个性化定制房产中介合同样本

个性化定制房产中介合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（中介方）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方有意向出售/购买房产，并愿委托乙方作为其房产中介，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/购买房产的中介服务事项，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房产出售/购买的中介服务，包括寻找购房/售房客户、提供房产信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等。1.2甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、现状、用途、规划、配套设施等。1.3乙方应根据甲方的委托事项，积极开展中介服务，努力促成甲方出售/购买房产的交易成功。第二条中介费用2.1双方同意，中介费用的支付标准及方式如下：（1）甲方出售房产的中介费用，按成交金额的__________%计算，由买方支付。（2）甲方购买房产的中介费用，按成交金额的__________%计算，由卖方支付。2.2乙方在达成交易后，应向甲方提供正式的发票。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方在履行本合同过程中，知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息，应在合同终止后继续承担保密义务，直至对方明确解除保密义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的__________倍。4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应退还已收取的中介费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易合同原件及复印件6.房产中介服务合同原件及复印件7.房产买卖双方税费支付凭证原件及复印件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实房产信息，导致交易失败或产生损失的，视为违约。2.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。3.乙方未按约定积极开展中介服务，导致交易失败或产生损失的，视为违约。4.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房产中介服务的当事人。2.乙方：指承担房产中介服务的法人或其他组织。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产中介服务：指乙方为甲方提供寻找购房/售房客户、提供房产信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假房产信息：乙方应要求甲方提供真实房产信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付中介费用：乙方应催告甲方支付中介费用，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定积极开展中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。4.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方因履行合同发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方提供中介服务。2.甲方购买房产，委托乙方提供中介服务。3.乙方为甲方寻找购房/售房客户，提供房产信息。4.乙方协调甲方与购房/售房客户之间的沟通，协助办理交易手续。5.甲方未按约定提供真实房产信息，乙方要求甲方提供真实信息或解除合同。6.甲