2024年住宅租赁及装修权责合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁及装修权责合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期付款处理4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.装修权责5.1装修范围5.2装修费用承担5.3装修审批程序5.4装修完成后验收6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担7.水电费及其他费用7.1费用承担7.2费用结算方式7.3逾期缴纳费用处理8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益分配9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约责任12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及修改13.1签订日期13.2修改程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋装修情况：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元，共计人民币________元。3.3支付方式：每月租金于每月的__日支付，支付至出租方指定账户。3.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日逾期租金总额的__%作为违约金。4.租金押金4.1押金金额：人民币________元。4.2押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租方无欠款的情况下，出租方应在合同期满后__个工作日内退还押金。4.3押金退还程序：承租方应在合同期满后__个工作日内提出退还押金申请，出租方收到申请后__个工作日内办理退还手续。5.装修权责5.1装修范围：承租方在租赁期间可以对房屋进行装修，但需经出租方书面同意。5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担。5.3装修审批程序：承租方需向出租方提交装修方案，出租方收到方案后__个工作日内给予书面回复。5.4装修完成后验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，出租方应在__个工作日内完成验收。6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限将房屋用于居住用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋用于经营性活动。6.3维护责任：房屋及附属设施在使用过程中发生的正常损耗，由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.4维修费用承担：房屋及附属设施发生维修，维修费用由责任方承担。7.水电费及其他费用7.1费用承担：房屋的水电费及其他费用由承租方承担。7.2费用结算方式：承租方每月缴纳水电费及其他费用，于每月的__日支付。7.3逾期缴纳费用处理：如承租方逾期缴纳水电费及其他费用，应向出租方支付每日逾期费用总额的__%作为违约金。”8.房屋转租8.1转租条件：承租方需在转租前__个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行转租。8.2转租程序：转租双方应签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方备案。8.3转租收益分配：转租期间产生的租金收益，扣除相关费用后，按双方约定的比例分配。9.合同解除9.1.1出租方或承租方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经出租方或承租方协商一致；9.2.1发出解除通知；9.2.2收到解除通知后的__个工作日内，双方应办理合同解除手续；9.2.3双方应在合同解除后__个工作日内办理房屋退还及费用结算。9.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同履行情况承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.其他约定事项12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及修改13.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。13.2修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、技术咨询、风险评估、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高租赁双方的权益保障，以及确保租赁活动的规范性和安全性。16.第三方介入的约定16.1中介服务：如租赁双方约定需要第三方提供中介服务，应由出租方或承租方作为委托人，与第三方签订中介服务合同。16.2技术咨询：如租赁双方需要第三方提供技术咨询，应由双方共同委托第三方进行，并签订技术咨询合同。16.3风险评估：如租赁双方需要进行风险评估，应由双方共同委托第三方进行，并签订风险评估合同。16.4资金监管：如租赁双方需要进行资金监管，应由双方共同委托第三方进行，并签订资金监管合同。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定，履行中介服务、技术咨询、风险评估、资金监管等义务，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定，收取中介服务费、技术咨询费、风险评估费、资金监管费等相关费用。17.3保密：第三方应对租赁双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约，应承担的责任限额为第三方收取的合同约定费用的__倍。18.2超出责任限额：若第三方违约造成的损失超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对本合同约定范围内的服务负责，对租赁双方因自身原因导致的违约行为不承担责任。19.2信息共享：租赁双方应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同义务。第三方在履行合同过程中获取的信息，仅用于合同履行，不得用于其他目的。19.3第三方变更：如租赁双方需要更换第三方，应提前__个工作日通知对方，并经对方书面同意。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，租赁双方应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方履行合同。20.2合同变更：如因第三方介入导致本合同需要变更，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如租赁双方或第三方与租赁双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方严重违约；22.1.2因不可抗力导致合同无法履行；22.1.3经租赁双方或第三方协商一致；22.2.1发出解除通知；22.2.2收到解除通知后的__个工作日内，双方应办理合同解除手续；22.2.3双方应在合同解除后__个工作日内办理相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：包含合同双方基本信息、房屋租赁基本情况、租赁期限及租金、租金押金、装修权责、房屋使用及维护、水电费及其他费用、房屋转租、合同解除、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。