2024年标准住宅小区委托物业管理合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅小区委托物业管理合同样本版B版本合同目录一览1.物业服务项目及范围1.1物业服务内容1.2物业服务标准1.3物业服务期限2.业主权利与义务2.1业主权利2.2业主义务3.物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利3.2物业管理方的义务4.物业费用4.1物业管理费4.2公共费用4.3费用支付方式5.物业服务质量保障5.1服务质量监督5.2服务质量改进6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的签署与份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数12.其他约定13.附件13.1物业服务项目清单13.2物业管理方资质证明13.3业主大会决议14.法律法规规定的其他内容第一部分：合同如下：1.物业服务项目及范围1.1物业服务内容1.1.1物业管理1.1.2物业维修1.1.3物业保洁1.1.4物业安全1.1.5物业绿化1.2物业服务标准1.2.1物业管理标准1.2.2物业维修标准1.2.3物业保洁标准1.2.4物业安全标准1.2.5物业绿化标准1.3物业服务期限1.3.1服务期限开始1.3.2服务期限结束1.3.3服务期限延长条件2.业主权利与义务2.1业主权利2.1.1选举物业管理委员会成员2.1.2参加业主大会2.1.3监督物业服务2.1.4对物业服务提出建议和意见2.1.5按照合同约定使用物业2.2业主义务2.2.1支付物业服务费用2.2.2遵守物业管理规定2.2.3维护物业设施设备2.2.4不得损害他人利益2.2.5配合物业管理方的管理工作3.物业管理方的权利与义务3.1物业管理方的权利3.1.1按照合同约定提供物业服务3.1.2维护物业的安全与完好3.1.3收取物业服务费用3.1.4对业主违反合同的行为采取措施3.1.5选聘专业机构进行物业服务3.2物业管理方的义务3.2.1按照合同约定提供物业服务3.2.2维护物业的安全与完好3.2.3接受业主的监督和检查3.2.4及时维修物业设施设备3.2.5保护业主的隐私和个人信息4.物业费用4.1物业管理费4.1.1物业管理费的计算方式4.1.2物业管理费的支付时间4.1.3物业管理费的调整机制4.2公共费用4.2.1公共费用的计算方式4.2.2公共费用的支付时间4.2.3公共费用的使用范围4.3费用支付方式4.3.1物业服务费用的支付方式4.3.2公共费用的支付方式4.3.3费用的支付期限5.物业服务质量保障5.1服务质量监督5.1.1设立服务质量监督机构5.1.2服务质量监督的方式和频率5.1.3服务质量监督的结果处理5.2服务质量改进5.2.1设立服务质量改进计划5.2.2服务质量改进的实施步骤5.2.3服务质量改进的效果评估8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方应在争议发生之日起十日内向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1在争议发生后，双方同意接受第三方调解的，可以共同选择调解机构。8.2.2调解不成的，按照协商解决的方式处理。8.3法律途径解决8.3.1双方未能通过协商和调解解决的争议，应依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3.2法律途径解决的过程中，双方应继续履行合同的其他条款，直到争议得到最终解决。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止9.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。9.2.2一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。9.2.3合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括物业移交等。9.3合同续约9.3.1双方同意在合同期满前六个月，协商续约事宜。9.3.2续约时，双方可根据实际情况对合同内容进行修改和补充。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或续约后满一年止。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露或透露保密信息。11.合同的签署与份数11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区签署。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同的修改和补充，须经双方共同签署，方能生效。13.附件13.1物业服务项目清单13.1.1附件中详细列明物业服务项目的名称、内容和服务标准等。13.2物业管理方资质证明13.2.1附件中提供物业管理方的营业执照、资质证书等法定文件。13.3业主大会决议13.3.1附件中提供与本合同相关的业主大会决议原文或复印件。14.法律法规规定的其他内容14.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单附件一详细列明物业服务项目的名称、内容和服务标准等。包括但不限于物业管理、物业维修、物业保洁、物业安全和物业绿化等服务项目。附件二：物业管理方资质证明附件二提供物业管理方的营业执照、资质证书等法定文件，以证明物业管理方具备从事物业管理业务的合法资格。附件三：业主大会决议附件三提供与本合同相关的业主大会决议原文或复印件，包括但不限于选举物业管理委员会成员、决定物业服务费用等事项的决议。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未按时支付物业服务费用违反物业管理规定，损害他人利益未按照合同约定使用物业2.物业管理方违约行为未按照合同约定提供物业服务未维护物业的安全与完好未接受业主的监督和检查违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。3.违约方应在违约行为发生之日起十日内采取补救措施，否则视为无法继续履行合同。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定提供物业服务，属于违约行为。物业管理方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果该违约行为导致业主无法享受到预期的物业服务，业主有权终止合同。说明三：法律名词及解释：2.物业维修：指对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。3.物业保洁：指对物业的公共区域进行清洁和卫生维护，保持物业的整洁和美观。4.物业安全：指采取措施保障物业的安全，包括消防安全、治安管理、出人管理等。5.物业绿化：指对物业的绿化区域进行设计和维护，提供舒适的居住环境。6.物业服务费用：指业主