2024年动迁地公共交通设施动迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁地公共交通设施动迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状描述第三条交易金额与支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限5.3保修费用承担第六条税费承担6.1交易过程中的税费6.2过户产生的税费6.3其他相关税费第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方与卖方隐私10.2信息安全与保密第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积该房屋位于[具体位置描述]，建筑占地面积为[占地面积平方米]，建筑总面积为[建筑面积平方米]。2.3房屋现状描述该房屋现状为[房屋现状描述，例如：已装修/毛坯等]。第三条交易金额与支付方式3.1交易金额双方确认，该房屋的交易总金额为人民币[大写金额]元整（小写金额][交易金额]元）。3.2支付方式（1）[支付比例]%的房款于[支付日期]前支付；（2）剩余[支付比例]%的房款于[支付日期]前支付。3.3支付时间节点甲方应于[支付日期]前向乙方出具合法有效的发票及收据。第四条交付与过户4.1交付时间与条件甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续办理甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲乙双方按照本合同约定承担。4.3过户费用承担（1）[列举税费名称]由[承担方]承担；（2）其他税费按照[承担方式]承担。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围与期限甲方对该房屋提供的质量保修期限为[保修期限]，保修范围包括[保修范围]。5.3保修费用承担在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。第六条税费承担6.1交易过程中的税费（1）[列举税费名称]由[承担方]承担；（2）其他税费按照[承担方式]承担。6.2过户产生的税费（1）[列举税费名称]由[承担方]承担；（2）其他税费按照[承担方式]承担。6.3其他相关税费本合同签订及履行过程中产生的其他相关税费，由甲乙双方按照公平原则分担。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：[违约金计算方法，如按合同总价款的[比例]计算]。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为[法院名称]，包括但不限于合同履行、违约责任、争议解决等事项。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方，并经对方同意。9.2合同解除条件（1）[列举解除条件1]；（2）[列举解除条件2]；（3）[列举解除条件3]等。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应签署书面协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第十条隐私保护与信息安全10.1保护买方与卖方隐私甲乙双方应对在合同签订及履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全与保密甲乙双方应采取适当措施，确保合同文件及信息的安全，防止未经授权的访问、复制、披露或销毁。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件包括甲方提供的该房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图本合同附件包括该房屋的平面图。11.3其他重要文件本合同附件还包括双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止条件（1）[列举终止条件1]；（2）[列举终止条件2]；（3）[列举终止条件3]等。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话等。13.2送达地址与联系方式甲乙双方应在本合同中约定各自的联系人和联系方式，并确保对方能够及时有效地收到通知。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方对本合同未涉及的事项或其他特殊事项，经协商一致，可以作出其他约定。14.2未尽事宜的处理对本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平原则和诚信原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的理由、方式及期限。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定，并报双方备案。第三条第三方职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并按照公平、公正、公开的原则处理介入事项。3.3第三方应承担因其自身原因导致的责任和损失，不得向甲乙双方主张赔偿。第四条第三方权利与利益4.1第三方有权按照约定获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方在其职责范围内，有权获取与介入事项相关的甲乙双方的保密信息。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方责任限额，包括但不限于第三方承担责任的范围、限额金额等。5.2第三方应签署责任限额协议，承诺在限额范围内承担责任。5.3若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系。6.2甲乙双方应与第三方单独签订委托合同，明确双方的权利义务。6.3第三方不具有本合同主体的地位，不享有甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。7.2甲乙双方应在第三方终止介入后[终止后通知时间]内，对第三方的履约情况进行评估，并支付相应的报酬。7.3第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的合同关系随之终止。第八条第三方违约责任8.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的计算方式，按照甲乙双方与第三方签订的委托合同约定执行。8.3第三方违约金计算方式，按照本合同违约金计算方式执行。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同约定的人民法院为第三方违约纠纷的诉讼管辖法院。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方之间的委托合同，如需变更或解除，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方，并经对方同意。10.2委托合同的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十一条附件11.1第三方委托合同甲乙双方与第三方签订的委托合同，作为本合同的附件。11.2第三方责任限额协议第三方签署的责任限额协议，作为本合同的附件。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改或终止，应遵循双方协商一致的原则，并以书面形式作出。12.3本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间委托合同的效力。第十三条通知与送达13.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，按照本合同约定的方式执行。13.2甲乙双方应确保第三方能够及时有效地收到通知。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间存在的其他约定事项，按照双方签署的委托合同执行。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方与说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状描述文档附件四：交易金额与支付方式说明附件五：交付与过户流程图附件六：房屋质量保证书附件七：保修条款详解附件八：税费承担明细表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件十一：第三方介入委托合同附件十二：第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋与约定不符3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定协助办理过户手续5.第三方未按约定提供服务责任认定：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件九。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式见附件九。3.第三方违约责任：第三方应根据其与甲方、乙方的委托合同约定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。2.平面图：指展现房屋内外布局的图形文档，用于指导施工或装修。3.现状描述：指对房屋当前状况的文字描述，包