制条款5.1房屋产权风险控制卖方保证房屋产权无纠纷买方在合同签订前进行产权核实5.2贷款违约风险控制买方需按时还款，否则承担违约责任贷款服务机构有权采取法律手段追回欠款5.3房屋交易风险控制合同签订后，买方不得擅自转卖房屋卖方不得在合同签订后出售房屋给第三方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件买方或卖方违约不可抗力因素导致合同无法履行6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任受损方有权要求违约方赔偿损失8.附件及补充条款8.1附件一：房屋产权证明文件房屋产权证复印件土地使用权证复印件其他相关产权证明文件8.2附件二：贷款合同贷款合同正本贷款合同附件贷款合同变更协议8.3附件三：其他相关文件房屋买卖合同房屋质量保证书房屋维修基金缴纳证明9.合同生效及变更9.1合同生效条件双方签字盖章贷款服务机构确认贷款发放9.2合同变更程序双方协商一致签订书面变更协议附件三中相应文件更新10.通知及送达10.1通知方式书面通知电子邮件传真10.2送达地址买方：________________卖方：________________贷款服务机构：________________11.其他约定事项11.1不可抗力条款发生不可抗力事件，合同可暂停履行事件解除合同条件11.2合同解除条款双方协商一致解除合同违约方解除合同条件12.合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，贷款服务机构执______份。13.合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.合同附件附件一：房屋产权证明文件附件二：贷款合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方委托介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同意愿，且符合法律法规及合同约定。2.第三方介入的条件及程序甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序：甲乙双方协商确定第三方介入事宜；甲乙双方与第三方签订合作协议；第三方根据合作协议履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：根据合作协议，获取必要的资料和信息；在职责范围内，独立开展相关工作；收取约定的服务费用。3.2第三方的义务：严格遵守法律法规及合同约定；独立、客观、公正地履行职责；对甲乙双方的信息保密；按时完成工作任务。3.3第三方的责任：因自身原因导致的工作失误，承担相应的责任；因违反法律法规及合同约定导致的责任，由其自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：在第三方介入过程中，甲方应积极配合第三方的工作；甲方应向第三方提供必要的资料和信息；甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款及说明：在第三方介入过程中，乙方应积极配合第三方的工作；乙方应向第三方提供必要的资料和信息；乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.第三方的责任限额因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过______元的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过______元的赔偿责任；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息的，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责；第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与贷款服务机构的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守贷款服务机构的规章制度；第三方在履行职责过程中，不得损害贷款服务机构的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能明确显示房屋产权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能明确显示土地使用权人、土地地址、土地面积等信息。说明：用于证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：由卖方出具，明确房屋质量保证期限和责任。说明：保障买方在房屋质量方面的权益。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明文件，明确维修基金缴纳金额和缴纳时间。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。6.贷款合同要求：清晰、完整、无涂改，包括贷款金额、利率、期限等关键信息。说明：明确贷款双方的贷款关系。7.贷款合同附件要求：包括贷款合同中的所有附件，如抵押合同、保证合同等。说明：补充贷款合同中的相关内容。8.贷款合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录贷款合同的变更情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房屋评估报告、鉴定报告等。说明：用于补充和证明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元。示例：卖方应在合同约定的交付日期前______日内交付房屋，如未按时交付，则应支付违约金。1.2卖方未保证房屋产权清晰责任认定：卖方应承担由此产生的全部法律责任。示例：如因房屋产权问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为______元。示例：买方应在合同约定的付款日期前______日内支付款项，如未按时支付，则应支付违约金。2.2买方未按时办理贷款手续责任认定：买方应向贷款服务机构支付违约金，违约金为______元。示例：买方应在合同约定的贷款手续办理日期前______日内完成贷款手续，如未按时办理，则应支付违约金。3.贷款服务机构违约行为及责任认定3.1贷款服务机构未按合同约定发放贷款责任认定：贷款服务机构应向买方支付违约金，违约金为______元。示例：贷款服务机构应在合同约定的贷款发放日期前______日内发放贷款，如未按时发放，则应支付违约金。3.2贷款服务机构未履行保密义务责任认定：贷款服务机构应承担相应的法律责任。示例：如因贷款服务机构泄露买方信息导致损失，贷款服务机构应承担全部责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及风险控制条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3贷款机构信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4预付款4.5尾款5.贷款服务5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式5.5贷款审批流程5.6贷款利率调整6.风险控制条款6.1信用风险6.2操作风险6.3市场风险6.4法规风险6.5自然灾害风险6.6房屋权属风险6.7交易风险7.房屋产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户资料8.房屋交接手续8.1房屋交接8.2交接时间8.3交接方式8.4交接责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋产权证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年二手房买卖合同，贷款服务及风险控制条款》。1.1.2“买方”指购买房屋的一方，全称为_______。1.1.3“卖方”指出售房屋的一方，全称为_______。1.1.4“贷款机构”指提供贷款服务的金融机构，全称为_______。1.2解释1.2.1本合同中的“房屋”指卖方拥有的位于_______的房产。1.2.2本合同中的“交易价格”指买方购买该房屋的总金额。1.2.3本合同中的“贷款额度”指贷款机构根据买方信用状况和房屋价值核定的贷款金额。