2.出租方房产证明：证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。3.承租方身份证明：证明承租方的身份及资格。4.房屋装修方案：如承租方需进行装修，需提供详细的装修方案。5.装修验收报告：装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。6.水电费清单：租赁期间产生的水电费清单。7.其他费用清单：租赁期间产生的其他费用清单。8.争议解决协议：如双方发生争议，达成的解决协议。9.第三方介入合同：租赁双方与第三方签订的介入合同。10.合同变更协议：如合同需要变更，双方签订的变更协议。11.合同解除协议：如合同需要解除，双方签订的解除协议。12.争议解决仲裁裁决书：如争议提交仲裁，仲裁委员会出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方逾期收取租金。责任认定标准：出租方逾期收取租金，应向承租方支付每日逾期租金总额的__%作为违约金。2.违约行为：承租方逾期支付租金。责任认定标准：承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日逾期租金总额的__%作为违约金。3.违约行为：出租方未按约定提供房屋。责任认定标准：出租方未按约定提供房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。4.违约行为：承租方未按约定使用房屋。责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。5.违约行为：出租方未按约定退还押金。责任认定标准：出租方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约行为：第三方未按约定履行中介服务、技术咨询、风险评估、资金监管等义务。责任认定标准：第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例说明：承租方在租赁期间，未按时支付租金，逾期天数累计达30天。根据合同约定，承租方应向出租方支付每日逾期租金总额的1%作为违约金。经双方协商，出租方同意减免部分违约金，最终承租方支付逾期租金及违约金共计人民币________元。全文完。2024年住宅租赁及装修权责合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6装修范围及要求1.7装修费用及分摊2.租赁权利和义务2.1租赁权归属2.2使用限制2.3维修与保养2.4保险责任2.5租赁物品使用2.6租赁物品损坏赔偿2.7租赁物品退还3.装修权利和义务3.1装修许可3.2装修设计及施工3.3装修材料及费用3.4装修验收及合格标准3.5装修后的使用权3.6装修后的维护责任3.7装修后的退租要求4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整程序4.4调整通知5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后的处理7.租赁物品清单7.1物品清单7.2物品使用说明7.3物品损坏赔偿8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止通知8.4终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他权利义务10.2其他事项约定11.附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：装修材料清单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除后的后续事宜14.1房屋返还14.2租金结算14.3押金退还14.4其他后续事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出租方：姓名/名称：_______1.1.2承租方：姓名/名称：_______1.2房屋描述1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋类型：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋设施：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.3.3租赁期限：_______年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元1.4.2支付方式：_______1.4.3支付时间：_______1.5押金及退还条件1.5.1押金金额：_______元1.5.2押金退还条件：_______1.5.3押金退还时间：_______1.6装修范围及要求1.6.1装修范围：_______1.6.2装修要求：_______1.7装修费用及分摊1.7.1装修费用总额：_______元1.7.2装修费用分摊：_______1.7.3装修费用支付时间：_______第二部分：合同如下：2.租赁权利和义务2.1租赁权归属2.1.1出租方将房屋出租给承租方使用，承租方取得该房屋的租赁权。2.2使用限制2.2.1承租方只能将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。2.3维修与保养2.3.1承租方应保持房屋及其设施的良好状态，及时进行维修和保养。2.4保险责任2.4.1出租方应负责房屋本身的保险，承租方应负责个人财产的保险。2.5租赁物品使用2.5.1房屋内附带的物品，承租方可正常使用。2.6租赁物品损坏赔偿2.6.1承租方造成的房屋或物品损坏，应承担赔偿责任。2.7租赁物品退还2.7.1租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其物品恢复原状并退还出租方。第三部分：合同如下：3.装修权利和义务3.1装修许可3.1.1承租方需取得出租方的书面许可，方可进行装修。3.2装修设计及施工3.2.1装修设计需符合房屋结构安全和消防要求。3.3装修材料及费用3.3.1装修材料由承租方提供，费用由承租方承担。3.4装修验收及合格标准3.4.1装修完成后，双方应共同进行验收，符合合格标准后方可使用。3.5装修后的使用权3.5.1装修后的房屋使用权归承租方所有。3.6装修后的维护责任3.6.1装修后的房屋维护责任由承租方承担。3.7装修后的退租要求3.7.1退租时，房屋应恢复至装修前的状态。8.合同解除8.1解除条件8.1.1租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同自然解除。8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.1.3房屋损坏严重，影响居住安全，经维修无法恢复时，双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3解除通知8.3.1解除通知应通过书面形式，并送达对方。8.3.2解除通知应在合同解除前送达。8.4解除后的处理8.4.1解除合同后，出租方应将房屋恢复原状，承租方应将房屋及其物品退还出租方。8.4.2双方应结算租金和押金。9.租赁物品清单9.1物品清单9.1.1房屋内附带的物品清单如下：家具：_______家电：_______厨房用品：_______9.2物品使用说明9.2.1物品使用说明详见附件一。