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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分割合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房产分割方式2.1房产分割比例2.2分割后房产的具体描述2.3分割后房产的权属变更3.房产分割费用3.1分割费用总额3.2分割费用支付方式3.3分割费用支付时间4.房产分割期限4.1房产分割完成期限4.2房产分割过程中可能出现的延误及处理5.房产分割过程中权利义务5.1房产分割前的权属登记5.2房产分割过程中的维护与管理5.3房产分割过程中的争议解决6.房产分割后的权属登记6.1房产分割后的权属变更登记6.2房产分割后的权属证书领取7.房产分割后的物业管理7.1物业管理费用的承担7.2物业管理责任的划分7.3物业管理服务的提供8.房产分割后的税费承担8.1房产分割后的税费计算8.2房产分割后的税费承担8.3税费缴纳的方式及时间9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1房产分割协议书13.2房产分割费用清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的签署与生效第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产位于市区路号,建筑面积为平方米,房产证号为X。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,且双方均需完成房产分割相关手续。第二条房产分割方式2.1房产分割比例房产分割比例为甲方:乙方,分割后甲方享有房产的%,乙方享有房产的%。2.2分割后房产的具体描述分割后甲方拥有的房产部分为房屋编号为的房间,面积平方米;乙方拥有的房产部分为房屋编号为的房间,面积平方米。2.3分割后房产的权属变更双方应在房产分割后一个月内,共同办理房产权属变更登记手续。第三条房产分割费用3.1分割费用总额房产分割费用总额为人民币万元整。3.2分割费用支付方式分割费用以人民币现金支付,甲方应于合同签订后日内支付万元,剩余万元于房产分割完成后支付。3.3分割费用支付时间甲方支付第一笔分割费用的时间为合同签订后日内,支付第二笔分割费用的时间为房产分割完成后日内。第四条房产分割期限4.1房产分割完成期限房产分割应在合同签订后个月内完成。4.2房产分割过程中可能出现的延误及处理如因不可抗力等原因导致房产分割延误,延误期限应相应顺延,双方应协商解决。第五条房产分割过程中权利义务5.1房产分割前的权属登记双方应确保房产分割前已完成房产权属登记,且房产权属清晰。5.2房产分割过程中的维护与管理在房产分割过程中,双方应共同维护房产的正常使用,并承担相应的维修责任。5.3房产分割过程中的争议解决如出现房产分割过程中的争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。第六条房产分割后的权属登记6.1房产分割后的权属变更登记分割后,双方应各自办理房产权属变更登记手续,确保权属清晰。6.2房产分割后的权属证书领取房产分割后的权属证书由分割后的房产所有人自行领取。第七条房产分割后的物业管理7.1物业管理费用的承担房产分割后,物业管理费用按分割比例由甲方和乙方各自承担。7.2物业管理责任的划分物业管理责任按分割比例划分,双方应各自负责各自拥有的房产部分的物业管理。7.3物业管理服务的提供物业管理服务由双方共同选择物业管理公司提供,服务内容、费用等事项由双方另行约定。第八条房产分割后的税费承担8.1房产分割后的税费计算房产分割后的税费按照分割后房产的市场价值计算,税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2房产分割后的税费承担甲方和乙方按照房产分割比例承担相应的税费,甲方承担%,乙方承担%。8.3税费缴纳的方式及时间税费应在房产分割后日内缴纳,缴纳方式为银行转账,转账信息如下:账户名:X,账号:X,开户行:X银行。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件(1)另一方严重违约;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)经双方协商一致。9.2合同解除的程序一方提出解除合同,应提前日书面通知另一方,并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务,并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。第十条违约责任10.1违约行为的认定(1)未按时支付分割费用;(2)未按时办理权属变更登记;(3)未履行物业管理责任;(4)其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方的损失和支付违约金。10.3违约金的计算及支付违约金按未履行部分费用的%计算,违约方应在违约行为发生后日内支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意,并签署书面变更协议。12.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产分割协议书本合同附件包括房产分割协议书,双方应共同签署。13.2房产分割费用清单本合同附件包括房产分割费用清单,双方应核对无误。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等,双方应妥善保管。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式本合同中的通知应以书面形式发送,送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜,由双方另行协商解决,协商不成的,可按照相关法律法规处理。