2024年住宅全款买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅全款买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同附件与补充协议2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施与设备4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.履行担保10.1履行担保方式10.2履行担保期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1房屋产权证12.2付款凭证12.3验收报告12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1合同生效日期13.2合同份数13.3合同变更与解除13.4合同解除后的处理14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道号大厦会议室订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并在履行完毕后终止。1.3合同附件与补充协议：本合同附件包括房屋产权证、付款凭证、验收报告等，以及双方协商一致的其他补充协议。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2乙方基本信息：乙方全称为自然人，身份证号码为X，住所地为市区街道号。第三条房屋信息3.1房屋基本情况：本合同所指房屋位于市区街道号栋单元号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。3.2房屋产权状况：该房屋为甲方所有，产权清晰，无任何产权纠纷。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000）。4.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交易款一次性支付给甲方。4.3付款时间节点：乙方应在合同签订后X个工作日内支付首期款人民币伍拾万元整（￥500000），余款在交房前X个工作日内支付完毕。第五条交房与验收5.1交房时间：甲方应在本合同签订后X个月内将房屋交付给乙方使用。5.2验收标准：乙方应在交房后X个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。5.3验收程序：乙方验收房屋时，应携带身份证、合同等文件，由甲方陪同进行。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在X个工作日内进行修复，直至乙方满意。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交房，每逾期一天，应向乙方支付房屋交易总价款的万分之X作为违约金。6.2乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间付款，每逾期一天，应向甲方支付房屋交易总价款的万分之X作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。第八条合同解除8.1.1甲方未能在合同约定的时间内交付房屋；8.1.2乙方未能在合同约定的时间内支付房款；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.5一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内未采取补救措施或未履行合同义务。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条合同终止9.1.1合同约定的权利和义务履行完毕；9.1.2合同解除后，双方已按照约定履行完毕合同解除后的义务；9.1.3发生法律规定或双方约定的合同终止情形。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应在X日内办理合同终止手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十条履行担保10.1履行担保方式：本合同履行过程中，双方可协商约定采取保证金、抵押、质押等担保方式。10.2履行担保期限：担保期限自合同签订之日起至合同约定的权利和义务履行完毕之日止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后X年止。第十二条合同附件12.1房屋产权证：本合同附件一为房屋产权证，证明甲方对房屋的产权。12.2付款凭证：本合同附件二为付款凭证，证明乙方已支付房款。12.3验收报告：本合同附件三为验收报告，证明房屋已按约定验收。12.4其他相关文件：本合同附件四及其他相关文件，包括但不限于：维修保养协议、物业交费协议等。第十三条其他约定事项13.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3合同变更与解除：合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。13.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋等事项。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号大厦会议室。14.3签署人信息：甲方签署人为，乙方签署人为，双方均为合法代表，具备签署合同的资格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。3.第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，协助办理交易手续；3.1.2担保方：提供担保服务，确保合同各方履行合同义务；3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审查合同；3.1.5鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定。4.第三方权利4.1.1根据合同约定收取服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知双方。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：6.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.1.2第三方在提供专业服务过程中，因疏忽或故意造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；6.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应根据合同约定履行职责；7.1.2第三方对甲方、乙方的责任，应独立于甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任，不应影响甲乙双方之间的权利义务；7.2.2甲乙双方对第三方的责任，应按照合同约定承担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的解除程序和条件进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实有效，无产权纠纷，能够证明甲方对房屋的合法产权。说明：作为房屋交易的法律依据，需提供房屋产权证的复印件。2.付款凭证要求：真实有效，能够证明乙方已支付房款的凭证。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明乙方履行付款义务。3.验收报告要求：由专业机构出具，对房屋的设施、设备、结构等进行全面检查，并给出验收意见。说明：验收报告需详细记录房屋的各项指标，作为房屋交付的依据。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时附属设施和设备的具体情况。5.维修保养协议要求：明确维修保养的范围、期限、费用等。说明：保障房屋在使用过程中的维修保养服务。6.物业交费协议要求：明确物业费缴纳的标准、时间、方式等。说明：确保物业费的正常缴纳，维护物业管理秩序。7.买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具有法律效力。说明：作为房屋买卖的法律文件，需严格按照法律法规执行。8.