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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市房产分割合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途3.分割原则及方法3.1分割原则3.2分割方法4.分割后的房产权属4.1甲方房产权属4.2乙方房产权属5.分割费用及支付方式5.1分割费用总额5.2分割费用构成5.3分割费用支付方式6.验收标准及期限6.1验收标准6.2验收期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一:房产分割协议11.2附件二:房产分割费用清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一:房产分割协议14.2附件二:房产分割费用清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:_________甲方地址:_________甲方法定代表人:_________甲方联系电话:_________1.2乙方基本信息乙方名称:_________乙方地址:_________乙方法定代表人:_________乙方联系电话:_________2.房产基本信息2.1房产所有权房产所有权证号:_________房产所有权人:_________2.2房产位置房产所在城市:_________房产所在区县:_________房产具体地址:_________2.3房产面积房产总面积:_________平方米房产分摊面积:_________平方米2.4房产用途房产用途:_________3.分割原则及方法3.1分割原则分割原则:按照公平、自愿、等价有偿的原则进行房产分割。3.2分割方法分割方法:按照房产面积比例进行分割。4.分割后的房产权属4.1甲方房产权属甲方分得房产面积:_________平方米甲方分得房产价值:_________4.2乙方房产权属乙方分得房产面积:_________平方米乙方分得房产价值:_________5.分割费用及支付方式5.1分割费用总额分割费用总额:_________5.2分割费用构成分割费用构成:包括但不限于房屋折旧费、分割施工费、税费等。5.3分割费用支付方式分割费用支付方式:双方应在合同签订之日起____日内,甲方向乙方支付分割费用。6.验收标准及期限6.1验收标准验收标准:按照国家相关法律法规及房产分割协议约定进行验收。6.2验收期限验收期限:分割完成后____日内,双方应共同进行验收。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时支付分割费用,应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按时支付分割费用,应向甲方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构:合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后____日内未予纠正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规或政策变动,使合同履行成为不可能或不合理。10.合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时,应书面提出变更请求,经双方协商一致后,签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更程序:变更请求提出后,双方应在____日内协商达成一致,并签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件一:房产分割协议11.2附件二:房产分割费用清单12.其他约定事项12.1通知方式(1)书面形式,通过邮寄或专人送达;(2)电子形式,通过电子邮件或即时通讯工具发送。12.2合同份数本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为_________。13.2签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同附件清单14.1附件一:房产分割协议14.2附件二:房产分割费用清单本合同及附件构成完整的合同,如有未尽事宜,可另行签订补充协议。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同选择或指定的,为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构。a.房产中介机构b.房产评估机构c.房产分割施工队d.律师事务所e.其他为合同履行提供专业服务的机构或个人2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意,在合同履行过程中引入第三方介入。a.具备相应的资质和执业许可;b.能够独立承担相应的法律责任;c.甲乙双方对第三方的选择无异议。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求,提供专业服务或协助。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权在合同履行过程中,提出合理化建议。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定,及时、高效地完成所承担的工作。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在合同履行过程中,如发现甲乙双方的违约行为,应及时通知甲乙双方。5.第三方的责任5.1第三方在合同履行过程中,因自身原因造成损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,不承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额:a.第三方的责任限额为合同总金额的_____%;b.如第三方责任造成损失超过责任限额,超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系,第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。6.3第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的合法权益造成侵害的,甲乙双方均有权追究第三方的法律责任。