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方身份证号码：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方身份证号码：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3贷款机构信息2.3.1贷款机构全称：_______2.3.2贷款机构联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在区县：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小区：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2住房性质：_______3.4房屋产权3.4.1产权证号：_______3.4.2产权性质：_______3.5房屋现状3.5.1房屋装修情况：_______3.5.2房屋配套设施：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_______元人民币4.2付款方式4.2.1首付款：_______元人民币，于_______前支付。4.2.2贷款部分：_______元人民币，由买方向贷款机构申请贷款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2贷款审批时间：_______4.3.3贷款发放时间：_______4.4预付款4.4.1预付款金额：_______元人民币4.4.2预付款支付时间：_______4.5尾款4.5.1尾款支付条件：_______4.5.2尾款支付时间：_______5.贷款服务5.1贷款额度5.1.1贷款额度上限：_______元人民币5.2贷款利率5.2.1初始利率：_______%5.2.2利率调整方式：_______5.3贷款期限5.3.1贷款期限：_______年5.4贷款还款方式5.4.1还款方式：_______5.5贷款审批流程5.5.1贷款申请时间：_______5.5.2贷款审批时间：_______5.5.3贷款发放时间：_______5.6贷款利率调整5.6.1利率调整周期：_______5.6.2利率调整条件：_______6.风险控制条款6.1信用风险6.1.1买方需提供信用证明材料。6.1.2卖方需保证房屋产权清晰无纠纷。6.2操作风险6.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。6.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任。6.3市场风险6.3.1房屋价格波动风险由买方承担。6.3.2贷款利率变动风险由买方承担。6.4法规风险6.4.1双方应遵守国家相关法律法规。6.4.2任何一方违反法律法规，应承担相应责任。6.5自然灾害风险6.5.1房屋在自然灾害中受损，双方应协商解决。6.5.2保险赔偿由双方按比例承担。6.6房屋权属风险6.6.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.6.2买方在购买房屋前应进行产权调查。6.7交易风险6.7.1双方应按照合同约定完成房屋交易。6.7.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任。8.房屋产权过户手续8.1过户手续8.1.1卖方需在合同签订后_______日内将房屋产权证及相关文件交买方。8.1.2买方需在收到房屋产权证及相关文件后_______日内办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1过户税费由买方承担，具体费用根据当地政策确定。8.2.2过户税费支付时间：_______8.3过户时间8.3.1过户手续办理时间：_______8.4过户资料8.4.1卖方需提供的资料：房屋产权证、身份证、户口本等。8.4.2买方需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等。9.房屋交接手续9.1房屋交接9.1.1房屋交接时间：_______9.1.2房屋交接地点：_______9.2交接时间9.2.1交接时间：_______9.3交接方式9.3.1交接方式：双方现场交接。9.4交接责任9.4.1卖方负责将房屋及其附属设施完好无损地交付给买方。9.4.2买方在交接时应对房屋现状进行验收，如有问题应在_______日内提出。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。10.1.2买方未按时办理贷款，应向贷款机构支付_______元的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。10.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的全部款项，并支付_______元的违约金。10.3贷款机构违约责任10.3.1贷款机构未按时发放贷款，应向买方支付_______元的违约金。10.3.2贷款机构擅自调整贷款利率，应退还买方多支付的部分，并支付_______元的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：房屋所在地。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。11.3.2争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2买方支付首付款。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2发生不可抗力事件，且合同约定的解除条件成就。12.3合同解除程序12.3.1双方书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1本合同作为附件一，与具有同等法律效力。13.2附件二：贷款合同13.2.1本合同作为附件二，与具有同等法律效力。13.3附件三：房屋产权证13.3.1本合同作为附件三，与具有同等法律效力。13.4附件四：其他相关文件13.4.1本合同作为附件四，与具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行特定职能的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方，且不包括贷款机构。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。1.2.2第三方具备完成介入事项所需的资质和能力。1.2.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职能。2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.1.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.2.3第三方有权在履行职责过程中，采取必要措施保障自身合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额最高不超过_______元人民币。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的责任划分4.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的损失，由第三方自行承担。4.2第三方与其他各方的权利划分4.2.1第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。4.2.2第三方无权干涉甲乙双方的权利义务。4.3第三方与其他各方的信息共享4.3.1第三方在履行职责过程中，需与甲乙双方共享必要的信息。4.3.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给无关的第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方应向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在_______日内回复甲乙双方。5.2第三方介入协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入实施5.3.1第三方应按照第三方介入协议，履行相关职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应随时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方已完成合同约定的介入事项。6.