附件补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成一致，签订补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一天，向乙方支付房屋交易总价款的万分之X作为违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：承担修复责任，直至乙方满意。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一天，向甲方支付房屋交易总价款的万分之X作为违约金。2.2逾期交房责任认定：向甲方支付逾期交房期间的租金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期5天，则应向乙方支付违约金人民币X元（X=5天×100000元×0.0001）。乙方未按合同约定时间支付房款，逾期3天，则应向甲方支付违约金人民币X元（X=3天×100000元×0.0001）。全文完。2024年住宅全款买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3解除合同后的处理6.税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方住所：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方住所：___________1.2.4卖方联系方式：___________2.房屋的基本信息2.1房屋所有权证号：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋产权性质：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后___________日内支付___________%的购房款；3.2.2剩余购房款在房屋交付前___________日内一次性付清；3.3付款时间：3.3.1第一次付款时间：___________3.3.2第二次付款时间：___________4.交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、符合设计要求；4.2.2房屋设施齐全、功能正常；4.2.3房屋内外环境整洁、符合交付标准；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后___________日内对房屋进行验收；4.3.2买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认；4.3.3验收不合格的，卖方应在___________日内进行整改，直至验收合格。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致；5.1.2一方违约，另一方有权解除合同；5.2违约责任：5.2.1买方未按时付款，应向卖方支付___________%的违约金；5.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________%的违约金；5.3解除合同后的处理：5.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；5.3.2双方应妥善处理房屋交付、款项支付等相关事宜。6.税费及费用6.1税费承担：6.1.1房屋交易税费由买方承担；6.1.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续；6.2其他费用承担：6.2.1房屋维修基金、物业管理费等费用由买方承担；6.2.2双方另有约定的，从其约定。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁；7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方支付首期购房款后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并经买方验收合格；8.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务；8.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行；8.2.4合同解除后，双方已按照约定履行完毕相关事宜。9.其他约定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、付款凭证、验收证明等。9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释9.3.1本合同的解释以双方签字（或盖章）的书面文件为准。9.3.2对合同条款的任何解释，应以合同目的和双方的真实意思表示为依据。10.合同份数及效力10.1合同份数10.1.1本合同一式___________份，其中买方___________份，卖方___________份。10.1.2各方持有的合同份数具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.2.2本合同任何一方不得擅自变更、解除或转让合同。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为___________。11.3签署人11.3.1买方代表（签字）：___________11.3.2卖方代表（签字）：___________12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式进行。12.2变更程序12.2.1双方应在变更内容达成一致后___________日内，以书面形式签订变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行完毕相关事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.1.1房屋所有权证编号：___________14.1.2房屋所有权证复印件14.2附件二：付款凭证14.2.1付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和效率。16.第三方介入的介入方式16.1.1房地产经纪机构提供房源信息、协助交易谈判、办理过户手续等；16.1.2律师事务所提供法律咨询、起草合同、参与谈判、见证交易等；16.1.3评估机构提供房屋价值评估；16.1.4公证机构提供公证服务。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的安全、公正和效率；17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致交易失败的，应承担相应的责任；17.1.3第三方在介入过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1第三方不得泄露买方的个人信息和交易秘密；18.1.2第三方不得强迫买方接受不合理的服务条款。18.2第三方与卖方的划分：18.2.1第三方不得泄露卖方的个人信息和交易秘密；18.2.2第三方不得强迫卖方接受不合理的服务条款。18.3第三方与买卖双方的划分：18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入过程中，应尊重买卖双方的意见和决定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定；19.2若第三方因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同交易价格的___________%。20.第三方介入的合同变更20.1若买卖双方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务；20.2第三方介入的合同变更需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方介入的合同因故终止，应在合同中明确终止的条件和程序；21.2合同终止后，第三方应协助买卖双方处理相关事宜，包括但不限于房屋过户、款项支付等。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可读。附件说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证真实有效。附件说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。3.验收证明详细要求：提供房屋验收合格的证明，包括验收时间、验收人员、验收结果等。附件说明：证明房屋已按照合同约定交付并验收合格。