9.3物品损坏赔偿9.3.1承租方造成的物品损坏，应按原价或评估价值进行赔偿。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，终止合同。10.2终止程序10.2.1终止合同前，双方应书面通知对方。10.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3终止通知10.3.1终止通知应通过书面形式，并送达对方。10.4终止后的处理10.4.1终止合同后，出租方应将房屋恢复原状，承租方应将房屋及其物品退还出租方。10.4.2双方应结算租金和押金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请。11.2.2仲裁委员会应在受理申请后_______日内组成仲裁庭。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规和租赁市场的相关规定。12.2其他事项约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：装修设计图纸13.3附件三：装修材料清单13.4附件四：其他相关文件14.合同生效14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3生效证明14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁及装修权责合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租赁及装修信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。1.2.2评估机构：对房屋及装修项目进行评估的第三方。1.2.3施工单位：负责房屋装修施工的第三方。1.2.4保险公司：为房屋及装修项目提供保险服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1中介方：根据其提供服务的内容和性质，由双方协商确定责任限额。2.2.2评估机构：根据评估结果与实际价值的差异，由双方协商确定责任限额。2.2.3施工单位：根据施工质量标准，由双方协商确定责任限额。2.2.4保险公司：根据保险合同的约定，由保险公司承担赔偿责任。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入同意书：甲乙双方应同意第三方介入，并签署同意书。3.1.2第三方职责说明：明确第三方在合同中的职责和权限。3.1.3第三方责任承担：约定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时的责任承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，各方责任划分如下：4.1.1甲乙双方：继续履行本合同约定的权利和义务。4.1.2第三方：在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。4.1.3中介方：协助甲乙双方进行谈判、促成交易，但不对甲乙双方的权益承担直接责任。4.1.5施工单位：负责房屋装修施工，确保施工质量符合约定标准。4.1.6保险公司：为房屋及装修项目提供保险服务，在保险责任范围内承担赔偿责任。5.第三方介入时的合同变更5.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.2变更协议生效后，各方应按照变更后的约定履行合同义务。6.第三方介入时的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成时，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。7.第三方介入时的合同解除7.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除后，各方应按照本合同约定的程序处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。附件说明：作为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：装修设计图纸详细要求：包含装修项目的平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料、工艺等详细信息。附件说明：作为装修合同的补充，明确了装修的具体内容和标准。3.附件三：装修材料清单详细要求：列出装修过程中所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息。附件说明：作为装修合同的补充，确保装修材料符合约定标准。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证、装修许可证等。附件说明：作为合同的补充文件，确保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入同意书详细要求：明确甲乙双方同意第三方介入的情况、第三方职责和权限等。附件说明：作为合同补充，确保第三方介入的合法性和合规性。6.附件六：第三方职责说明详细要求：详细列明第三方在合同中的职责和权限，以及责任承担方式。附件说明：作为合同的补充，明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按照约定进行房屋维修。1.3甲乙双方未按照约定进行装修。1.4第三方未按照约定履行职责。1.5第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的赔偿责任。2.2.1客观标准：根据合同约定和法律法规，判断违约行为是否构成。2.2.2严重程度：根据违约行为的严重程度，确定赔偿金额。2.2.3过错程度：根据违约方的过错程度，确定责任承担比例。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按照约定支付租金，违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此造成的损失。3.2甲乙双方未按照约定进行房屋维修，违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此造成的损失。3.3第三方未按照约定履行职责，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.4第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年住宅租赁及装修权责合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同租赁的住宅基本情况1.3装修的定义和范围2.租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4保证金2.5水电费及其他费用的支付3.装修权责3.1装修前的权责3.2装修过程中的权责3.3装修后的权责4.使用与维护4.1住宅的使用规定4.2住宅的维护责任4.3损坏及赔偿5.租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.2验收标准5.3验收程序6.租赁物的维修6.1维修责任6.2维修方式6.3维修费用7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险期限7.3保险费用8.