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。6.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知。6.2.2甲乙双方应在_______日内回复第三方。6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、贷款服务及风险控制条款等内容，应与合同内容一致。说明：此附件作为合同的主要部分，需双方签字盖章。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款机构的基本信息、贷款额度、利率、期限、还款方式等内容，应与贷款机构提供的贷款合同一致。说明：此附件作为贷款服务的详细约定，需双方及贷款机构签字盖章。3.附件三：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明卖方对该房屋拥有完整的产权。说明：此附件作为房屋权属的证明，需卖方签字盖章。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。5.附件五：房屋产权调查报告详细要求：由专业机构进行的房屋产权调查报告，确认房屋权属无纠纷。说明：此附件作为房屋权属的保障，需调查机构盖章。6.附件六：房屋交接清单详细要求：列明房屋及其附属设施的清单，包括物品名称、数量、状况等。说明：此附件作为房屋交接的凭证，需甲乙双方签字盖章。7.附件七：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等内容。说明：此附件作为第三方介入的依据，需三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按时支付首付款。未按时办理贷款。未按时完成房屋交接。1.2卖方违约行为：未按时交付房屋。提供的房屋信息与实际情况不符。房屋产权存在纠纷。1.3贷款机构违约行为：未按时发放贷款。擅自调整贷款利率。未按时履行贷款审批职责。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：根据合同约定，确定违约方应承担的责任。违约金标准：按照合同约定的比例计算。损害赔偿：根据实际损失计算赔偿金额。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款：违约金：按照合同约定的比例计算，例如首付款的_______%。损害赔偿：若卖方因此遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任。3.2卖方未按时交付房屋：违约金：按照合同约定的比例计算，例如房屋总价的_______%。损害赔偿：若买方因此遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.3贷款机构未按时发放贷款：违约金：按照合同约定的比例计算，例如贷款金额的_______%。损害赔偿：若买方因此遭受损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同，贷款服务及风险控制条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例4.贷款服务条款4.1贷款方式及金额4.2贷款利率及期限4.3贷款申请及审批流程4.4贷款还款方式及时间5.风险控制条款5.1甲方风险控制5.1.1甲方提供房产真实信息5.1.2甲方确保房产权属清晰5.1.3甲方配合办理房产过户手续5.2乙方风险控制5.2.1乙方按时支付房款5.2.2乙方确保贷款申请及还款能力5.2.3乙方配合办理房产过户手续6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同签订日期及地点12.合同附件13.合同份数及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：_________________房产所在街道：_________________2.2房产产权状况房产产权证号：________________房产所有权人：_________________房产性质：____________________2.3房产面积及结构房产建筑面积：________________房产使用面积：________________房产结构：____________________2.4房产配套设施配套设施：____________________配套设施说明：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：________________人民币大写：___________________3.2支付方式及时间首付比例：____________________首付金额：____________________首付支付时间：_________________剩余房款支付方式：____________剩余房款支付时间：____________4.贷款服务条款4.1贷款方式及金额贷款方式：____________________贷款金额：____________________4.2贷款利率及期限贷款利率：____________________贷款期限：____________________4.3贷款申请及审批流程贷款申请时间：________________贷款审批时间：________________贷款发放时间：________________4.4贷款还款方式及时间还款方式：____________________还款时间：____________________5.风险控制条款5.1甲方风险控制5.1.1甲方提供房产真实信息甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整。5.1.2甲方确保房产权属清晰甲方承诺所出售房产的产权清晰，不存在任何争议。5.1.3甲方配合办理房产过户手续甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。5.2乙方风险控制5.2.1乙方按时支付房款乙方承诺按时支付房款，确保交易顺利进行。5.2.2乙方确保贷款申请及还款能力乙方承诺具备贷款申请及还款能力，确保贷款申请顺利通过。5.2.3乙方配合办理房产过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理过户手续由双方共同办理，具体办理时间及费用由双方协商确定。6.2税费承担税费承担按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体税费由双方协商确定。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方被宣告破产或被吊销营业执照；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为房产所在地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）合同一方违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房产产权证明文件复印件；（2）贷款合同复印件；（3）税费缴纳凭证复印件。10.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的附件。10.3合同解除本合同的解除，必须按照本合同第七条“合同解除及违约责任”的规定执行。11.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在____地点签订。12.合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证明文件复印件；（2）贷款合同复印件；（3）税费缴纳凭证复印件；（4）其他双方约定的文件。13.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、资金监管、法律服务等任何形式帮助的法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）根据法律、法规或政策要求，必须引入第三方；（3）合同履行过程中出现需要第三方协助的情况。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服务：为甲乙双方提供信息查询、咨询、协调等服务；（2）技术咨询：为甲乙双方提供专业技术意见或解决方案；（3）资金监管：对甲乙双方的交易资金进行监管，确保资金安全；（4）法律服务：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介服务方：对因中介服务过程中产生的损失，其责任