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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易担保合同模板(全新升级版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房地产交易基本情况2.1房地产权利人2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产交易价格3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.担保金的支付及退还4.1担保金的支付4.2担保金的退还4.3担保金利息5.房地产交易税费5.1买方应缴纳的税费5.2卖方应缴纳的税费5.3税费承担方式6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理6.2权属转移手续费用6.3权属转移手续期限7.房地产交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管账户7.3资金监管期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一:房地产交易合同11.2附件二:担保合同11.3附件三:其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理13.2解除合同后的责任承担13.3解除合同后的财产返还14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式1.5合同签订日期2.房地产交易基本情况2.1房地产权利人:[卖方全称]2.2房地产坐落位置:[具体地址]2.3房地产面积:[面积单位及数值]2.4房地产用途:[用途说明]2.5房地产交易价格:[总价及单价]3.担保方式及担保范围3.1担保方式:[具体担保方式,如抵押、保证等]3.2担保范围:[担保的具体范围,如交易价格、税费等]3.3担保期限:[担保期限起止日期]3.4担保责任:[担保人应承担的责任及义务]4.担保金的支付及退还4.1担保金的支付:[支付方式、支付金额及支付时间]4.2担保金的退还:[退还条件、退还方式及退还时间]4.3担保金利息:[担保金利息计算方式及支付方式]5.房地产交易税费5.1买方应缴纳的税费:[具体税费种类及金额]5.2卖方应缴纳的税费:[具体税费种类及金额]5.3税费承担方式:[税费承担主体及承担比例]6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理:[办理权属转移手续的具体流程]6.2权属转移手续费用:[具体费用种类及金额]6.3权属转移手续期限:[权属转移手续办理的期限]7.房地产交易资金监管7.1资金监管方式:[资金监管的具体方式,如第三方监管等]7.2资金监管账户:[监管账户名称及账号]7.3资金监管期限:[资金监管的期限]8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付购房款,应向卖方支付日万分之五的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同,应向卖方支付相当于已付款额20%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋,应向买方支付日万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋权属证明不真实,导致买方遭受损失,卖方应全额赔偿买方损失。8.3担保人违约责任8.3.1若担保人未履行担保义务,应承担相应的法律责任,并赔偿因此给合同双方造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式:[争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构:[具体争议解决机构的名称及地址]9.3争议解决费用:[争议解决过程中产生的费用由哪方承担或如何分担]10.合同生效及终止10.1合同生效条件:[合同生效的具体条件,如双方签字盖章、合同内容完整等]10.2合同生效日期:[合同正式生效的日期]10.3合同终止条件:[合同终止的具体条件,如房屋交付完成、交易目的实现等]10.4合同终止日期:[合同终止的具体日期]11.合同附件11.1附件一:房地产交易合同11.2附件二:担保合同11.3附件三:其他相关文件,如房屋权属证明、资金监管协议等12.合同变更及解除12.1合同变更条件:[合同变更需要满足的条件,如双方协商一致、法律法规变化等]12.2合同解除条件:[合同解除需要满足的条件,如一方违约、不可抗力等]12.3合同变更及解除程序:[合同变更及解除的具体程序,包括通知、确认、生效等步骤]13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理:[合同解除后双方应如何处理已交付的款项、房屋等财产]13.2解除合同后的责任承担:[合同解除后双方应承担的责任,如违约责任、赔偿损失等]13.3解除合同后的财产返还:[合同解除后应如何返还已交付的款项、房屋等财产]14.其他约定事项14.1其他约定事项:[合同中未涉及的其他重要事项,如保密条款、不可抗力条款等]14.2其他约定事项的具体内容:[具体内容的详细描述,如保密条款的具体保密内容、不可抗力条款的具体规定等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中,非合同双方,但参与其中并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方完成交易,确保交易过程的专业性、合规性和效率。15.3第三方的选择与确认15.3.1合同双方有权自行选择第三方,并共同确认第三方的资质和信誉。15.3.2第三方的选择应在不违反法律法规和本合同的前提下进行。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定,履行其职责,并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。16.1.2第三方在提供服务过程中,应保守合同双方的商业秘密。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料,以完成其服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.3.2第三方应协助合同双方解决交易过程中出现的问题。