14.3合同的签署与生效本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产分割过程中,由甲方或乙方或双方共同聘请的,为协助房产分割事宜提供专业服务的机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于:(1)提供房产评估服务;(2)协助办理房产分割手续;(3)提供法律咨询和代理服务;(4)提供财务咨询和审计服务;(5)其他双方约定的服务。第三条第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲方或乙方或双方共同决定,并签订服务合同。3.2委托第三方提供服务的,甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和权限,并确保第三方能够独立、客观地履行服务职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在其服务范围内,因自身原因造成甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过其接受委托时约定的金额。4.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分:(1)第三方应按照服务合同约定,对甲方或乙方提供的服务负责;(2)第三方对甲方或乙方的损失,应在其责任限额内承担赔偿责任;(3)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权向第三方追究责任。5.2第三方与其他各方的责任划分:(1)第三方对其他未委托其提供服务的各方不承担直接责任;(2)其他各方对第三方提供的服务质量不承担责任;(3)第三方与其他各方之间因服务产生的争议,由双方自行解决。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲方或乙方根据服务合同约定承担。6.2如第三方服务费用涉及多个委托方的,由委托方按约定的比例分担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,本合同中甲方、乙方双方的权利义务不变。7.2第三方应遵守本合同约定,并协助甲方、乙方履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如发生争议,甲方、乙方应协商解决。8.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后,如需变更本合同,应经甲方、乙方和第三方共同同意,并签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如发生本合同约定的解除条件,甲方、乙方有权解除本合同。10.2解除合同应书面通知第三方,并说明解除原因。第十一条本合同的适用范围本合同的修正条款适用于本合同及所有第三方服务合同。第十二条本合同的解释本合同的修正条款由甲方、乙方和第三方共同解释,如有争议,提交仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割协议书详细要求:协议书应详细描述房产分割的具体内容,包括分割比例、分割后的房产描述、权属变更等。说明:该附件是房产分割合同的核心文件,需双方及第三方(如有)签字盖章。2.房产分割费用清单详细要求:费用清单应详细列出分割过程中产生的所有费用,包括但不限于评估费、律师费、税费等。说明:该附件用于明确分割费用的构成和支付方式。3.房产证复印件详细要求:提供房产证正副本复印件,确保房产权属清晰。说明:该附件用于证明房产的权属和基本情况。4.付款凭证详细要求:提供分割费用的支付凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:该附件用于证明分割费用的支付情况。5.第三方服务合同详细要求:第三方服务合同应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明:该附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。6.物业管理合同详细要求:如涉及物业管理,需提供物业管理合同,明确物业管理费用、服务内容等。说明:该附件用于明确分割后房产的物业管理情况。7.争议解决协议详细要求:如双方同意采用仲裁或其他争议解决方式,需提供争议解决协议。说明:该附件用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付分割费用责任认定:违约方应支付滞纳金,滞纳金按未支付部分费用的%计算,并赔偿守约方因此产生的损失。示例:甲方未按时支付分割费用,应向乙方支付滞纳金,并赔偿乙方因此产生的利息损失。2.未按时办理权属变更登记责任认定:违约方应承担因未按时办理权属变更登记而产生的所有费用,并赔偿守约方因此产生的损失。示例:乙方未按时办理权属变更登记,应承担由此产生的登记费用,并赔偿甲方因此产生的利息损失。3.未履行物业管理责任责任认定:违约方应承担物业管理责任,包括但不限于赔偿守约方因此产生的损失,并支付违约金。示例:甲方未履行物业管理责任,导致房产损坏,应赔偿乙方因此产生的维修费用,并支付违约金。4.违反合同约定责任认定:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此产生的损失,并支付违约金。示例:双方未按合同约定提供相关资料,违约方应赔偿守约方因此产生的损失,并支付违约金。全文完。2024年房产分割合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2合同双方姓名、身份证号码、联系方式2.房产分割方式2.1分割比例2.2分割方式2.3分割后的房产权属3.房产分割费用3.1分割费用总额3.2分割费用支付方式3.3分割费用支付时间4.房产分割期限4.1房产分割完成时间4.2房产分割验收标准5.房产分割过程中的权益保障5.1房产分割过程中的权益维护5.2房产分割过程中的争议解决6.房产分割后的权属登记6.1权属登记办理6.2权属登记费用7.房产分割后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用8.