2024年商场租赁全攻略简化协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁全攻略简化协议样本版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁方名称及联系方式1.2出租方名称及联系方式1.3租赁物名称、位置、面积及编号2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如银行转账、现金等）3.4租金支付账户信息4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途4.2租赁方的经营范围4.3租赁方不得擅自改变租赁物用途或经营范围5.维修与保养5.1出租方负责租赁物的正常维修与保养5.2租赁方负责日常使用中的小修小补5.3重大维修或大修费用由双方协商解决6.保险6.1租赁方应购买相应的商业保险6.2保险费用由租赁方承担6.3保险合同须经出租方审核同意7.违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款7.2任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.3违约金的计算方式8.提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的手续8.3提前终止合同的费用处理9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更与补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容10.3变更与补充的书面协议11.合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的终止条件12.保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.2保密信息的范围和期限12.3违约泄露保密信息的处理13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定条款的有效期和效力14.附件14.1租赁物现状照片14.2租赁双方营业执照复印件14.3租赁物使用权证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.4租赁物位置：位于××市××路××号商场一层1.5租赁物面积：共计300平方米，店铺编号为××号第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日2.3租赁期限总计：五年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币30万元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户3.4租金支付账户信息：户名：××账号：××××××××××开户行：××银行××分行第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的用途：租赁方仅将租赁物用作商业经营活动4.2租赁方的经营范围：服装零售、餐饮服务4.3租赁方不得擅自改变租赁物用途或经营范围，如需改变，应提前30天书面通知出租方，并征得出租方同意第五条维修与保养5.2租赁方负责日常使用中的小修小补，费用由租赁方承担5.3重大维修或大修费用由双方协商解决第六条保险6.1租赁方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险6.2保险费用由租赁方承担6.3保险合同须经出租方审核同意，并在保险单中明确出租方为第一受益人第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失7.3违约金的计算方式：违约金为租赁方应支付租金的10%第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：1)租赁方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；2)租赁方未按约定使用租赁物，严重违反合同约定；3)租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或经营范围；4)法律、法规规定或双方约定的其他提前终止合同的情形。8.2提前终止合同的手续：1)双方协商一致，签订书面提前终止协议；2)租赁方支付提前终止合同所产生的相关费用；3)双方办理租赁物的交接手续。8.3提前终止合同的费用处理：1)租赁方应支付出租方因合同提前终止而产生的损失；2)出租方应退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）；3)双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同的变更条件：1)双方协商一致；2)变更内容不违反法律法规强制性规定；3)变更内容不损害国家利益、社会公共利益。10.2合同的补充内容：1)双方就合同未涉及的事项达成一致；2)双方就合同已涉及的事项进行修改或补充。10.3变更与补充的书面协议：1)双方签订书面变更协议或补充协议；2)变更协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效条件：1)双方签字或盖章；2)出租方交付租赁物；3)租赁方支付租金。11.2合同的解除条件：1)双方协商一致；2)合同履行期限届满；3)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。11.3合同的终止条件：1)合同解除；2)合同履行期限届满；3)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密；12.2保密信息的范围和期限：本合同及其附件的内容和双方在履行过程中的商业秘密；保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露保密信息的处理：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的损失。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：1)租赁物如需进行装修，租赁方应向出租方提交装修方案，经出租方审核同意后方可进行；2)租赁物装修费用由租赁方承担；3)租赁物装修后的所有权归出租方所有。13.2约定条款的有效期和效力：1)本合同及附件约定的条款自双方签字或盖章之日起生效；2)本合同及附件约定的条款对双方具有法律约束力，直至合同终止或解除。第十四条附件14.1租赁物现状照片；14.2租赁双方营业执照复印件；14.3租赁物使用权证明文件；14.4其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和周边环境，数量不少于5张，拍摄角度应全面。说明：租赁物现状照片用于证明租赁物的实际状况，便于双方在合同履行过程中进行对照。附件2：租赁双方营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，且须加盖公章。说明：租赁双方的营业执照复印件用于证明双方的主体资格，确保合同的合法性。附件3：租赁物使用权证明文件详细要求：使用权证明文件应由有权机关出具，具有法律效力。说明：租赁物使用权证明文件用于证明租赁方对租赁物的使用权，确保租赁方有权签订并履行本合同。附件4：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁合同、装修许可、消防安全审查等。说明：其他相关文件用于补充证明合同的履行条件和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，严重违反合同约定。3.租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途或经营范围。4.出租方未按约定维修保养租赁物。5.出租方未按约定交付租赁物。6.双方未履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，严重违反合同约定的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。3.租赁方擅自改变租赁物用途或经营范围的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。4.出租方未按约定维修保养租赁物的，租赁方有权要求出租方履行维修保养义务，并赔偿由此造成的损失。5.出租方未按约定交付租赁物的，租赁方有权要求出租方交付租赁物，并支付违约金。6.双方泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的损失。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方可以催告租赁方支付，若租赁方在合理期限内仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商场一层沿街店铺，包括店铺内的设施和设备。2.