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的时间17.1.1第三方介入的时间应在合同双方达成一致后,并在合同规定的范围内进行。17.2第三方介入的范围17.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、资金监管等。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用应由合同双方按照约定承担,并在合同中明确费用标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、风险程度以及合同约定确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定,并作为第三方提供服务的条件之一。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是服务与被服务的关系,而非合同关系。19.1.2第三方在提供服务过程中,应遵守合同双方的要求,并接受其监督。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围,对合同双方之间的其他责任不承担责任。19.2.2第三方对合同双方以外的第三方不承担责任。19.3第三方与其他方的权利划分19.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定,行使自己的权利。19.3.2第三方在行使权利时,应尊重合同双方的权利和利益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同双方达成一致,决定终止第三方介入。20.1.2第三方完成其服务任务,合同双方认为无需继续介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后,按照合同约定完成剩余工作,并退还已收取的费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产交易合同要求:详细列明房地产的基本信息、交易价格、税费承担、交付时间等。说明:作为合同主体,房地产交易合同是确认交易双方权利义务的依据。2.附件二:担保合同要求:明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明:担保合同是担保人对合同债务承担担保责任的书面承诺。3.附件三:房地产权属证明要求:提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明:权属证明是确认房地产权属合法性的重要文件。4.附件四:资金监管协议要求:明确资金监管方式、监管账户、监管期限等。说明:资金监管协议是保障交易资金安全的重要协议。5.附件五:第三方服务协议要求:明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明:第三方服务协议是第三方参与交易并提供服务的基础文件。6.附件六:税费缴纳凭证要求:提供交易过程中缴纳的税费凭证。说明:税费缴纳凭证是确认交易税费已缴纳的依据。7.附件七:合同变更协议要求:详细列明合同变更的内容、变更时间等。说明:合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的书面文件。8.附件八:合同解除协议要求:明确合同解除的原因、时间等。说明:合同解除协议是合同双方解除合同关系的书面文件。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为违约行为:未按时支付购房款责任认定:向卖方支付日万分之五的违约金示例:若买方应在2024年1月1日前支付购房款100万元,但至2024年2月1日仍未支付,则买方需向卖方支付违约金5000元。2.卖方违约行为违约行为:未按时交付房屋责任认定:向买方支付日万分之五的违约金示例:若卖方应在2024年1月1日前交付房屋,但至2024年2月1日仍未交付,则卖方需向买方支付违约金5000元。3.担保人违约行为违约行为:未履行担保义务责任认定:承担相应的法律责任,并赔偿因此给合同双方造成的损失示例:若担保人在担保期限内未能履行担保义务,导致买方遭受损失,则担保人需赔偿买方损失。4.第三方违约行为违约行为:未按约定提供服务质量责任认定:承担相应的法律责任,并赔偿因此给合同双方造成的损失示例:若第三方在提供服务过程中,未能达到合同约定的质量标准,导致买方遭受损失,则第三方需赔偿买方损失。全文完。2024年房地产交易担保合同模板(全新升级版)2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产交易担保合同1.2甲方、乙方1.3相关术语2.合同双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产交易的基本信息3.1房地产的位置、面积、用途等3.2房地产的权属证明3.3房地产的交易价格4.担保方式与担保物的具体约定4.1担保方式4.2担保物4.3担保物的价值评估5.担保责任的约定5.1甲方担保责任的履行5.2乙方担保责任的履行6.房地产交易的支付方式6.1交易款的支付6.2交易款的支付期限7.房地产交易的交付方式7.1房地产的交付7.2房地产的交付期限8.合同的生效与解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件9.违约责任的承担9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的条件12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.合同的生效与保存14.1合同生效的时间14.2合同的保存方式第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1房地产交易担保合同是指甲方为保证乙方在房地产交易中支付交易款项的义务,向乙方提供的担保合同。1.2甲方指提供担保的一方,乙方指接受担保的一方。1.3相关术语,包括但不限于“房地产”、“交易款项”、“担保物”、“违约责任”等,其定义应符合国家相关法律法规及行业惯例。2.合同双方的基本信息2.1甲方:名称:地址:法定代表人:联系电话:2.2乙方:名称:地址:法定代表人:联系电话:3.房地产交易的基本信息3.1房地产:位置:具体地址面积:平方米用途:住宅、商业、办公等3.2房地产的权属证明:权属证明文件名称及编号3.3房地产的交易价格:人民币元。4.担保方式与担保物的具体约定4.1担保方式:甲方提供抵押担保。4.2担保物:甲方名下位于具体地址的房产。