2025版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金处理6.房产使用6.1房产用途6.2使用规则6.3不得使用情况7.装修与改造7.1装修标准7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修验收8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费变更9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案材料13.3合同备案期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.房产信息2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产地址]2.3房产性质[房产性质]2.4房产面积[房产面积]平方米2.5房产权属出租方为房产的合法所有人，拥有完全的产权及使用权。3.租赁双方信息3.1租赁方信息名称：[租赁方名称]地址：[租赁方地址]3.2出租方信息名称：万科企业股份有限公司地址：[出租方地址]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]元人民币/月5.2租金支付方式租金应于每月[支付日前N天]前支付至出租方指定的账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付日]。5.4逾期支付租金处理逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。6.房产使用6.1房产用途房产仅用于[具体用途]。6.2使用规则承租方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.3不得使用情况a.从事违法活动；b.危害公共利益；c.破坏房产结构或设施。7.装修与改造7.1装修标准承租方对房产进行装修时，应符合国家相关标准和规范。7.2装修审批承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。7.3装修费用承担装修费用由承租方承担，但经出租方同意的公共区域装修费用由双方协商分摊。7.4装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后，出租方应在[验收期限]内给予书面确认。8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费为每月[物业管理费金额]元人民币，用于支付物业管理服务费用。8.2物业管理费支付方式物业管理费应与租金同期支付，支付至出租方指定的账户。8.3物业管理费变更物业管理费如有变动，出租方应提前[提前通知期限]书面通知承租方，经双方协商一致后，可签订补充协议。9.保险责任9.1保险种类房产及室内设施应投保火灾保险，保险金额不低于[保险金额]元人民币。9.2保险责任范围保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。9.3保险费用承担保险费用由出租方承担，但承租方应在出租方要求下提供相应的保险单据。10.违约责任10.1违约情形a.承租方未按约定支付租金或物业管理费；b.承租方违反合同约定的房产用途；c.承租方未按时进行装修验收；d.承租方损坏房产或设施；e.承租方违反物业管理规定。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.出租方或承租方发生严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理房产交接手续，并处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。13.2合同备案材料合同备案需提交的材料包括但不限于：合同文本、身份证件复印件等。13.3合同备案期限合同备案应在合同签订后[备案期限]内完成。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产租赁清单、装修方案等。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入原因a.合同签订前的尽职调查；b.房产价值的评估；c.合同条款的审核与解释；d.合同执行过程中的监督与管理；e.合同纠纷的调解与仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体事务和提供的服务内容确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入程序a.第三方的名称、地址、联系人及联系方式；b.第三方的服务内容、工作范围及期限；c.第三方的责任范围、责任限额及违约责任；d.第三方费用的计算及支付方式；e.第三方介入的终止条件及程序。5.第三方责任与权利5.1第三方的责任：a.第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；b.第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；c.第三方对因执行任务而产生的任何第三方损害，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；c.第三方有权在合同约定的工作范围内，独立开展工作。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方的共同委托人，其服务行为对甲乙双方均具有约束力；b.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.2第三方与出租方和承租方的关系：a.第三方在执行任务过程中，应与出租方和承租方保持良好沟通；b.第三方在提供评估、监理等服务时，应充分考虑出租方和承租方的需求；c.第三方在执行任务过程中，如发现出租方或承租方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更：a.如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议；b.变更协议应明确变更后的协议内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.2第三方介入协议的解除：a.如甲乙双方或第三方有正当理由需要解除第三方介入协议，应书面通知对方；b.解除协议后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。8.第三方介入费用a.服务费用；b.差旅费用；c.通讯费用；d.其他合理费用。8.2第三方介入费用的支付方式及时间应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入记录9.1第三方在执行任务过程中，应做好记录，包括但不限于工作日志、会议纪要、报告等。10.第三方介入保密10.1第三方在执行任务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明房产的名称、地址、面积、装修情况、设施设备等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、施工方案、材料清单、工期安排等。说明：装修方案作为合同附件，用于规范装修过程，保障双方权益。3.物业管理费明细详细要求：列明物业管理费包含的服务内容、收费标准、支付方式等。说明：物业管理费明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和使用。4.保险单据详细要求：提供房产及室内设施保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单据作为合同附件，用于证明保险责任的落实。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、责任范围等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的条件和后果。