阜阳市展览馆租赁合同

阜阳市展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1甲方出租的展览馆位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的展览馆用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，确保物业的安全、合法、合规。4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守物业管理规定，配合甲方的管理。5.3乙方在租赁期间应妥善保管物业，确保物业的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.阜阳市展览馆租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.物业权属证明文件复印件5.物业管理规定及相关法律法规6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.物业验收报告9.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业的结构和用途3.乙方未按约定时间迁离出租物业，并将物业交还甲方4.乙方在租赁期间未妥善保管物业，导致物业损坏5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指阜阳市展览馆，具备展览馆物业的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方展览馆物业的乙方，具备租赁权并承担相应义务的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方展览馆物业的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方展览馆物业。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供物业或乙方未按约定时间支付租金。解决办法：双方协商确定合理的交付时间和支付时间，必要时可签订补充协议。2.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间迁离出租物业，并将物业交还甲方。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离，并有权扣除乙方缴纳的押金作为违约金。4.问题：乙方在租赁期间未妥善保管物业，导致物业损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并支付违约金。5.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：双方可签订补充协议明确条款，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市展览馆物业管理方出租展