




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房产销售与回购标准化协议文本版B版本合同目录一览1.房产销售与回购概述1.1房产描述1.2销售价格与支付方式1.3回购价格与支付方式2.双方权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.2房产过户流程与时间4.房产状态保证4.1卖方对房产的陈述与保证4.2买方对房产的陈述与保证5.房产维修与保养5.1卖方的维修与保养责任5.2买方的维修与保养责任6.房产保险6.1保险购买与维持6.2保险理赔流程7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的继承与转让11.附件11.1房产证复印件11.2销售与回购协议细节12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字13.日期13.1合同签订日期14.补充条款14.1补充协议的签订与生效第一部分:合同如下:1.房产销售与回购概述1.1房产描述1.1.1房产位置:____省____市____区(县)____街道____号1.1.2房产面积:____平方米1.1.3房产类型:____(住宅、商业、办公等)1.1.4房产现状:____(新建、二手等)1.1.5房产所有权:____(卖方姓名)系该房产的合法所有者,拥有完全的处置权。1.2销售价格与支付方式1.2.1销售价格:人民币(大写):____元整(小写):____元1.2.2支付方式:1.2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。1.2.2.2买方应按下列____个工作日,将剩余房款人民币____元整支付至卖方指定的账户。1.2.2.3卖方在收到全部房款后,应向买方出具合法的收款凭证。1.3回购价格与支付方式1.3.1回购价格:人民币(大写):____元整(小写):____元1.3.2支付方式:1.3.2.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内,向买方支付人民币____元作为定金。定金支付后,卖方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2卖方应按下列____个工作日,将剩余回购款人民币____元整支付至买方指定的账户。1.3.2.3买方在收到全部回购款后,应向卖方出具合法的收款凭证。2.双方权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1卖方保证其对所售房产享有合法所有权,且该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律限制。2.1.2卖方应保证所售房产符合国家关于房产质量和使用安全的相关标准。2.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房产过户手续,并将房产交付给买方。2.2买方的权益与义务2.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。2.2.2买方应自合同签订之日起,承担房产的保管和安全责任。2.2.3买方应在合同约定的时间内完成房产过户手续,并支付相关税费。3.房产交付与过户3.1房产交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给买方。3.1.2房产交付时,双方应共同对房产的现状进行验收,并签署《房产交接单》。3.2房产过户流程与时间3.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同前往房产登记机构,办理房产过户手续。3.2.2房产过户手续完成后,卖方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。8.房产状态保证8.1卖方对房产的陈述与保证8.1.1卖方保证所述房产的真实性、合法性,无任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等。8.1.2卖方保证所售房产符合国家关于房产质量和使用安全的相关标准。8.1.3卖方保证所售房产未涉及任何犯罪行为,包括但不限于制造、贩卖、赌博等活动。8.2买方对房产的陈述与保证8.2.1买方保证其购买房产的资金来源合法,非来源于非法途径,包括但不限于洗钱、贪污等。8.2.2买方保证其具备购买房产的完全民事行为能力。8.2.3买方保证其已充分了解房产的现状及相关法律法规,对房产的购买不存在任何误解。9.房产维修与保养9.1卖方的维修与保养责任9.1.1卖方应保证所售房产在交付时,设施设备齐全、功能正常。9.1.2卖方应对所售房产在交付后的一年内,承担非人为损坏的维修责任。9.2买方的维修与保养责任9.2.1买方应自房产交付之日起,承担房产的日常维修与保养责任。9.2.2买方应按照房产使用说明,合理使用房产及相关设施设备,不得人为损坏。10.房产保险10.1保险购买与维持10.1.1买方应在房产交付后____个工作日内,购买房产保险,并将保险单据复印件交给卖方。10.1.2买方应保证保险有效期内,房产及相关设施设备的安全。10.2保险理赔流程10.2.1发生保险事故时,买方应立即通知保险公司,并按照保险公司的要求,提供必要的证明材料。10.2.2保险理赔过程中,买方应允许卖方了解保险理赔的进展情况。