7.第三方的更换7.1如甲乙双方对第三方的服务不满意,有权要求更换第三方。a.新第三方具备相应的资质和执业许可;b.甲乙双方对新第三方无异议。7.3更换第三方后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。8.第三方的退出8.1如合同提前终止或解除,第三方有权退出合同,但应提前____日通知甲乙双方。8.2第三方退出后,甲乙双方应就剩余工作事宜进行协商,确保合同目的的实现。8.3第三方退出后,其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割协议1.1协议内容:详细规定甲乙双方房产分割的具体细节,包括分割比例、分割方式、分割后房产权属等。1.2协议要求:协议内容应清晰明确,甲乙双方签字盖章后生效。2.房产分割费用清单2.1费用构成:详细列出分割过程中产生的各项费用,如房屋折旧费、分割施工费、税费等。2.2费用支付:明确分割费用的支付方式、支付时间及支付责任。3.房产所有权证复印件3.1目的:证明房产所有权人的身份及房产的合法所有权。3.2要求:提供房产所有权证复印件,并加盖公章。4.房产分割协议变更协议4.1目的:在合同履行过程中,如遇特殊情况需要变更分割协议内容,应签订变更协议。4.2要求:变更协议内容应经甲乙双方签字盖章后生效。5.房产分割验收报告5.1目的:对分割后的房产进行验收,确保分割结果符合合同约定。5.2要求:验收报告应详细记录验收过程、结果及存在问题。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付分割费用,应向乙方支付_____%的违约金。1.2甲方未按约定进行房产分割,应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付分割费用,应向甲方支付_____%的违约金。2.2乙方未按约定进行房产分割,应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成分割工作,应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.2第三方未按约定进行房产分割,应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力及免责条款4.1因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任。4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。全文完。2024年度青岛市房产分割合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方住所地址、联系电话2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割面积3.3分割费用4.房产分割时间4.1分割完成时间4.2分割过程中可能产生的延期5.分割费用承担5.1费用总额5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.房产分割费用支付方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.房产分割过程中的权属变更7.1权属变更申请7.2权属变更手续7.3权属变更费用8.房产分割过程中的税费承担8.1税费总额8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.房产分割过程中的装修问题9.1装修方案9.2装修费用9.3装修时间10.房产分割过程中的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.房产分割过程中的违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同附件14.1房产证复印件14.2产权登记证明复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方姓名:甲(房产所有人)乙(房产分割人)1.2双方性别:甲(男/女)乙(男/女)1.3双方身份证号码:甲(05678)乙(05679)1.4双方住所地址:甲(青岛市区街道号)乙(青岛市区街道号)1.5双方联系电话:甲(138xxxx5678)乙(139xxxx5679)第二条房产基本信息2.1房产坐落地址:青岛市区街道号2.2房产证号:青房权证字第号2.3房产面积:100平方米2.4房产用途:住宅2.5房产性质:商品房第三条房产分割方式3.1分割比例:甲持有房产40%,乙持有房产60%3.2分割面积:甲持有房产40平方米,乙持有房产60平方米3.3分割费用:分割费用总额为人民币10万元第四条房产分割时间4.1分割完成时间:自合同签订之日起3个月内完成房产分割4.2分割过程中可能产生的延期:如遇不可抗力或双方协商一致,分割时间可适当延期第五条分割费用承担5.1费用总额:人民币10万元5.2费用承担方式:由乙承担全部分割费用5.3费用支付时间:合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户第六条房产分割费用支付方式6.1银行转账:通过银行转账方式支付6.2费用支付账户:甲方指定银行账户6.3其他支付方式:如遇特殊情况,经双方协商一致,可采取其他支付方式第七条房产分割过程中的权属变更7.1权属变更申请:甲方在房产分割完成后,向房产管理部门申请权属变更登记7.2权属变更手续:甲方提供房产分割协议、房产证等相关材料,办理权属变更手续7.3权属变更费用:权属变更费用由甲方承担第八条房产分割过程中的税费承担8.1税费总额:根据分割后的房产价值,税费总额预计为人民币5万元8.2税费承担方式:税费由甲乙双方按照分割比例承担,即甲方承担2万元,乙方承担3万元8.3税费支付时间:税费支付时间与分割费用支付时间相同,即合同签订之日起5个工作日内支付第九条房产分割过程中的装修问题9.1装修方案:分割后,甲乙双方可根据各自持有的房产面积进行装修,装修方案需符合相关法律法规和房产管理规定9.2装修费用:装修费用由各自承担,不得影响相邻房产的使用和安全9.3装修时间:装修时间需在分割完成后进行,具体时间由甲乙双方协商确定第十条房产分割过程中的争议解决10.1争议解决方式:发生争议时,甲乙双方应友好协商解决10.2争议解决机构:如协商不成,可选择仲裁或向人民法院提起诉讼10.3争议解决期限:争议解决期限为自争议发生之日起3个月内,逾期未解决的,可依法进行诉讼或仲裁第十一条房产分割过程中的违约责任11.1违