2024年二手房购买合同范本与房产证办理流程解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同范本与房产证办理流程解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房产交付条件5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付标准5.4房产交付手续6.房产权利瑕疵保证6.1权利瑕疵定义6.2出卖人保证6.3违约责任7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理方式7.3过户手续费用承担8.房产抵押权、租赁权等相关事宜8.1抵押权情况8.2租赁权情况8.3相应处理措施9.合同解除条件及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产基本情况12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：税费计算表13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产结构：_________2.4房产权属证明：_________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：_________元人民币3.2付款时间节点：（1）首付款：_________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：_________元人民币，于房产交付前____个工作日内支付；3.3付款方式：（1）银行转账；（2）现金；3.4付款凭证：买受人支付首付款及尾款后，出卖人应提供相应的银行转账凭证或现金收据。4.房产税费承担4.1税费种类：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费；4.2税费计算方式：税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行；4.3税费承担方：税费由买受人承担。5.房产交付条件5.1房产交付时间：_________年____月____日；5.2房产交付方式：买受人自行接收；5.3房产交付标准：（1）房产实际面积与合同约定面积相符；（2）房产结构、布局符合合同约定；（3）房产产权清晰，无抵押、查封等情况；5.4房产交付手续：（1）买受人应按照合同约定的时间、地点接收房产；（2）买受人应配合出卖人办理房产交付手续。6.房产权利瑕疵保证6.1权利瑕疵定义：权利瑕疵是指房产存在权属纠纷、抵押权、租赁权等影响买受人权益的情形；6.2出卖人保证：出卖人保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵；6.3违约责任：如因出卖人原因导致房产存在权利瑕疵，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）返还买受人已支付的全部房款；（2）赔偿买受人因此遭受的损失。7.房产过户手续办理7.1过户手续办理时间：买受人收到房产交付通知之日起____个工作日内；7.2过户手续办理方式：（1）买受人委托出卖人办理过户手续；（2）买受人自行办理过户手续；7.3过户手续费用承担：过户手续费用由买受人承担。8.房产抵押权、租赁权等相关事宜8.1抵押权情况：本房产目前不存在任何抵押权，出卖人保证在合同签订前将房产解除所有抵押，确保买受人过户后无任何抵押负担。8.2租赁权情况：本房产目前不存在任何租赁权，出卖人保证在合同签订前解除所有租赁合同，确保买受人过户后无任何租赁权影响。8.3相应处理措施：如因出卖人未履行上述保证导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部责任，包括但不限于：（1）赔偿买受人因此遭受的损失；（2）协助买受人解除不必要的租赁合同；（3）承担因租赁权问题产生的所有费用。9.合同解除条件及违约责任9.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房产权利瑕疵，造成另一方损失的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分房款一定比例的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应返还已收房款，并承担解除合同产生的费用。10.争议解决方式10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1合同附件一：房产基本情况12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：税费计算表13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。4.2第三方责任限额的计算公式为：第三方责任限额=合同交易金额×第三方责任限额百分比。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。6.2第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，第三方对甲乙双方的权益承担间接责任。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入：（1）中介方作为甲乙双方的居间人，负责促成交易并协助双方办理过户手续；（2）中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整；（3）中介方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题；（4）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.2律师介入：（1）律师作为甲乙双方的法律顾问，负责提供法律意见、起草合同、审核合同等；（2）律师应在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁；（3）律师不得接受与甲乙双方有利益冲突的委托。7.3评估机构介入：（1）评估机构负责对房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构不得接受与评估结果有利害关系的委托。7.4测绘机构介入：（1）测绘机构负责对房产进行测绘，为甲乙双方提供测绘报告；（2）测绘机构应保证测绘结果的准确、完整；（3）测绘机构不得接受与测绘结果有利害关系的委托。7.5银行介入：（1）银行作为甲乙双方的资金结算方，负责办理房款支付、贷款等事宜；（2）银行应保证资金结算的及时、准确；（3）银行不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入的费用承担比例，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产基本情况详细要求：包括房产的坐落位置、面积、结构、权属证明、房产证复印件等。附件说明：本附件为房产交易的基础信息，用于确认房产的实际情况。2.合同附件二：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等，需注明付款时间、金额和收款人信息。附件说明：本附件作为付款的凭证，用于证明买受人已按照合同约定支付房款。3.合同附件三：税费计算表详细要求：根据国家相关法律法规和当地政策，详细列出各项税费的计算方式和金额。附件说明：本附件用于明确买受人应缴纳的税费，确保双方对税费承担无争议。4.合同附件四：房产过户手续办理清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续办理的顺利进行。5.合同附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、责任和费用等内容。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等内容。