2024个人不动产借款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人不动产借款协议标准格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与抵押6.1担保6.2抵押第七条保险7.1保险7.2保险费用第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1违约情况10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本合同所用术语的含义如下：（1）“贷款方”指本合同中提供贷款的金融机构。（2）“借款方”指本合同中接受贷款的个体。（3）“不动产”指借款方计划购买的房产。（4）“借款金额”指借款方从贷款方获得的贷款总额。（5）“借款期限”指借款方应按本合同约定归还全部借款的期限。（6）“还款账户”指借款方按照贷款方的要求开立的用于还款的银行账户。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买【】的不动产。2.2借款方应按照贷款方的要求，将借款用于购买约定的不动产，不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限为【】年，自借款方实际收到贷款金额之日起计算。3.2借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，归还全部借款本息。第四条利率与费用4.1本合同借款利率为年利率【】%，按【】方式计算。4.2借款方应支付给贷款方的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及支付方式，按照贷款方的相关规定执行。第五条还款方式与还款账户5.1借款方应按照贷款方的要求，通过自动转账方式，每月【】日向还款账户还款。5.2还款账户的开户行、账号等具体信息，由借款方按照贷款方的要求开立并告知贷款方。第六条担保与抵押6.1为保障贷款方合法权益，借款方同意将购买的不动产抵押给贷款方，作为归还借款本息的担保。6.2借款方应在不动产登记机构办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付贷款方持有。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利（1）按照约定的用途使用借款。（2）在符合合同约定的条件下，享受合同约定的利率和费用标准。（3）按照合同约定的还款方式和要求，按时还款。8.2借款人的义务（1）提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况。（2）按照合同约定使用借款，并按照约定时间和方式还款。（3）配合贷款方进行贷款相关的调查、检查和评估。（4）按照贷款方的要求，办理相关手续，包括但不限于抵押登记手续。（5）如发生合同约定的违约情况，按照约定承担违约责任。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）按照合同约定，向借款人提供贷款。（2）按照合同约定的利率和费用标准，收取利息和费用。（3）在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任。9.2贷款人的义务（1）按照合同约定，向借款人提供贷款服务。（2）保护借款人的个人信息及隐私。（3）在合同约定的范围内，为借款人提供必要的咨询和解释。第十条违约责任10.1违约情况（1）借款方未按照约定的用途使用借款。（2）借款方未按照约定的时间和方式还款。（3）借款方提供的信息不真实、不完整或不有效。（4）借款方未按照约定配合贷款方进行相关调查、检查和评估。10.2违约责任（1）借款方未按照约定用途使用借款的，贷款方有权停止发放贷款，并要求借款方立即归还已发放的贷款。（2）借款方未按照约定的时间和方式还款的，贷款方有权依法追讨逾期本金和利息，并要求借款方支付违约金。（3）借款方提供虚假信息的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。（4）借款方未按照约定配合贷款方进行相关调查、检查和评估的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同项下发生的任何争议，均适用中华人民共和国法律，争议解决地点为贷款方所在地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知和送达，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址借款方和贷款方的送达地址分别为：借款方地址：【】贷款方地址：【】第十四条其他条款14.1其他条款本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于：借款申请表、借款合同附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求和说明：借款申请表应包含借款方的个人信息、财务状况、借款用途等信息，并需借款方亲笔签名确认。附件二：不动产买卖合同详细要求和说明：不动产买卖合同应详细记录不动产的买卖双方信息、不动产的具体情况、买卖价格等信息，并需买卖双方亲笔签名确认。附件三：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应证明借款方将不动产抵押给贷款方的登记情况，并由不动产登记机构出具。附件四：借款合同副本详细要求和说明：借款合同副本应包含本合同的全部内容，并由双方签字盖章确认。附件五：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列出借款方应支付的各项费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等。附件六：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出借款方的还款时间、还款金额等信息，并由借款方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照约定的用途使用借款。2.借款方未按照约定的时间和方式还款。3.借款方提供的信息不真实、不完整或不有效。4.借款方未按照约定配合贷款方进行相关调查、检查和评估。违约责任认定：1.借款方未按照约定用途使用借款的，贷款方有权停止发放贷款，并要求借款方立即归还已发放的贷款。2.借款方未按照约定的时间和方式还款的，贷款方有权依法追讨逾期本金和利息，并要求借款方支付违约金。3.借款方提供虚假信息的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。4.借款方未按照约定配合贷款方进行相关调查、检查和评估的，贷款方有权解除合同，并要求借款方支付违约金。示例说明：若借款方未按照约定的用途使用借款，贷款方有权要求借款方立即停止使用借款资金于非约定用途，并要求借款方立即归还已发放的贷款金额。若借款方未按照约定的时间和方式还款，贷款方有权追讨逾期本金和利息，并要求借款方支付逾期还款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。2.抵押登记：指将借款方的不动产设定为借款担保，并在不动产登记机构进行登记的行为。3.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比率。4.违约金：指借款方因违约行为应支付给贷款方的赔偿金。5.争议解决：指当借款方和贷款方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行