房屋租赁权转让合同范文

房屋租赁权转让合同范文通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：原出租方（丙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为原房屋租赁权的持有人，有权将其租赁权转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的房屋租赁权，并按照本合同的约定履行相应的义务。3.原出租方（丙方）丙方为房屋的原出租方，同意甲方将租赁权转让给乙方，并与乙方重新建立租赁关系。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋的用途为[居住/商用等]，乙方应按照该用途使用房屋，不得擅自改变。三、租赁权转让情况1.转让租赁权的期限甲方将其从丙方处承租的房屋租赁权转让给乙方，转让期限自[起始日期]至[截止日期]。2.租金及支付方式（1）租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元。（2）支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向丙方支付租金。支付方式为[银行转账/现金支付等]。3.押金的处理（1）甲方已向丙方支付的押金人民币[具体金额]元，在本合同生效后，丙方应将该押金转至乙方名下。（2）租赁期满或合同解除后，丙方应在乙方无违约行为且房屋无损坏的情况下，将押金全额退还乙方。四、三方权利与义务1.甲方的权利与义务（1）权利有权按照本合同的约定收取转让费。有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）义务应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、租赁期限、租金支付情况等。应协助乙方与丙方办理租赁权转让的相关手续。应保证其对房屋租赁权的转让行为合法有效，不存在任何纠纷或潜在纠纷。2.乙方的权利与义务（1）权利有权按照本合同的约定受让房屋租赁权，并享有与原租赁合同同等的权利。有权要求丙方按照合同约定提供房屋及相关服务。（2）义务应按照本合同的约定向甲方支付转让费。应按照本合同的约定向丙方支付租金及其他费用。应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋。应遵守丙方制定的房屋管理规定，不得从事违法违规活动。3.丙方的权利与义务（1）权利有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发觉乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。（2）义务应按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。应在乙方无违约行为且房屋无损坏的情况下，按照合同约定退还押金。五、房屋交付及使用1.交付时间丙方应于[具体日期]将房屋交付给乙方使用。2.房屋的使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经丙方书面同意。（3）乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除1.变更的条件（1）经三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商变更本合同的相关内容。2.解除的条件（1）经三方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或从事违法违规活动，丙方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，三方互不承担责任，本合同自动解除。七、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方如实告知房屋的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方未协助乙方与丙方办理租赁权转让的相关手续，导致乙方无法正常受让租赁权的，甲方应退还乙方已支付的转让费，并承担相应的违约责任。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让费，每逾期一日，应按照转让费的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同的约定向丙方支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向丙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或从事违法违规活动，丙方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照房屋租金的[具体倍数]向丙方支付违约金。3.丙方的违约责任（1）如丙方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如丙方未协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，导致乙方无法正常使用房屋的，丙方应承担相应的违约责任。（3）如丙方未按照本合同的约定退还押金，每逾期一日，应按照押金的[具体比例]向乙方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，三方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，三方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。九、通知与送达1.通知的方式三方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中三方约定的联系地址为准。2.送达的地址（1）甲方的送达地址：[甲方联系地址]（2）乙方的送达地址：[乙方联系地址]（3）丙方的送达地址：[丙方联系地址]十、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但三方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.保密条款（1）三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十一、合同生效1.生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。十二、附件1.房屋相关证明文件包括房屋所有权证、租赁合同等。2.各方身份证明文件包括身份证、营业执照等。3.租金支付凭证十三、补充协议（如有）本合同如有未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法