2025年度文化创意园区租赁经营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区租赁经营合作协议合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，文化创意产业指以创意为核心，以文化为底蕴，以产业为支撑，以市场为导向，以创新为动力的产业。3.2关键词解释（1）文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。（2）租赁经营：指乙方在约定的租赁期限内，以支付租金为条件，对文化创意园区进行经营管理的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁文化创意园区的经营行为进行监督管理。（2）甲方有义务按照合同约定，将文化创意园区交付给乙方。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，确保文化创意园区的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁并使用文化创意园区。（2）乙方有义务在租赁期限内，按照约定用途经营文化创意园区。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点文化创意园区地址：[文化创意园区地址]5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照约定的租赁用途，对文化创意园区进行租赁经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止协议。（2）依法向有关部门办理相关手续。6.4终止后果（1）乙方应将文化创意园区交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，结算租赁费用。（3）因终止而产生的其他事宜，双方应依法协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付基本租金。（2）物业管理费：乙方需支付园区物业管理费，包括但不限于公共设施的维护、清洁、绿化等。（3）公共事业费：乙方需支付园区内的水、电、燃气、网络等公共事业费。（4）其他费用：包括但不限于租赁保证金、租赁合同期内因乙方违约产生的费用等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]行号/分行号：[行号/分行号]7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期基本租金。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在每个租赁期开始前支付预计当期公共事业费。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件乙方在支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付文化创意园区，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。（2）如甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。（2）如乙方未按合同约定用途使用文化创意园区，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，赔偿金额包括但不限于违约金和实际损失。（2）乙方违约时，赔偿金额包括但不限于违约金、恢复原状费用、实际损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策变动、法律修改等。（4）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）在不可抗力事件持续期间，双方均有权暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震，导致文化创意园区损坏。（2）政策变动：国家政策变动，导致文化创意园区无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可请求第三者进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意园区的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变文化创意园区的结构、布局和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意园区进行整体规划、调整和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租或抵押文化创意园区。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护文化创意园区的良好运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意园区租赁经营的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意园区平面图4.房地产权证复印件5.租赁房屋清单6.甲方提供的物业服务协议7.乙方与第三方签订的相关合作协议8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付文化创意园区。b.未按合同约定提供物业管理服务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定用途使用文化创意园区。c.擅自改变文化创意园区的结构、布局和功能。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的交付义务或物业管理服务义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付租金义务、使用义务或擅自改变园区结构等，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：物业管理服务不达标解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时处理，如问题未得到解决，可通过争议解决机制解决。3.问题：文化创意园区使用不当解决办法：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。5.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可协商解决或咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：[第三方名称]2.第三方合同主体地址：[第三方地址]3.第三方合同主体联系人：[第三方联系人]4.第三方合同主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责文化创意园区的运营管理，包括但不限于园区设施维护、安全保卫、环境卫生等。第三方应确保园区内企业的合法权益，维护园区秩序。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对园区进行必要的维护和改造。第三方有权对园区内企业进行服务和管理。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保园区运营合法合规。第三方应定期向甲方报告园区运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策扶持、市场推广等。乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营利益，包括但不限于租金减免、经营补贴等。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在园区内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据园区发展规划，对园区进行必要的调整和改造。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、物业管理费等费用。甲方有权获得乙方在园区内的经营收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让、出租或抵押其在园区内的经营场所。乙方不得从事违法经营活动，如发现，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度文化创意园区租赁经营合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议期限4.