4.3担保物的价值评估:人民币元。5.担保责任的约定5.1甲方担保责任的履行:甲方应在乙方支付交易款项后,将担保物抵押给乙方,确保乙方在交易中享有优先受偿权。5.2乙方担保责任的履行:乙方应在合同约定的期限内,按照交易价格支付交易款项。6.房地产交易的支付方式6.1交易款的支付:交易款支付方式为银行转账,乙方应在合同约定的期限内将交易款支付至甲方指定的账户。6.2交易款的支付期限:乙方应在合同签订后日内支付交易款项。7.房地产交易的交付方式7.1房地产的交付:甲方应在乙方支付交易款项后日内将房地产交付给乙方。7.2房地产的交付期限:甲方应在合同约定的期限内完成房地产的交付。8.合同的生效与解除8.1合同生效的条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同解除的条件:(1)任何一方违反合同约定,给对方造成重大损失;(2)由于不可抗力等原因,导致合同无法履行;(3)双方协商一致,决定解除合同。9.违约责任的承担9.1甲方违约责任:(1)若甲方未按约定履行担保责任,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。(2)若甲方提供虚假担保信息,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任:(1)若乙方未按约定支付交易款项,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。(2)若乙方擅自处置担保物,乙方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径:(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构:合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件:(1)双方协商一致;(2)变更内容不违反法律法规及行业规范。11.2合同补充的条件:(1)补充内容应与合同主题相关;(2)补充内容经双方签字(或盖章)后生效。12.合同的终止12.1合同终止的条件:(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止的程序:合同终止后,双方应结清各自的权利义务,并相互确认。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件:(1)合同约定的解除条件成就;(2)双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序:(1)任何一方提出解除合同,应提前日书面通知对方;(2)合同解除后,双方应结清各自的权利义务。14.合同的生效与保存14.1合同生效的时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同的保存方式:(1)双方应各执一份合同文本;(2)双方应将合同文本妥善保存,以备不时之需。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同中,除了甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方在介入本合同的过程中,应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。2.2第三方应提供真实、准确、完整的评估、咨询、公证等服务。2.3第三方在履行职责过程中,应保守合同内容及相关秘密。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系,第三方不对甲方和乙方的权利义务承担连带责任。4.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方或乙方权益受损,第三方应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为:人民币元。5.2第三方的责任限额是指因第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损时,第三方应承担的最高赔偿金额。5.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失,甲方和乙方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任,并有权向第三方追偿。6.第三方介入的具体条款6.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。6.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。6.3第三方的介入费用由甲方、乙方或第三方自行承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,合同条款如需变更,应经甲方、乙方和第三方书面同意。7.2合同变更后,原有条款与本合同不符的,以变更后的条款为准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后,如因第三方原因导致争议,第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如发生本合同约定的解除条件,甲方、乙方或第三方有权解除合同。9.2合同解除后,第三方应按照合同约定结清各自的权利义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后,如发生本合同约定的终止条件,合同终止。10.2合同终止后,第三方应按照合同约定结清各自的权利义务。11.第三方介入后的合同保存11.1第三方介入后的合同保存方式同本合同约定的合同保存方式。11.2第三方介入后的合同文本应包含第三方介入的相关条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权属证明文件要求:提供房地产权属证明文件的复印件,确保信息真实、完整、清晰。说明:作为合同附件,证明房地产的权属状况。2.房地产交易价格评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告需明确评估依据、评估方法、评估结果等。3.房地产交易款项支付凭证要求:提供银行转账记录、支票等支付凭证的复印件,确保支付信息真实、准确。说明:作为合同附件,证明交易款项的支付情况。4.第三方介入协议要
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