约情形:包括未按约定时间支付分割费用、未按约定办理权属变更手续等11.2违约责任:违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等第十二条合同解除12.1解除条件:包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等12.2解除程序:解除合同需经双方协商一致,并书面通知对方12.3解除后的处理:解除合同后,双方应按照约定处理房产分割事宜,包括办理权属变更手续、支付相关费用等第十三条合同生效13.1生效时间:自双方签字盖章之日起生效13.2生效条件:合同经双方签字盖章后,合同生效第十四条合同附件14.1房产证复印件:甲方提供的房产证复印件14.2产权登记证明复印件:甲方提供的产权登记证明复印件14.3其他相关文件:包括房产分割协议、房产评估报告等第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产分割过程中,为甲乙双方提供专业服务的机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致,认为有必要引入第三方提供专业服务。2.2第三方应具备相应的资质和专业知识,能够独立、公正地完成相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额为人民币10万元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求,提供专业、准确的服务。4.2第三方在提供服务过程中,应遵循法律法规、行业规范和诚实信用的原则。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。5.2第三方费用由甲乙双方按照分割比例承担,即甲方承担40%,乙方承担60%。第六条第三方介入流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜,并签署相关协议。6.2第三方根据协议内容,开展相关工作。6.3第三方完成服务后,向甲乙双方提交服务报告和费用清单。第七条第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间,应保持独立、公正的服务关系。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行服务过程中,应遵守甲乙双方的要求,不得超越其职责范围。第八条第三方违约责任8.1第三方在履行服务过程中,如因自身原因导致违约,应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的终止9.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求,可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后,甲乙双方应根据实际情况,处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1发生争议时,甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成,可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方服务协议:明确第三方的职责、费用、责任限额等内容。11.2第三方服务报告:第三方完成服务后提交的报告,包括服务内容、结果等。11.3第三方费用清单:第三方服务费用清单,包括服务项目、费用等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件详细要求:提供清晰、完整的房产证复印件,包括封面、权利人信息页、附图等所有页码。附件说明:作为房产所有权的证明文件,用于核实房产的基本信息。2.产权登记证明复印件详细要求:提供清晰、完整的产权登记证明复印件,包括登记编号、登记日期、产权人信息等。附件说明:用于证明房产已经完成产权登记,确认房产的权属状态。3.房产分割协议详细要求:协议内容应详细列明分割比例、面积、费用、时间等关键信息,并由甲乙双方签字盖章。附件说明:作为分割房产的法律依据,明确双方的权利和义务。4.房产评估报告详细要求:报告应由具备资质的评估机构出具,包含房产的市场价值、分割后的价值分析等。附件说明:用于确定房产分割后的价值,作为税费计算和分割费用支付的依据。5.第三方服务协议详细要求:协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等,并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明:用于规范第三方在房产分割过程中的服务行为,保障各方的权益。6.第三方服务报告详细要求:报告应详细记录第三方的服务过程、结果,并由第三方签字盖章。附件说明:用于证明第三方已经完成服务,并达到预期效果。7.第三方费用清单详细要求:清单应详细列明第三方服务的项目、费用、支付方式等。附件说明:用于记录第三方服务的费用情况,确保费用支付的透明性。8.税费支付凭证详细要求:提供清晰的税费支付凭证,包括缴税人信息、缴税金额、缴税日期等。附件说明:用于证明税费已经按照约定支付,满足相关法律规定。9.违约金支付凭证详细要求:提供清晰的违约金支付凭证,包括支付人信息、支付金额、支付日期等。附件说明:用于证明违约金已经按照约定支付,作为违约责任的履行。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定时间支付分割费用责任认定:违约方应向守约方支付违约金,违约金标准为未支付金额的每日千分之五。示例:若乙方未在约定时间内支付分割费用,甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按约定办理权属变更手续责任认定:违约方应承担因未办理权属变更手续而产生的所有费用,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若甲方未在约定时间内办理权属变更手续,乙方有权要求甲方承担相关费用并赔偿损失。3.第三方服务不符合要求责任认定:第三方应承担因其服务不符合要求而产生的所有损失,并向甲乙双方支付违约金。示例:若第三方提供的评估报告存在重大失误,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应责任。4.泄露商业秘密和个人隐私责任认定:违约方应承担因泄露商业秘密和个人隐私而产生的所有损失,并支付违约金。