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按照合同约定支付房款；出卖人未按照合同约定交付房产；双方未按照合同约定办理房产过户手续；第三方未按照合同约定履行职责；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的性质和严重程度；违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明：买受人未在约定时间内支付首付款，构成违约，应向出卖人支付相当于首付款一定比例的违约金；出卖人未在约定时间内交付房产，构成违约，应向买受人支付相当于房价一定比例的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失；第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；双方未按照合同约定办理房产过户手续，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二手房购买合同范本与房产证办理流程解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构及用途2.4房屋产权状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担4.3房屋过户费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2质量保修期限及内容6.3质量问题处理7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.2房屋登记7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2保密条款11.3通知方式12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2房屋产权证明文件12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋用途：1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2024年月日1.3.2签订地点：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋周边配套设施：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构及用途2.3.1结构类型：2.3.2房屋用途：2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权清晰，无抵押、查封等情况：2.4.2房屋权属证明文件齐全：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3付款节点及金额3.3.1首付款节点及金额：3.3.2尾款节点及金额：4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.1.1甲方负责办理房屋过户手续：4.1.2乙方协助办理房屋过户手续：4.2税费承担4.2.1买卖双方按照国家相关政策承担税费：4.2.2税费具体承担比例及金额：4.3房屋过户费用4.3.1房屋过户费用由甲方承担：4.3.2房屋过户费用具体金额：5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年月日：5.2房屋交付条件5.2.2交付时房屋应保持现状：5.3房屋使用年限5.3.1房屋使用年限：5.3.2房屋使用年限计算方式：6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.1.1甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准：6.1.2甲方保证房屋在交付后的合理使用年限内：6.2质量保修期限及内容6.2.1质量保修期限：6.2.2质量保修内容：6.3质量问题处理6.3.1乙方在房屋使用过程中发现质量问题：6.3.2甲方应在接到通知后及时处理：7.房屋权属变更及登记7.1房屋权属变更7.1.1甲方应在合同签订后一个月内完成房屋权属变更手续：7.1.2乙方应在收到变更后的房屋产权证后一个月内：7.2房屋登记7.2.1房屋登记手续由甲方负责办理：7.2.2房屋登记费用由乙方承担：7.3登记费用7.3.1房屋登记费用具体金额：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准；8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2违约金按合同总价的千分之五计算；8.2.3违约方应承担因违约造成的直接经济损失；8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例；8.3.2违约金支付时间：违约方应在违约事实发生之日起十日内支付违约金；9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构：中国国际贸易仲裁委员会；9.2.2仲裁地点：合同签订地；9.3诉讼管辖9.3.1诉讼管辖法院：合同签订地人民法院；9.3.2诉讼时效：自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.1.3房屋过户手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同终止条件成就；10.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋；10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及谈判过程负有保密义务；11.2.2保密期限自合同签订之日起五年；12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：2024年月日；12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：12.3合同签署人12.3.1甲方签署人：12.3.2乙方签署人：13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.2房屋产权证明文件13.2.1房屋所有权证书；13.2.2房屋土地使用权证书；13.3其他附件13.3.1付款凭证；13.3.2房屋验收报告；14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存合同原件及附件；14.2.2合同原件及附件的保存期限自合同签订之日起不少于十年；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋过户、评估、法律咨询、公证等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同总价款的百分之一，且最高不超过人民币十万元。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1若甲乙双方同意由中介机构介入，中介机构应具备相应的资质和许可。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付，费用标准应合理且符合市场行情。17.1.3中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在执行职责过程中，其行为应符合合同约定及法律法规。18.1.2第三方的行为应独立于甲乙双方，不应受其影响或干预。18.2责任承担18.2.1第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。18.2.2第三方在执行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不应承担责任，但应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体事项。19.1.2若允许第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权限及责任。19.2第三方介入的变更19.2.1若在合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应书面通知对方，并更新合同内容。19.2.2第三方介入的变更不得违反合同约定及法律法规。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方在执行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入的争议解决费用由责任方承担。20.2.2若争议涉及第三方，第三方可根据其责任承担相应的费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同约定的第三方介入事项完成；21.1.2第三方因自身原因或甲乙双方协商一致要求终止介入；21.1.3第三方介入的终止不符合合同约定或法律法规。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认并通知第三方。21.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续，并移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖公章说明：用于证明房屋产权归属及清晰度2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确说明：作为房屋买卖的正式合同文件3.