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁双方的身份证复印件、营业执照、资质证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或物业管理费责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.违反合同约定的房产用途责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房产原状、赔偿损失等。示例：如承租方将房产用于非法活动，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失。3.未按时进行装修验收责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例：如承租方未在规定时间内完成装修验收，应向出租方支付违约金。4.损坏房产或设施责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、赔偿损失等。示例：如承租方损坏房产或设施，应承担修复费用并赔偿出租方损失。5.违反物业管理规定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、警告等。示例：如承租方违反物业管理规定，物业管理方有权对违约方进行处罚。全文完。2024版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用性质7.1租赁物使用性质7.2使用限制8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付时间9.装修及设施9.1装修标准9.2装修验收9.3设施使用10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：万科商业管理有限公司出租方地址：市区路号出租方法定代表人：出租方联系电话：011.2承租方信息承租方名称：科技有限公司承租方地址：市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：022.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称：商业办公场所2.2租赁物位置租赁物位置：市区路号万科商业广场三层2.3租赁物面积租赁物面积：200平方米2.4租赁物结构租赁物结构：钢混结构，内设独立办公室、会议室、休息区等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年1月1日3.3租赁期限延期如需延期，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月底前支付下月租金4.3租金支付时间租金支付时间：每月30日前5.租金调整5.1租金调整原因租金调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素5.2租金调整方式租金调整方式：每年租金调整一次，调整幅度不超过5%5.3租金调整时间租金调整时间：每年1月1日6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏、无欠款6.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后15个工作日内7.使用性质7.1租赁物使用性质租赁物使用性质：商业办公7.2使用限制使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变租赁物结构及用途8.物业管理费8.1物业管理费标准物业管理费标准：每月人民币5元/平方米8.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：与租金同期支付8.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间：每月30日前9.装修及设施9.1装修标准装修标准：参照万科商业广场统一装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及颜色9.2装修验收装修验收：装修完成后，由出租方组织验收，验收合格后方可投入使用9.3设施使用设施使用：租赁物内的设施由承租方负责使用，如设施损坏，承租方负责维修或更换10.合同变更及解除10.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.2合同解除合同解除条件：1.双方协商一致2.出租方或承租方违约3.因不可抗力导致合同无法履行合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁物及未支付的费用11.违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%11.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金或物业管理费，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的1%12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同备案本合同需在签订之日起30日内向相关管理部门备案14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、补充协议等，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保、监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于：1.中介方：提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务的机构或个人。2.专业顾问：提供法律、财务、技术等咨询服务的专业人士或机构。3.担保方：为保证合同履行提供担保服务的机构或个人。4.监管方：对合同履行过程进行监督的机构或个人。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入合同关系，开始履行其服务职责。15.4第三方权利1.第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督。3.第三方有权根据协议规定收取服务费用。15.5第三方义务1.第三方应保证其提供的服务符合法律规定和合同约定。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。2.责任限额应合理反映第三方服务性质、风险程度和服务费用等因素。16.3责任限额的履行1.第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。2.如损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方继续承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有所有权、使用权和收益权，仅在其服务职责范围内对租赁物进行监管。17.3第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人之间不存在合同关系，其服务仅限于甲乙双方之间的合同履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。18.2第三方退出第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照协议规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。说明：附件一为租赁物清单，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修图纸详细要求：提供租赁物的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：附件二为装修图纸，用于明确租赁物的装修标准和验收标准。3.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明文件，证明合同已向相关管理部门备案。说明：附件三为合同备案证明，作为合同履行的重要凭证。4.押金收据详细要求：提供押金收据，证明已收取押金。