佛山市家居市场租赁合同

佛山市家居市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于佛山市的家居市场租赁物业（具体地址：__________）出租给乙方。1.2乙方向甲方租赁该物业的面积为____平方米。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期内物业服务费、物业管理费、水电费等公共费用。3.2乙方负责支付租赁期内乙方经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、水电费、物料采购费等。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期内对租赁物业进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行。4.2乙方应按照审批通过的装修方案进行装修，装修完毕后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后__日内进行验收。4.3乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币____元整（大写：__________________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.租赁物业权属证明文件4.装修方案及相关图纸5.租金支付证明文件6.水电费支付证明文件7.物业服务费支付证明文件8.物业管理费支付证明文件9.租赁合同解除或终止证明文件10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.甲方未按照约定提供租赁物业，认定违约。3.乙方未按照约定使用租赁物业，认定违约。4.乙方擅自改变物业结构和用途，认定违约。5.乙方损害物业设施，认定违约。6.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业；同时，乙方应支付违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业。解决办法：乙方可以提前终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物业。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：乙方损害物业设施。解决办法：甲方可以要求