租赁物的转让与转租8.1转让的条件8.2转租的条件8.3转让和转租的审批9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的程序12.合同的其他条款12.1合同生效日期12.2合同附件12.3合同的解除13.通知和送达13.1通知的形式13.2通知的送达13.3送达的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：（填写甲方姓名或名称）（2）地址：（填写甲方地址）（3）联系方式：（填写甲方联系方式）1.2合同租赁的住宅基本情况（1）住宅地址：（填写住宅地址）（2）住宅类型：（填写住宅类型，如：公寓、别墅等）（3）住宅面积：（填写住宅面积）1.3装修的定义和范围（1）装修：指对住宅进行改动，包括但不限于墙面、地板、天花板、门窗等。（2）装修范围：包括但不限于水电线路、墙面、地板、天花板、门窗等。2.租赁条款2.1租赁期限（1）租赁期限：（填写租赁期限，如：一年）（2）租赁起始日期：（填写租赁起始日期）（3）租赁终止日期：（填写租赁终止日期）2.2租金及支付方式（1）租金：（填写租金金额）（2）支付方式：（填写支付方式，如：现金、银行转账等）2.3租金调整（1）租金调整条件：（填写租金调整条件，如：物价上涨等）（2）租金调整频率：（填写租金调整频率，如：每半年调整一次）2.4保证金（1）保证金金额：（填写保证金金额）（2）支付方式：（填写支付方式，如：现金、银行转账等）2.5水电费及其他费用的支付（1）水电费及费用支付方式：（填写水电费及其他费用的支付方式，如：按实际使用量支付）（2）支付周期：（填写支付周期，如：每月支付一次）3.装修权责3.1装修前的权责（1）甲方负责将住宅交付给乙方，并确保住宅符合租赁合同的要求。（2）乙方在装修前应向甲方提出装修计划，并获得甲方书面同意。3.2装修过程中的权责（1）装修过程中，乙方应遵守国家有关装修的法律法规，并确保装修质量。（2）乙方应承担装修过程中的所有费用。3.3装修后的权责（1）装修完成后，乙方应立即通知甲方进行验收。（2）验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。4.使用与维护4.1住宅的使用规定（1）乙方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和功能。（2）乙方不得在住宅内进行经营活动。4.2住宅的维护责任（1）乙方应保持住宅的整洁，定期进行清洁。（2）乙方应负责住宅的日常维护，如维修、更换损坏的设施等。4.3损坏及赔偿（1）乙方在使用过程中，如造成住宅损坏，应负责修复或赔偿。（2）赔偿金额根据实际损坏情况确定。5.租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付（1）甲方应在租赁期限开始前，将住宅交付给乙方。（2）交付时应保证住宅符合租赁合同的要求。5.2验收标准（1）住宅应无损坏，设施齐全。（2）水电、煤气等设施应正常使用。5.3验收程序（1）乙方应在交付后7日内进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。6.租赁物的维修6.1维修责任（1）住宅的维修责任由甲方承担。（2）乙方在使用过程中，如发现住宅存在安全隐患，应及时通知甲方。6.2维修方式（1）甲方应在接到乙方通知后，及时进行维修。（2）维修费用由甲方承担。6.3维修费用（1）维修费用包括但不限于材料费、人工费等。（2）维修费用应在维修完成后，由甲方支付给乙方。8.租赁物的转让与转租8.1转让的条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。（2）转让后，原租赁合同继续有效，甲方有权向新承租方收取租金。8.2转租的条件（1）乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请。（2）转租期间，乙方仍需承担租赁物的使用和维护责任。8.3转让和转租的审批（1）甲方有权在收到乙方申请后的15日内，对转让或转租进行审批。（2）未经甲方批准，乙方不得擅自转让或转租。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。（2）双方协商一致，可对合同进行变更。9.2合同解除的条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决的，合同自动解除。9.3合同变更和解除的程序（1）合同变更或解除，双方应书面通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同变更或解除后的权益得到保障。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）甲方违约行为：未按约定交付租赁物、擅自提高租金、未履行维修义务等。（2）乙方违约行为：逾期支付租金、擅自改变住宅结构、损坏租赁物等。10.2违约责任的承担（1）甲方违约，应承担违约金，违约金为租金总额的10%。（2）乙方违约，应承担违约金，违约金为租金总额的5%。10.3违约金的计算（1）违约金按实际违约天数计算。（2）违约金最高不超过租金总额。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点（1）争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决的程序（1）双方应按照法律程序，在法定时限内提交证据。（2）人民法院应根据事实和法律，公正审理案件。12.合同的其他条款12.1合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸等。12.3合同的解除（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同解除不影响双方已履行部分的权益。13.通知和送达13.1通知的形式（1）通知应以书面形式发出。（2）通知可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。13.2通知的送达（1）通知送达地址为合同双方约定的地址。（2）通知自送达之日起视为送达。13.3送达的效力（1）通知送达后，对双方具有约束力。（2）未送达的通知，自发出之日起30日后视为送达。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方在合同中承担的角色和责任，应明确约定。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任，以乙方支付给第三方的服务费用为限。2.2除非合同另有约定，第三方的责任不因本合同的履行而扩大。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲方、乙方的履约情况进行监督。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。4.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不参与甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲方、乙方的违约行为，不承担连带责任。5.3第三方对甲方、乙方的权利义务，仅限于合同约定的服务范围内。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在签订合同时，可邀请第三方介入。6.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订三方协议，明确各自的权利义务。6.3三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.