说明：附件四为押金收据，作为押金收取的凭证。5.物业管理费支付凭证详细要求：提供物业管理费支付凭证，证明已支付物业管理费。说明：附件五为物业管理费支付凭证，作为物业管理费支付的有效凭证。6.装修验收报告详细要求：提供装修验收报告，证明装修工程符合合同约定。说明：附件六为装修验收报告，作为装修工程验收的凭证。7.争议解决文件详细要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：附件七为争议解决文件，作为解决争议的重要依据。8.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件八为其他相关文件，作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时支付物业管理费擅自改变租赁物结构或用途损坏租赁物未及时修复违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金2.修复或更换损坏的租赁物3.恢复租赁物原状4.承担因违约行为导致的损失赔偿3.违约责任示例示例一：承租方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为违约金。示例二：出租方未按时交付租赁物，应支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：承租方擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2违约金计算标准及支付方式5.物业管理费及公共设施费用5.1物业管理费收取标准及支付方式5.2公共设施费用收取标准及支付方式6.乙方使用物业的权利与义务6.1乙方使用物业的范围6.2乙方使用物业的禁止事项6.3乙方维护保养物业的义务7.甲方责任与义务7.1甲方提供物业的义务7.2甲方维护物业的义务7.3甲方提供相关服务的义务8.乙方装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用9.物业转让及转租9.1物业转让9.2物业转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同备案及法律效力12.1合同备案手续12.2合同法律效力13.合同附件13.1物业清单13.2装修及改造方案13.3其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：万科物业管理有限公司1.1.2甲方住所：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商贸有限公司1.2.2乙方住所：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：购物中心2.1.2物业地址：市区街道号2.2物业面积及结构2.2.1租赁面积：1000平方米2.2.2物业结构：地上3层，地下1层2.3物业用途2.3.1物业用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金金额：人民币10万元/月3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2调整依据：根据市场行情及物价指数4.押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币5万元4.1.2押金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付4.2违约金计算标准及支付方式4.2.1违约金计算标准：每日按租金的千分之一计算4.2.2违约金支付方式：违约发生后3个工作日内支付5.物业管理费及公共设施费用5.1物业管理费收取标准及支付方式5.1.1收费标准：根据实际使用面积计算，每月每平方米人民币10元5.1.2支付方式：按月支付5.2公共设施费用收取标准及支付方式5.2.1收费标准：根据实际使用情况计算5.2.2支付方式：按月支付6.乙方使用物业的权利与义务6.1乙方使用物业的范围6.1.1乙方有权在租赁期间内使用租赁物业进行商业零售活动6.1.2乙方使用范围限于租赁合同约定的面积及用途6.2乙方使用物业的禁止事项6.2.1禁止乙方在租赁物业内进行违法活动6.2.2禁止乙方在租赁物业内进行危害公共利益的行为6.2.3禁止乙方擅自改变物业结构及用途6.3乙方维护保养物业的义务6.3.1乙方应保持租赁物业的整洁、安全6.3.2乙方应按照甲方要求进行物业维修保养6.3.3乙方不得擅自改变物业原有设施设备7.甲方责任与义务7.1甲方提供物业的义务7.1.1甲方应在租赁合同约定的期限内将租赁物业交付乙方使用7.1.2甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用条件7.2甲方维护物业的义务7.2.1甲方应定期对租赁物业进行维护保养7.2.2甲方应保证租赁物业的安全、消防等设施设备正常运行7.3甲方提供相关服务的义务7.3.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务7.3.2甲方应配合乙方开展商业活动8.乙方装修及改造8.1装修及改造申请8.1.1乙方需在租赁合同签订后一个月内向甲方提出装修及改造申请8.1.2乙方应提交装修及改造方案，包括设计图纸、施工计划等8.2装修及改造审批8.2.1甲方应在收到乙方申请后15个工作日内进行审批8.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修及改造8.3装修及改造费用8.3.1装修及改造费用由乙方承担8.3.2乙方应在施工前支付装修押金，工程结束后无损坏返还押金9.物业转让及转租9.1物业转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物业9.1.2乙方转让租赁物业，应提前30日通知甲方9.2物业转租9.2.1乙方需在租赁合同签订后一个月内向甲方提出转租申请9.2.2甲方有权拒绝乙方转租，但需在收到申请后15个工作日内答复10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议12.合同备案及法律效力12.1合同备案手续12.1.1双方应在合同签订后30日内办理合同备案手续12.1.2乙方应向工商行政管理部门办理营业执照变更登记12.2合同法律效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.2本合同具有法律约束力，双方应严格遵守13.合同附件13.1物业清单13.1.1附清单一：租赁物业清单13.1.2附清单二：装修及改造清单13.2装修及改造方案13.2.1附方案一：装修及改造方案13.3其他相关文件13.3.1附文件一：租赁物业图纸13.3.2附文件二：物业管理规定14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同备案手续完成14.2合同其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督执行、提供法律服务等。15.2.2第三方介入的具体事项和方式由合同双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应对其行为承担无限责任。16.1.3第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督和评估。17.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的意见、评估、监督等工作的客观、公正。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何合同内容。17.2.3第三方在执行合同过程中，若发现合同双方有违约行为，应及时通知合同双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系。18.1.2第三方仅根据合同约定，为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系。18.2.2第三方仅根据合同约定，为乙方提供专业服务。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方根据合同约定，为合同双方提供专业