房地产开发项目建筑装修施工合同

房地产开发项目建筑装修施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于建筑结构改造、室内外装修、给排水系统、电气系统、暖通空调系统、消防系统等施工内容。二、合同价格2.1工程总价：根据附件一《工程量清单》及其报价，双方确认工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式：（1）本合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的关键节点后，甲方按实际完成工程量的70%支付乙方工程价款。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程价款。2.3合同价款调整：（1）工程量清单中未列明的项目，经双方确认后，按实际发生费用另行计算。（2）工程进度超过约定的关键节点，乙方未按期完成工程，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。三、工程质量与验收3.1工程质量标准：工程应符合国家及行业相关标准和规范要求，达到设计文件及合同约定的质量标准。3.2验收程序：（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料、验收资料。（2）甲方收到竣工报告后，组织相关单位进行验收。（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程价款。四、合同履行期限4.1工程预计开工日期：__________4.2工程预计竣工日期：__________4.3乙方应按合同约定工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权按合同约定追究乙方违约责任。5.2甲方未按约定支付工程价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕全部工程价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：设计文件及合同约定的质量标准3.附件三：施工资料、验收资料4.附件四：验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定支付工程价款，属于违约行为。3.工程质量不符合设计文件及合同约定的质量标准，属于违约行为。4.乙方未按合同约定工期完成工程，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指房地产企业开发的用于销售或者出租的房地产项目。2.建筑装修施工：指对建筑物进行内部和外部装修的施工活动。3.工程量清单：指明细列出工程各项施工内容、工程量及单价的清单。4.关键节点：指工程进度中重要的阶段，如基础施工、主体结构验收等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延期：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按期完成。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计文件及合同约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改。3.价款支付争议：双方应按照合同约定的支付方式及时支付价款，如有争议可通过友好协商解决。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目的所有权人，需要对项目进行建筑装