示例:若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密,第三方应承担相应责任并支付违约金。全文完。2024年度青岛市房产分割合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割面积3.3房产分割具体位置4.分割后房产产权归属4.1房产产权人姓名4.2房产产权人身份证号码4.3房产产权人联系方式5.房产分割费用及支付方式5.1房产分割费用总额5.2房产分割费用支付时间5.3房产分割费用支付方式6.房产分割税费承担6.1房产分割税费总额6.2房产分割税费支付时间6.3房产分割税费支付方式7.房产分割手续办理7.1房产分割手续办理时间7.2房产分割手续办理地点7.3房产分割手续办理费用8.房产分割后物业管理8.1房产分割后物业管理方式8.2房产分割后物业管理费用8.3房产分割后物业管理责任9.房产分割后房屋租赁9.1房产分割后房屋租赁期限9.2房产分割后房屋租赁价格9.3房产分割后房屋租赁合同10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产分割协议书13.3其他相关文件14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同签订双方信息1.1合同双方名称甲方:乙方:1.2合同双方身份证号码甲方身份证号码:05678乙方身份证号码:987654321.3合同双方联系方式甲方联系方式方联系方式:139001390002.房产基本情况2.1房产地址青岛市市南区路号2.2房产产权证号房产产权证号:QDSN2.3房产面积房产面积:100平方米2.4房产用途房产用途:住宅3.房产分割方式3.1房产分割比例甲方:60%乙方:40%3.2房产分割面积甲方分割面积:60平方米乙方分割面积:40平方米3.3房产分割具体位置甲方分割位置:房产东南角乙方分割位置:房产西北角4.分割后房产产权归属4.1房产产权人姓名甲方:乙方:4.2房产产权人身份证号码甲方身份证号码:05678乙方身份证号码:987654324.3房产产权人联系方式甲方联系方式方联系方式:139001390005.房产分割费用及支付方式5.1房产分割费用总额房产分割费用总额:10000元5.2房产分割费用支付时间房产分割费用支付时间:合同签订后10个工作日内5.3房产分割费用支付方式房产分割费用支付方式:银行转账6.房产分割税费承担6.1房产分割税费总额房产分割税费总额:5000元6.2房产分割税费支付时间房产分割税费支付时间:房产分割手续办理后5个工作日内6.3房产分割税费支付方式房产分割税费支付方式:现金支付7.房产分割手续办理7.1房产分割手续办理时间房产分割手续办理时间:合同签订后30个工作日内7.2房产分割手续办理地点房产分割手续办理地点:青岛市市南区房产交易中心7.3房产分割手续办理费用房产分割手续办理费用:2000元8.房产分割后物业管理8.1房产分割后物业管理方式房产分割后物业管理方式:继续由原物业管理公司进行统一管理8.2房产分割后物业管理费用房产分割后物业管理费用:按照原物业管理公司规定的收费标准执行,每年缴纳物业管理费8.3房产分割后物业管理责任房产分割后物业管理责任:甲方负责其分割部分物业的管理和维护责任,乙方负责其分割部分物业的管理和维护责任9.房产分割后房屋租赁9.1房产分割后房屋租赁期限房产分割后房屋租赁期限:租赁期限自签订租赁合同之日起,最长不超过20年9.2房产分割后房屋租赁价格房产分割后房屋租赁价格:租赁价格由双方协商确定,租金每平方米每月元9.3房产分割后房屋租赁合同房产分割后房屋租赁合同:租赁合同另行签订,并遵循国家相关法律法规10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除条件:发生不可抗力事件,导致合同无法履行;一方严重违约,经对方书面通知后30日内未采取补救措施;双方协商一致决定解除合同10.2违约责任承担违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决期限争议解决期限:自争议发生之日起3个月内12.合同生效条件12.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1房产产权证复印件房产产权证复印件:随本合同一同附送13.2房产分割协议书房产分割协议书:随本合同一同附送13.3其他相关文件其他相关文件:包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等14.合同签署日期14.1签署日期签署日期:2024年X月X日14.2签署地点签署地点:青岛市路号会议室第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构以及其他为合同履行提供专业服务的个人或法人。15.2第三方介入原因1.协助合同签订和履行;2.提供专业评估和咨询服务;3.协调解决合同履行中的争议;4.执行合同中的特定条款。15.3第三方选择第三方由甲方和乙方共同选定,并签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方责任16.1甲乙方的额外责任1.甲方负责支付第三方提供服务的费用;2.乙方负责支付第三方提供服务的费用;3.甲乙双方应确保第三方提供的资料和服务的真实性和有效性。16.2第三方介入的配合义务甲乙双方有义务配合第三方的工作,包括但不限于提供必要的信息、文件和场所。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其专业服务范围内,不包括因甲乙双方的违约行为或不可抗力事件导致的损失。17.2第三方责任限额1.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失,其责任限额为本合同总金额的5%;2.若第三方提供的评估或咨询服务存在重大失误,导致甲乙双方遭受重大损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但最高不超过其收取服务费用的两倍;3.第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担全部赔偿责任。17.3第三方免责条款1.不可抗力事件导致第三方无法履行合同,第三方不承担责任;2.因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致第三方提供的服务结果与实际不符,第三方不承担责任;3.第三方在提供服务过程中,因甲乙双方未履行配合义务导致服务结果不理

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