2024年个人房产抵押贷款协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押贷款协议模板版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1房产抵押贷款定义1.2借款人定义1.3贷款人定义1.4抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条还款计划5.1还款期限安排5.2还款金额安排第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利8.2借款人义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律适用与管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1房产抵押贷款定义本合同所述房产抵押贷款，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请取得的贷款。1.2借款人定义本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力，同意以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请取得贷款的个人。1.3贷款人定义本合同中的贷款人，是指同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的金融机构。1.4抵押物定义本合同中的抵押物，是指借款人名下的房产，用于担保贷款的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以贷款人实际放款金额为准。2.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得贷款人同意。贷款用途包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法合规的个人消费或经营性支出。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款人放款之日起的次月第一天。第四条利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率以贷款人实际提供的利率为准。4.2还款方式还款方式采取等额本息还款方式，每月偿还相等的还款金额，包括本金和利息。具体还款金额以贷款人提供的还款计划为准。第五条还款计划5.1还款期限安排借款人应按照贷款人提供的还款计划，按时还款。还款计划中应明确还款期限、还款金额、还款日期等信息。5.2还款金额安排每月还款金额为等额本息还款方式下的还款金额，具体金额以贷款人提供的还款计划为准。第六条抵押物的评估与价值6.1抵押物评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行评估。评估报告应由具有资质的评估机构出具。6.2抵押物价值抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息及违约金等费用。具体价值以评估报告确定的价值为准。合同的其他部分将在后续补充。第八条借款人的权利与义务8.1借款人权利1)按照约定的用途使用贷款；2)按期还款，解除抵押物上的抵押权；3)在合同约定的范围内，对抵押物进行处置、转让等；4)按照合同约定，享受贷款人提供的其他服务。8.2借款人义务1)按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得贷款人同意；2)按期还款，如发生逾期，应支付逾期利息、罚息等；3)保证抵押物的真实、合法、有效，不得擅自处分、转让或设定其他权利负担；4)配合贷款人办理贷款相关手续，包括但不限于评估、登记、公证等；5)按照合同约定，履行其他义务。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人权利1)提供贷款，并根据合同约定收取利息；2)在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；3)按照合同约定，要求借款人承担违约责任；4)按照合同约定，享受借款人提供的其他权益。9.2贷款人义务1)按照约定的贷款金额、期限、利率提供贷款；2)按时放款，并按照约定的还款计划收回贷款；3)保证贷款过程的合规、合法，保护借款人的合法权益；4)按照合同约定，履行其他义务。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按期还款或违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。10.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款或违反合同约定的，应承担违约责任。贷款人应返还已收取的贷款金额，并支付相应的利息、赔偿金等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在借款人还清全部贷款本息、违约金等费用后终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物评估报告、身份证件、房产证、还款计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人应提供真实、完整的个人信息及贷款用途等信息。说明：用于记录借款人的基本信息、贷款金额、用途等。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，以确保贷款的安全性。3.身份证件详细要求：借款人应提供有效的身份证件，以证明其身份。说明：用于验证借款人的身份，确保合同的合法性。4.房产证详细要求：借款人应提供房产证，以证明其对抵押物的所有权。说明：用于确认抵押物的权属，确保贷款的担保效力。5.还款计划表详细要求：还款计划表应明确还款期限、还款金额、还款日期等信息。说明：用于规划和指导借款人的还款行为，确保贷款的按时偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款未按约定用途使用贷款擅自处分、转让或设定其他权利负担抵押物提供虚假信息或隐瞒重要事实拒绝配合贷款人办理贷款相关手续2.贷款人违约行为未按约定提供贷款未按时放款或还款未按照约定的利率提供贷款未保护借款人的合法权益未履行合同约定的其他义务3.违约责任认定标准逾期还款：逾期利息、罚息、违约金等。未按约定用途使用贷款：要求借款人改正，并支付违约金。擅自处分、转让或设定其他权利负担抵押物：要求借款人消除影响，并支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：要求借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。拒绝配合贷款人办理贷款相关手续：要求借款人配合，并支付违约金。示例说明：若借款人逾期还款，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。若贷款人未按约定提供贷款，贷款人应返还已收取的贷款金额，并支付相应的利息、赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务的情况下