攀岩馆租赁合同协议

攀岩馆租赁合同协议合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的攀岩馆，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的攀岩馆，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的攀岩馆位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2攀岩馆内设有__________个攀岩墙，分别为__________米和__________米的高度。1.3乙方租赁的攀岩馆内设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付三个月租金作为定金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离攀岩馆，甲方扣除乙方剩余租金后，将剩余的定金无息退还乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用攀岩馆，但不得将攀岩馆转租、转让给第三方。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得在攀岩馆内进行任何违法活动，不得影响甲方及他人的正常使用。4.4乙方租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变攀岩馆的结构和设施。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证攀岩馆的正常运行，确保乙方能够按照合同约定使用租赁物。5.2甲方应在租赁期间对攀岩馆进行定期检查和维护，确保其安全、可靠。5.3甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定返还乙方剩余的定金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。6.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攀岩馆租赁合同协议2.租赁物照片及设施清单3.租金支付凭证4.租赁物维修记录5.法律法规相关文件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过__________天视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为违约。4.甲方未按约定时间返还剩余定金，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的可供使用的财产。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁租赁物的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.定金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期天数超过__________天时，按违约金条款收取违约金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或损失。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。解决办法：要求甲方在规定时间内改正，如甲方不同意，可向法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后，甲方未按约定返还剩余定金。解决办法：提醒甲方尽快返还定金，如甲方不同意，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地的人民法院提起诉讼。