房屋土地使用权证书要求：清晰、完整、加盖公章说明：用于证明房屋土地使用权归属及清晰度4.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款金额、时间、方式等说明：用于证明已支付款项的证明文件5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括质量、面积等说明：用于证明房屋交付时的质量及面积情况6.房屋过户手续要求：完整、有效，包括房屋过户证明、税费缴纳证明等说明：用于证明房屋过户已完成7.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确说明：用于证明房屋价值的评估结果8.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规说明：用于证明合同的法律效力及合规性9.公证书要求：由具备资质的公证机构出具，内容真实、合法说明：用于证明合同及相关文件的公证效力10.交房确认书要求：双方签字盖章，确认房屋交付完成说明：用于证明房屋已按约定交付说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算示例：若合同总价款为100万元，甲方未按约定时间过户，则应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的千分之五计算示例：若乙方应支付购房款50万元，但未按约定时间支付，则应支付违约金2500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定示例：若第三方提供的虚假评估结果导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失金额。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失示例：若甲方因房屋质量问题解除合同，甲方应向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。5.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不追究对方的违约责任示例：若因自然灾害导致房屋过户无法按时完成，甲乙双方互不追究违约责任。全文完。2024年二手房购买合同范本与房产证办理流程解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权2.5房产抵押情况3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.房产证办理5.1办理流程5.2办理时限5.3需提供材料6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算7.合同解除条件7.1双方协商解除7.2法律规定解除7.3其他解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同保管12.1保管责任12.2保管方式12.3保管期限13.其他约定事项13.1违法责任13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产性质：住宅2.4房产产权：独立产权2.5房产抵押情况：无抵押3.合同价格与支付方式3.1合同价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整3.2.2尾款：房产过户后日内支付人民币万元整3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内3.3.2尾款支付时间：房产过户后日内4.房产交付与使用4.1交付时间：合同签订后日内4.2交付条件：4.2.1房产权属清晰，无任何争议4.2.2房产已具备入住条件4.2.3房产交付前，出卖方应将房产内的物品清理干净4.3使用范围：仅限于居住用途5.房产证办理5.1办理流程：5.1.1买受方提供相关材料5.1.2出卖方协助办理5.1.3办理时限为个工作日5.2办理时限：个工作日5.3需提供材料：5.3.1房产证原件5.3.2身份证复印件5.3.3合同复印件5.3.4其他相关文件6.合同违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1如出卖方未按时交付房产，每延迟一日应支付买受方人民币元违约金6.1.2如出卖方隐瞒房产瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失6.2买受方违约责任：6.2.1如买受方未按时支付房款，每延迟一日应支付出卖方人民币元违约金6.2.2如买受方未按时办理房产证，每延迟一日应支付出卖方人民币元违约金6.3违约金计算：按照实际逾期天数计算，每日违约金为房款的%7.合同解除条件7.1双方协商解除：7.1.1合同签订后，如双方协商一致，可以解除合同7.1.2解除合同后，双方应按照约定退还已收款项7.2法律规定解除：7.2.1如一方违约，另一方有权依法解除合同7.2.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任7.3其他解除条件：7.3.1如房产被征收或征用，双方可协商解除合同7.3.2解除合同后，双方应按照约定退还已收款项8.争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决8.1.2协商期限为自争议发生之日起日内8.2仲裁解决：8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3诉讼解决：8.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与终止9.1生效条件：9.1.1双方签署合同并签字盖章9.1.2买受方支付首付款9.2生效日期：自合同签订之日起生效9.3终止条件：9.3.1合同履行完毕9.3.2合同解除9.3.3合同因法定原因终止10.合同附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3合同签订证明10.4其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____11.3签署人：11.3.1出卖方代表签字：11.3.2买受方代表签字：12.合同保管12.1保管责任：12.1.1双方应妥善保管合同原件12.1.2合同原件应存放于安全的地方12.2保管方式：12.2.1双方应使用保险柜或类似安全设施保管合同原件12.2.2合同原件的复印件应加盖双方公章12.3保管期限：自合同终止之日起年内13.其他约定事项13.1违法责任：13.1.1如合同违反国家法律法规，双方应承担相应的法律责任13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达13.2.2送达视为通知到达的时间13.3不可抗力：13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决13.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3合同签订证明14.4房产买卖合同14.5首付款收据14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、中介、咨询或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方，也可以是咨询方、评估方、担保方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1出卖方16.1.1出卖方同意，在第三方介入的情况下，提供必要的资料和信息给第三方。16.1.2出卖方保证，第三方在介入过程中，其提供的资料和信息真实、准确。16.2买受方16.2.1买受方同意，在第三方介入的情况下，接受第三方的协助和服务。16.2.2买受方保证，第三方在介入过程中，其提供的协助和服务符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币万元。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违反合同约定或其他非第三方原因导致的损失。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.3责任免除17.3.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，如因甲乙双方提供虚假信息、违反合同约定等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.4责任追究17.4.1如第三方违反《第三方介入协议》