房产分割后的维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房产分割后的租赁及出售9.1租赁权属9.2出售权属10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1房产分割协议14.2相关证明文件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址:______1.1.2房产证号:______1.1.3房产面积:______平方米1.1.4房产用途:______1.1.5房产产权类型:______1.2合同双方姓名、身份证号码、联系方式1.2.1甲方(分割方)姓名:______1.2.1.1身份证号码:______1.2.1.2联系电话:______1.2.2乙方(接受方)姓名:______1.2.2.1身份证号码:______1.2.2.2联系电话:______2.房产分割方式2.1分割比例2.1.1房产分割比例:甲方占______%,乙方占______%2.2分割方式2.2.1分割方式:按照实际面积分割2.2.2分割后的房产权属:甲方享有分割后房产的______部分,乙方享有分割后房产的______部分3.房产分割费用3.1分割费用总额3.1.1分割费用总额:______元3.2分割费用支付方式3.2.1甲方支付分割费用:______元3.2.2乙方支付分割费用:______元3.3分割费用支付时间3.3.1甲方支付时间:______3.3.2乙方支付时间:______4.房产分割期限4.1房产分割完成时间4.1.1房产分割完成时间:______4.2房产分割验收标准4.2.1房产分割后的房屋结构完整,无安全隐患4.2.2房产分割后的房屋设施齐全,符合居住要求5.房产分割过程中的权益保障5.1房产分割过程中的权益维护5.1.1在房产分割过程中,双方应保证对方的合法权益不受侵害5.1.2如发生争议,应及时协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼5.2房产分割过程中的争议解决5.2.1双方应本着公平、公正、公开的原则解决争议5.2.2争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼6.房产分割后的权属登记6.1权属登记办理6.1.1房产分割后的权属登记由双方共同办理6.1.2办理权属登记的时间:______6.2权属登记费用6.2.1权属登记费用由双方按照分割比例承担6.2.2权属登记费用总额:______元8.房产分割后的物业管理8.1物业管理责任8.1.1房产分割后,双方应按照各自权属范围,各自负责物业管理事务8.1.2物业管理费用按照分割比例分担8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用总额:______元/月8.2.2物业管理费用支付方式:______8.2.3物业管理费用支付时间:______9.房产分割后的维修责任9.1维修责任划分9.1.1房产分割后,各自权属范围内的房屋维修责任由相应方承担9.1.2共用部分的维修责任由双方协商解决9.2维修费用承担9.2.1维修费用按照分割比例分担9.2.2维修费用支付方式:______9.2.3维修费用支付时间:______10.房产分割后的租赁及出售10.1租赁权属10.1.1房产分割后的租赁权属由各自权属方自行处理10.1.2租赁事宜需遵守相关法律法规,并尊重另一方权益10.2出售权属10.2.1房产分割后的出售权属由各自权属方自行处理10.2.2出售事宜需遵守相关法律法规,并尊重另一方权益11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定,致使合同无法继续履行11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金11.2.2违约金的计算标准:______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议12.1.2如协商不成,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会:______12.2.2人民法院:______13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的分割目标实现13.2.2合同约定的其他终止条件14.合同附件14.1房产分割协议14.2相关证明文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产分割的评估、法律咨询、合同起草、纠纷调解、仲裁等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致,认为需要第三方介入以协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方介入程序16.2.1双方应共同选择或委托第三方介入。16.2.2第三方介入前,双方应与第三方签订相关协议,明确第三方介入的具体事项、责任和费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中,应尽到专业、诚信、勤勉的义务。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2如无约定,第三方责任限额为______元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任,由甲方在第三方介入协议中与第三方明确。18.1.2甲方应向第三方支付约定的费用。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任,由乙方在第三方介入协议中与第三方明确。18.2.2乙方应向第三方支付约定的费用。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方对合同双方的责任,由双方在第三方介入协议中共同明确。18.3.2合同双方应共同向第三方支付约定的费用。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。19.2费用承担19.2.1第三方介入费用由合同双方按照分割比例分担。19.2.2如有约定,由一方或双方共同承担。