4.房屋价值评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性、有效性。附件说明：为合同提供法律保障。6.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明，确保维修基金已按规定缴纳。附件说明：证明房屋维修基金已到位。7.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳的证明，确保物业管理费已按规定缴纳。附件说明：证明物业管理费已到位。8.房屋买卖合同详细要求：提供合同的原件或复印件，确保合同信息完整、准确。附件说明：作为买卖双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付___________%的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付购房款，则应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付___________%的违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付人民币___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致交易失败。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同交易价格的___________%。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致交易失败，则应向买卖双方支付人民币___________元的赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据具体情况进行认定。示例说明：若因买方原因导致合同解除，则买方应向卖方支付人民币___________元的违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商处理后续事宜。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，则双方互不承担违约责任。全文完。2024年住宅全款买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4预付款及尾款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收人员6.4验收结果处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理7.4过户结果通知8.担保方式及责任8.1担保方式8.2担保责任8.3担保期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.2解除后的费用结算13.3解除后的纠纷处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知及送达14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2出卖人信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________代理人身份证号：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋产权证号证号：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构结构类型：____________________2.5房屋用途用途：____________________2.6房屋权属状况权属状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及节点首付款：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____________________日内；尾款：人民币____________________元，支付时间为房屋交付后____________________日内。3.4预付款及尾款预付款：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____________________日内；尾款：人民币____________________元，支付时间为房屋交付后____________________日内。4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元4.2保证金支付方式支付方式：现金或银行转账4.3保证金退还条件及时间退还条件：合同履行完毕，无违约行为；退还时间：合同解除或履行完毕后____________________日内。5.房屋交付5.1交付时间交付时间：合同签订后____________________日内5.2交付地点交付地点：____________________5.3交付条件交付条件：房屋产权清晰，无权属纠纷，符合国家规定的居住条件。5.4交付手续交付手续：买受人按照约定支付房屋总价款，出卖人将房屋及相关附属设施交付给买受人。6.房屋验收6.1验收标准验收标准：按照国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收。6.2验收时间验收时间：交付后____________________日内6.3验收人员验收人员：买受人、出卖人及双方指定的第三方验收人员6.4验收结果处理验收结果处理：如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起____________________日内予以修复或更换，直至合格。8.担保方式及责任8.1担保方式担保方式：提供抵押担保担保物：____________________8.2担保责任担保责任：担保人承担本合同项下买受人未能按时履行付款义务的全部责任。8.3担保期限担保期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；（3）违约方如需解除合同，应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿：违约方应按照违约责任承担条款支付违约金及赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商；如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。12.合同变更及补充12.1变更条件变更条件：经双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2变更程序变更程序：（1）双方签署变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充条款补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还解除后的房屋返还：出卖人应将房屋及相关附属设施返还给买受人。13.2解除后的费用结算解除后的费用结算：双方应根据合同约定及实际情况进行结算。13.3解除后的纠纷处理解除后的纠纷处理：按照本合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3通知及送达通知及送达：一方通知另一方，应以书面形式，通过____________________方式送达。14.4合同附件合同附件：____________________14.5合同签署日期合同签署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不得超过人民币____________________元。15.2.2第三方责任限额的确定，应考虑其服务性质、服务质量及合同约定的服务费用等因素。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供评估服务，对房屋价值进行评估；（3）提供法律咨询或代理服务；（4）提供公证服务，对合同及相关文件进行公证。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告服务进展情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方与甲方之间的服务合同，应独立于本合同，且甲方应按约定支付第三方服务费用；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方