餐饮娱乐租赁居间合同

餐饮娱乐租赁居间合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁场所及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的场所租赁给乙方使用，乙方租赁的场所包括：____________________。1.2乙方租赁甲方场所的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途乙方租赁甲方场所仅用于从事餐饮娱乐活动，不得用于其他用途。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。租金支付方式为：____期支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场所交还给甲方，甲方在确认场所无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证场所的安全、卫生和正常使用；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定提供与租赁场所相关的设施和服务；（4）协助乙方办理相关经营许可和审批手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照约定承担租赁场所的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方场所所有权证明文件2.乙方经营许可证件3.租赁场所平面图4.租赁合同专用章5.押金收据6.租金支付凭证7.水、电、物业管理等费用支付凭证8.合同变更或解除的协商记录9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证场所的安全、卫生和正常使用。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.甲方未按照约定提供相关设施和服务。4.甲方未协助乙方办理相关经营许可和审批手续。5.乙方未按照约定支付租金和押金。6.乙方未合理使用租赁场所，擅自改变场所结构和用途。7.乙方从事违法活动。8.乙方未按照约定承担租赁场所的水、电、物业管理等费用。9.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.餐饮娱乐租赁居间合同：指甲方作为出租方，将其拥有的餐饮娱乐场所租赁给乙方使用，并由第三方作为居间方协助双方达成租赁协议的合同。2.出租方：指拥有租赁场所所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方使用的当事人。3.承租方：指租赁出租方场所进行经营活动的当事人。4.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的起始和终止时间。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供相关设施和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按照约定支付租金和押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，逾期未支付的，甲方有权依法追讨租金和押金。3.问题：乙方擅自改变场所结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方恢复场所原状。4.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方应及时报告相关部门，并要求乙方停止违法活动。5.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五