2024年无子女离婚双方房产分割详细合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无子女离婚双方房产分割详细合同版本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产概况1.2房产分割原则2.双方权利与义务2.1双方的权利2.2双方义务3.房产分割方案3.1房产分配比例3.2分割房产的方式4.房产过户手续4.1过户手续的办理4.2过户时间的约定5.房产分割的税费承担5.1税费的计算5.2税费的承担方式6.房产分割后的物业管理6.1物业管理的责任方6.2物业管理费用的承担7.房产分割后的贷款与债务处理7.1贷款的承担7.2债务的处理8.房产分割的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.房产分割后的权利与义务转让9.1权利与义务的转让条件9.2权利与义务转让的程序10.房产分割的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.违约责任12.1违约的情形12.2违约责任的处理方式13.合同的争议解决方式13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更与解除第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产概况甲方位于市区街道号的房产，房产证号为，房屋面积为平方米，房产性质为住宅，该房产为甲方婚前购买，婚后双方共同还贷。1.2房产分割原则双方本着公平、公正、合理的原则，根据房产的实际价值和双方的经济状况，协商确定房产的分割方案。第二条双方权利与义务2.1双方的权利1)甲方和乙方均有权获得房产分割后的相应份额。2)甲方和乙方均有权查阅房产分割的相关文件和资料。2.2双方义务1)甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，依法办理房产分割手续。2)甲方和乙方应如实提供房产分割所需的个人信息和相关资料。第三条房产分割方案3.1房产分配比例根据双方协商，房产按照甲方占60%，乙方占40%的比例进行分配。3.2分割房产的方式双方选择房屋产权互转的方式进行房产分割，即甲方获得房产的60%份额，乙方获得房产的40%份额。第四条房产过户手续4.1过户手续的办理双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，将房产的60%份额过户至甲方名下，将房产的40%份额过户至乙方名下。4.2过户时间的约定双方约定在签署本合同时起30日内完成房产过户手续。第五条房产分割的税费承担5.1税费的计算根据国家相关法律法规，双方应承担房产分割过程中的税费。具体税费根据房产价值、双方分割比例等因素计算。5.2税费的承担方式双方按照分割比例承担房产分割过程中的税费。即甲方承担60%的税费，乙方承担40%的税费。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理的责任方房产分割后，物业管理责任由甲方承担。6.2物业管理费用的承担物业管理费用由甲方承担。如甲方实际居住使用该房产，乙方不再承担物业管理费用；如乙方实际居住使用该房产，乙方应按月支付物业管理费用，甲方不再承担。第七条房产分割后的贷款与债务处理7.1贷款的承担房产分割后，现有贷款由甲方承担。如甲方实际居住使用该房产，乙方不再承担贷款；如乙方实际居住使用该房产，乙方应承担现有贷款，甲方不再承担。7.2债务的处理房产分割后，与该房产相关的债务由甲方承担。如甲方实际居住使用该房产，乙方不再承担债务；如乙方实际居住使用该房产，乙方应承担相关债务，甲方不再承担。第八条房产分割的争议解决8.1争议解决的方式如双方在房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃对该争议的解决权利。第九条房产分割后的权利与义务转让9.1权利与义务的转让条件1)双方同意转让房产分割后的权利与义务；2)转让事项经双方协商一致；3)转让事项不违反国家相关法律法规。9.2权利与义务转让的程序1)双方签订权利与义务转让协议；2)双方前往房产交易中心办理相关手续；3)转让协议经房产交易中心审核通过。第十条房产分割的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件1)双方完成房产分割手续；2)双方履行完毕本合同约定的其他义务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件1)双方协商一致；2)变更事项不违反国家相关法律法规。11.2合同解除的条件1)双方协商一致；2)解除事项不违反国家相关法律法规。第十二条违约责任12.1违约的情形1)双方未履行本合同约定的义务；2)双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3)双方违反国家相关法律法规。12.2违约责任的处理方式1)违约方应承担相应的违约责任；2)双方同意违约方支付对方违约金，违约金的标准为本合同涉及的房产价值的2%；3)双方同意通过法律途径解决违约争议。第十三条合同的争议解决方式13.1争议解决的途径双方同意将本合同争议提交至市中级人民法院解决。13.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内将争议提交至法院，超过该期限的，视为双方放弃对该争议的解决权利。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定内容的变更与解除双方同意，如补充协议的变更或解除事项不符合国家相关法律法规，双方应按本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房产分割协议书附件五：房产过户手续所需相关文件附件六：贷款合同复印件附件七：债务证明复印件附件八：物业管理合同复印件附件九：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。2.双方身份证明复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。3.婚姻状况证明复印件：应清晰、完整，证明双方婚姻状况的真实性。4.房产分割协议书：应详细记录房产分割的方案、比例、方式等。5.房产过户手续所需相关文件：包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。6.贷款合同复印件：应清晰、完整，包含贷款金额、还款期限、利率等信息。7.债务证明复印件：应清晰、完整，证明与房产相关的债务的真实性。8.物业管理合同复印件：应清晰、完整，包含物业服务内容、费用等信息。9.补充协议：应详细记录双方的其他约定内容，包括变更和解除的条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.双方未履行本合同约定的义务：如未按约定时间完成房产过户手续、未按约定承担税费等。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在约定时间内完成房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的2%。2.双方提供虚假信息或隐瞒重要事实：如提供虚假身份证明、婚姻状况证明等。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供虚假身份证明，导致房产过户手续，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方违反国家相关法律法规：如违反税收法规、物业管理规定等。违约责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定承担税费，导致乙方被追究法律责任，甲方应承担乙方因此产生的罚款和损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，房产证号为，房屋面积为平方米，房产性质为住宅。2.婚姻状况：指双方在签署本合同时的婚姻状况，如已婚、未婚等。3.房产分割：指双方按照本合同约定的比例和方式