协议双方基本信息二、园区概述1.园区基本情况2.园区设施及功能3.园区地理位置三、租赁范围及用途1.租赁范围2.租赁用途3.限制性条款四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.其他费用五、园区维护与管理1.园区设施维护2.园区环境卫生3.园区安全管理4.园区公共秩序六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址十二、合同附件1.园区平面图2.园区设施清单3.其他相关附件十三、其他1.争议管辖2.法律适用3.协议生效十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.协议生效条件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为《2025年度文化创意园区租赁经营合作协议》。2.协议目的：为明确双方在2025年度文化创意园区租赁经营中的权利和义务，实现合作共赢，特订立本协议。3.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.协议双方基本信息：二、园区概述1.园区基本情况：[园区名称]位于[园区地址]，占地面积[园区面积]，建筑面积[园区建筑面积]，具备文化创意产业发展的各项条件。2.园区设施及功能：[详细列出园区内各项设施及功能，如办公区、展览区、会议区、休闲区等]。3.园区地理位置：[园区地理位置描述，包括周边交通、配套设施等]。三、租赁范围及用途1.租赁范围：[详细列出租赁的具体区域，如楼层、房间号等]。2.租赁用途：乙方租赁上述区域用于文化创意产业经营活动。a.任何违法活动；b.产生噪声、污染等影响园区环境的活动；c.与文化创意产业无关的活动。四、租赁期限及费用1.租赁期限：本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为[租金金额]，共计[租金总额]元。3.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.租金调整机制：租金在协议有效期内保持不变。5.其他费用：乙方应承担与租赁相关的其他费用，如物业管理费、水电费等。五、园区维护与管理1.园区设施维护：甲方负责园区设施的日常维护和保养。2.园区环境卫生：乙方负责租赁区域的日常环境卫生，保持整洁。3.园区安全管理：甲方负责园区整体安全管理，乙方负责租赁区域内的安全管理。4.园区公共秩序：乙方应遵守园区公共秩序，不得干扰其他租户的正常经营活动。六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.违约责任及处理：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。3.保密条款：双方在本协议履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.协议变更与解除：本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。6.通知与送达：双方应按照本协议约定的联系方式进行通知和送达，通知和送达自发出之日起生效。7.合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。八、保密条款1.保密内容：本协议涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的园区信息、乙方提供的业务信息、双方共同开发的商业计划等。2.保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，保密期限为[保密期限]年。3.保密责任：双方均应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、协议变更与解除1.协议变更：任何一方对本协议的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。a.协议约定的解除条件成就；b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[合理期限]内仍未采取补救措施；c.因不可抗力导致本协议无法履行。十、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力事件是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十一、通知与送达1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。2.送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。十二、合同附件1.园区平面图2.园区设施清单3.其他相关附件十三、其他1.争议管辖：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。2.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、签署与生效1.签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点：[签署地点]。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方设施使用优先权条款：a.在甲方拥有主导权的范围内，甲方享有对园区内公共设施的优先使用权，包括但不限于展览场地、会议厅等。b.甲方应提前[具体时间]向乙方申请使用上述设施，乙方应予以配合。c.甲方使用上述设施时，应遵守相关使用规定，并承担相应的费用。2.甲方宣传推广权条款：a.甲方有权在本协议约定的范围内，对园区及乙方租赁区域进行宣传推广。b.甲方在宣传推广中，应尊重乙方的商业形象，未经乙方同意不得使用乙方的商标、标识等。c.乙方可对甲方的宣传推广内容提出修改意见，甲方应予以考虑。3.甲方园区活动安排权条款：a.甲方有权在园区内举办各类活动，包括但不限于展览、论坛、讲座等。b.甲方举办活动前，应向乙方提前[具体时间]通报活动安排，并征得乙方同意。c.甲方举办活动应确保不影响乙方的正常经营活动，并承担由此产生的相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营活动自主权条款：a.乙方在租赁区域内进行经营活动享有完全的自主权，包括但不限于业务类型、经营方式等。b.乙方有权对租赁区域进行装修改造，但应事先获得甲方书面同意，并承担相应的费用。c.乙方经营活动不得违反国家法律法规，不得损害园区及甲方利益。2.乙方广告发布权条款：a.乙方有权在园区内及租赁区域内发布广告，包括但不限于墙贴、展板等形式。b.乙方的广告内容应遵守国家相关规定，不得发布违法、违规信息。c.甲方有权对乙方广告内容进行审核，如发现违规内容，有权要求乙方立即停止发布。3.乙方设施维护责任条款：a.乙方负责租赁区域内的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。b.乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时报修。c.乙方因自身原因造成设施损坏的，应负责维修或赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用承担条款：a.中介方在本协议签订过程中提供的服务，其服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。b.甲方和乙方应在中介方提供的费用明细单上签字确认，并按时支付各自分担的费用。2.中介保密条款：a.中介方在本协议签订过程中知悉的甲方和乙方商业秘密，应予以保密。b.中介方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露或用于商业用途。3.中介责任条款：a.中介方在本协议签订过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。b.甲方和乙方如因中介方提供的服务发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.园区设施清单3.甲方和乙方的营业执照复印件4.甲方和乙方的法定代表人身份证明5.甲方和乙方的开户银行信息6.中介方服务协议（如有）7.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提供租赁区域或设施。b.乙方未按约定时间支付租金或违反租赁用途使用租赁区域。c.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。d.任何一方未履行设施维护义务，导致设施损坏。