11.违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方违反合同的,应向买方支付违约金,违约金为房款的____%。11.1.2卖方未按照合同约定交付房产的,应按照每日____元支付滞纳金。11.2买方违约责任11.2.1买方违反合同的,应向卖方支付违约金,违约金为房款的____%。11.2.2买方未按照合同约定支付房款的,应按照每日____元支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制12.2.1双方对于争议解决的请求,应在知道或应当知道争议发生之日起____日内提出。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1.2本合同的生效,以买方支付全部房款为前提。13.2合同终止条件13.2.1在合同有效期内,如买方按照约定支付全部房款,卖方按照约定交付房产,本合同自行终止。13.2.2如双方同意提前终止本合同,应签订补充协议,并经双方签字(或盖章)确认。14.补充条款14.1补充协议的签订与生效14.1.1如双方在合同履行过程中,需要对合同进行修改或补充,应签订书面补充协议。14.1.2补充协议经双方签字(或盖章)后,即成为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.销售与回购协议细节:包括具体的销售价格、回购价格、支付方式等细节内容的书面文件。3.房产交接单:记录房产交付时间、交付状态等信息的书面文件。4.房产保险单据复印件:包括买方购买的房产保险单据的复印件。5.争议解决所需的相关证明材料:包括但不限于诉讼文件、调解协议等。附件的详细要求和说明:1.房产证复印件:应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。买方应确保复印件与原件一致。2.销售与回购协议细节:应详细记录销售价格、回购价格、支付方式等关键条款,并由双方签字确认。3.房产交接单:应记录房产交付的具体时间、交付状态等信息,并由双方签字确认。4.房产保险单据复印件:应包括保险单的正面复印件,显示保险单的号码、保险期限等信息。5.争议解决所需的相关证明材料:应根据具体争议的情况,提供相应的证据材料,如合同条款、通信记录等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。3.卖方未按照合同约定履行维修与保养责任。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行维修与保养责任。6.买方未按照合同约定购买房产保险。违约责任认定:1.卖方未按照合同约定时间交付房产的,应按照每日____元支付滞纳金,直至交付房产为止。2.卖方未按照合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件的,应承担相应的法律责任。3.卖方未按照合同约定履行维修与保养责任的,应承担修复费用,并支付违约金。4.买方未按照合同约定时间支付房款的,应按照每日____元支付滞纳金,直至支付完毕为止。5.买方未按照合同约定履行维修与保养责任的,应承担修复费用,并支付违约金。6.买方未按照合同约定购买房产保险的,应承担因此产生的全部损失。示例说明:假设卖方未能在合同约定的时间内交付房产,根据合同条款,卖方应按照每日____元支付滞纳金。若卖方在交付房产前未能履行滞纳金支付义务,则买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于____省____市____区(县)____街道____号的____平方米的房产,包括建筑物和土地。2.卖方:指拥有房产合法所有权并有权处置房产的当事人。3.买方:指购买房产并支付房款的当事人。4.房产交付:指卖方将房产的实际控制权转移给买方,买方开始使用和享有房产。5.房产过户:指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。6.房产保险:指为房产及其附属设施设备购买的保险,用于保障房产在保险期间内的安全。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金:指违约方未按时履行合同义务时,应支付给守约方的违约赔偿金。1.房产:本合同涉及的房产位于____省____市____区(县)____街道____号,面积为____平方米。2.卖方:本
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 中级社会工作者考试逐步深化理解与应用策略试题及答案
- 法警面试题目解析及答案
- 高一全科试题及答案
- 初级执法考试题库及答案
- 系统分析师职务解析试题及答案
- 2025货车司机劳动合同模板
- 2025系统分析师考试复习计划试题及答案
- 有效应对软件评测师考试的工具试题及答案
- 生猪出栏面试题目及答案
- 群众路线测试题及答案
- 仓库保管员测试题与答案
- 2025届湖北武汉市高考仿真模拟数学试卷含解析
- 子宫内膜息肉的治疗
- 人工智能赋能竞技体育数字化转型的作用机制、应用场景与实现路径
- 马工程管理学自测题
- 2024年心衰治疗指南解读
- 2023年公司财务制度大全
- 民间借贷利息计算表
- 2023年铁塔动环监控系统统一互联B接口技术规范培训资料
- 电工技术培训方案
- 中国偏头痛诊治指南(第一版)2023解读
评论
0/150
提交评论