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以双方书面通知和协议条款为准。b.任何一方违反合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁区域设施损坏，责任不清。解决办法：双方应立即协商确定责任方，责任方负责修复或赔偿。2.问题：乙方经营活动影响甲方或其他租户。解决办法：乙方应立即采取措施，减少影响，并承担相应责任。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业租赁经营。2.园区设施共享与合作。3.文化创意项目推广与交流。4.园区运营管理与维护。全文完。2025年度文化创意园区租赁经营合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一1.1.1法定名称1.1.2注册地址1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.1.5电子邮箱1.2合作方二1.2.1法定名称1.2.2注册地址1.2.3法定代表人1.2.4联系电话1.2.5电子邮箱第二条合作园区基本情况2.1园区名称2.2园区地址2.3园区面积2.4园区设施2.5园区性质第三条合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间3.3合作期限调整第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用4.2租赁费用支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五条园区管理及维护5.1园区管理5.2园区维护5.3维修责任5.4保养责任第六条合作方权利义务6.1合作方一权利义务6.1.1提供园区设施6.1.2维护园区秩序6.1.3提供必要服务6.2合作方二权利义务6.2.1租赁园区6.2.2使用园区设施6.2.3遵守园区管理规定第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解释第十一条合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一1.1.1法定名称：文化创意1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合作方二1.2.1法定名称：文化创意园区管理有限责任公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条合作园区基本情况2.1园区名称：文化创意园区2.2园区地址：省市区路号2.3园区面积：50000平方米2.4园区设施：办公区、展览区、休闲区等2.5园区性质：文化创意产业聚集区第三条合作期限3.1合作起始时间：2025年1月1日3.2合作终止时间：2029年12月31日3.3合作期限调整：经双方协商一致，可调整合作期限第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用：每月人民币20万元4.2租赁费用支付方式：每月前10个工作日内支付4.3付款时间：每月1日至10日4.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的千分之五支付滞纳金第五条园区管理及维护5.1园区管理：由合作方二负责园区整体管理工作5.2园区维护：合作方二负责园区设施的日常维护和保养5.3维修责任：因使用不当造成的设施损坏，由使用方负责维修或赔偿5.4保养责任：合作方二定期对园区进行清洁、绿化等工作第六条合作方权利义务6.1合作方一权利义务6.1.1提供园区设施：合作方一享有园区内办公、展览等设施的使用权6.1.2维护园区秩序：合作方一应遵守园区管理规定，维护园区秩序6.1.3提供必要服务：合作方一应积极配合园区管理工作，提供必要的服务6.2合作方二权利义务6.2.1租赁园区：合作方二将园区租赁给合作方一使用6.2.2使用园区设施：合作方二享有园区内部分设施的使用权6.2.3遵守园区管理规定：合作方二应遵守园区管理规定，维护园区秩序第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、违反园区管理规定等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合作过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决争议第九条其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容9.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁合同、其他相关文件9.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第十条合同变更10.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.2合同变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租赁费用、权利义务等10.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同解除1.1.1一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；1.1.2发生不可抗力，经双方协商一致认为无法继续履行合同；1.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁场地、设施及其他相关事宜第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止12.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于租赁场地、设施及其他相关事宜的处理12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资料及其他相关事宜第十三条合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：13.3.1园区管理规定13.3.2保密协议13.3.3合作方一营业执照复印件13.3.4合作方二营业执照复印件第十四条合同解释14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同解释权归合作方一所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合作过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、担保方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或支持；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的问题；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2第三方因疏忽或故意行为给甲乙双方造成的间接经济损失；3.2.3第三方违反保密协议给甲乙双方造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或支持；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务或支持符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的信息和资料负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿；5.1.2第三方违反合同给甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿；5.2.2第三方违反合同给乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方共同承担；5.3.2第三方违反合同给甲乙双方均造成的损失，甲乙双方有权共同向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容、权利义务及责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方在第三方介入过程中的权利义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入的补充说明9.1本合同与第三方介入的补充说明构成本合同的不可分割部分；9.2本合同与第三方介入的补充说明如有冲突，以本合同与第三方介入的补充说明为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供园区租赁场地的详细平面图，包括建筑物、道路、绿化区域等。说明：平面图需标注尺寸、位置、功能区域等信息，以便双方明确租赁范围和使用权限。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等。说明：租赁合同需明确租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式、租赁场地信息、租金金额及支付时间等。3.附件三：园区管理规定详细要求：园区管理规定的详细内容，包括园区内行为规范、设施使用规则、安全措施等。说明：管理规定需明确园区内禁止行为、违规处理方式、紧急情况应对措施等。4.附件四：保密协议详细要求：保密协议的详细内容，包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议需明确双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等，以及保密期限和违约责任。5.附件五：合作方一营业执照复印件详细要求：合作方一营业执照的复印件，证明其合法经营资格。说明：营业执照复印件需加盖合作方一公章，以证明其真实性。6.附件六：合作方二营业执照复印件详细要求：合作方二营业执照的复印件，证明其合法经营资格。说明：营业执照复印件需加盖合作方二公章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金或滞纳金；违约方未按约定使用租赁场地，造成他人利益受损；违约方违反园区管理规定，造成园区秩序混乱；违约方泄露合作过程中的商业秘密、技术秘密等；违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任认定标准根据合同约定和法律法规进行；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等。3.违约责任示例说明：违约方未按约定支付租金，应向守约方支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约方违反园区管理规定，造成他人利益受损，应向受损方支付赔偿金，并承担相应的违约责任；违约方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失和支付违约金。全文完。2025年度文化创意园区租赁经营合作协议3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.租赁标的2.1租赁标的物名称、规格、数量2.2租赁标的物所在地2.3租赁标的物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租赁用途5.1租赁用途范围5.2违约责任6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任6.3违约责任7.附属设施使用7.1附属设施名称及用途7.2附属设施使用规定7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同争议解决14.8合同签署日期14.9合同签署地点14.10合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同订立时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满止。2.租赁标的2.1租赁标的物名称、规格、数量租赁标的物为位于_______的文化创意园区，包括_______栋建筑，总建筑面积为_______平方米。2.2租赁标的物所在地租赁标的物位于_______，具体地址为_______。2.3租赁标的物现状描述租赁标的物目前状况良好，符合乙方使用要求，具体设施设备清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如无特殊情况，乙方有权续租，续租期限为_______年。3.3租赁期限延长及续约租赁期满前_______个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方协商一致后签订续租协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，乙方应支付甲方租金总额为人民币_______元整。4.2租金支付方式租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季度租金，支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每个季度的第一个月内，具体日期为_______。4.4违约责任如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.租赁用途5.1租赁用途范围乙方租赁文化创意园区用于开展文化创意产业相关业务，包括但不限于设计、研发、生产、销售等。5.2违约责任如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。6.2租赁物保养责任乙方应确保租赁物在使用过程中保持良好状态，不得损坏。6.3违约责任如乙方未履行维护保养责任，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.附属设施使用7.1附属设施名称及用途本文化创意园区配备有_______等附属设施，供乙方使用。7.2附属设施使用规定乙方应按照附属设施的使用规定合理使用，不得损坏或擅自改变设施。7.3违约责任如乙方违反附属设施使用规定，造成设施损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁用途，严重违反合同约定；8.1.3乙方未履行维护保养责任，造成租赁物损坏；8.1.4乙方违反附属设施使用规定，造成设施损坏或影响他人使用；8.1.5甲方未按约定提供租赁物或未履行相关义务；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；8.2.2违约方应承担由此产生的损失赔偿；8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任；8.2.4乙方应承担由此产生的其他违约责任。8.3违约责任赔偿标准8.3.1违约金：每逾期一日，应支付相当于一日租金的_______%；8.3.2损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%；8.3.3其他违约责任：按双方协商一致的标准执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；10.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及合同终止后的相关事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方约定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及合同终止后的相关事宜；11.2.2双方应互相确认合同终止后的债权债务关系。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；12.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。13.合同附件13.1合同附件名称附件一：租赁物设施设备清单附件二：附属设施使用规定13.2合同附件内容附件一、附件二的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.4合同解除合同解除需按本合同第十条规定的程序进行。14.5合同终止合同终止需按本合同第十一条规定处理。14.6合同签署日期_______年_______月_______日14.7合同签署地点_______14.8合同签署人签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同订立或履行过程中，甲乙双方可聘请中介方提供中介服务，中介方应具备相关资质，并遵守法律法规及合同约定。15.2.2咨询方：甲乙双方可聘请咨询方就合同履行中的相关事宜提供专业意见，咨询方应具备相关专业知识，并对其提供的意见承担责任。15.2.3担保方：为保障合同履行，甲乙双方可约定担保方提供担保，担保方应具备相应的担保能力，并按照合同约定承担担保责任。15.2.4监督方：甲乙双方可聘请监督方对合同履行情况进行监督，监督方应具备相关监督能力，并对其监督行为承担责任。15.3第三方责任15.3.1中介方：中介方应如实介绍甲乙双方情况，不得隐瞒或提供虚假信息。中介方违反约定的，应承担相应的违约责任。15.3.3担保方：担保方应按照合同约定履行担保义务，如因担保方原因导致担保失效，