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议的效力20.1.1第三方介入协议是本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入协议的签订和履行,不影响本合同的履行。20.2第三方介入协议的修改和解除20.2.1第三方介入协议的修改和解除,应经合同双方和第三方协商一致。20.2.2第三方介入协议的修改和解除,应书面通知合同双方。21.本合同与第三方介入协议的冲突解决21.1冲突解决21.1.1如本合同与第三方介入协议存在冲突,以本合同为准。21.1.2如第三方介入协议与本合同存在冲突,以第三方介入协议为准。21.2最终解释权21.2.1本合同和第三方介入协议的最终解释权归合同双方共同享有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产分割协议详细要求:协议应详细列明房产分割的各方信息、分割比例、分割方式、费用承担、完成时间、权属登记等。说明:本协议为合同主体部分,双方应签字盖章,并提交相关政府部门进行权属登记。2.房产证复印件详细要求:提供房产证的清晰复印件,并加盖公章。说明:用于证明房产的真实性和权属。3.身份证复印件详细要求:提供身份证的清晰复印件,并加盖公章。说明:用于证明合同双方的合法身份。4.房产分割费用支付凭证详细要求:提供分割费用的支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明分割费用的支付情况。5.物业管理合同详细要求:提供物业管理合同的原件或复印件。说明:用于明确物业管理事项和费用。6.房产维修费用支付凭证详细要求:提供维修费用的支付凭证。说明:用于证明维修费用的支付情况。7.房产租赁合同详细要求:提供房产租赁合同的原件或复印件。说明:用于证明房产租赁情况。8.房产出售合同详细要求:提供房产出售合同的原件或复印件。说明:用于证明房产出售情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付分割费用责任认定:甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。示例:若甲方应于2024年6月1日支付分割费用,但实际支付时间为2024年6月10日,则甲方需支付从2024年6月2日至2024年6月10日的滞纳金。2.违约行为:乙方未按时支付分割费用责任认定:乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。示例:若乙方应于2024年6月1日支付分割费用,但实际支付时间为2024年6月10日,则乙方需支付从2024年6月2日至2024年6月10日的滞纳金。3.违约行为:第三方未能履行协议约定的责任责任认定:第三方应根据协议约定承担相应责任,包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例:若评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实,应赔偿由此给合同双方造成的损失。4.违约行为:一方未按时完成房产分割责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此造成的损失。示例:若甲方未能在约定的时间内完成房产分割,应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为:一方未按时办理权属登记责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此造成的损失。示例:若甲方未能在约定的时间内办理权属登记,应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房产分割合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及争议解决2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方式选择3.3分割后的房产权属4.分割前房产现状4.1房产现状描述4.2房产维修及保养责任5.分割费用及承担5.1分割费用预算5.2分割费用承担方式5.3分割费用支付时间6.房产分割后的管理6.1物业管理6.2房产维修责任6.3房产使用限制7.分割后的税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.房产分割后的权益保障8.1房产分割权益的登记8.2房产分割权益的继承8.3房产分割权益的转让9.违约责任9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1房产分割平面图12.2房产权属证明文件12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改及补充第一部分:合同如下:1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产基本情况2.1房产坐落位置本房产位于市区路号,具体楼层及房号详见附件。2.2房产面积及结构本房产建筑面积为平方米,房屋结构为。2.3房产权属证明本房产权属证明文件为《不动产权证书》,证书编号为:。3.房产分割方式3.1分割比例本房产按甲方占%,乙方占%的比例进行分割。3.2分割方式选择本房产分割方式为实物分割,分割后的房产各自独立拥有。3.3分割后的房产权属分割后的房产,甲方拥有%的房产权属,乙方拥有%的房产权属。4.分割前房产现状4.1房产现状描述本房产现状为已装修,装修风格为,装修内容包括但不限于:地板、墙面、天花板、门窗等。4.2房产维修及保养责任分割前,双方应确保房产处于良好状态。分割后,甲方负责其拥有房产的维修及保养,乙方负责其拥有房产的维修及保养。5.分割费用及承担5.1分割费用预算分割费用预算为元,包括但不限于:测量费、登记费、律师费等。5.2分割费用承担方式分割费用由双方按各自拥有的房产权属比例分担。5.3分割费用支付时间分割费用应在签订本合同之日起日内支付完毕。6.房产分割后的管理6.1物业管理分割后的房产,甲方和乙方各自负责各自房产的物业管理。6.2房产维修责任分割后的房产,甲方和乙方各自负责各自房产的维修责任。6.3房产使用限制分割后的房产,甲方和乙方不得擅自改变房屋结构,影响相邻业主权益。8.房产分割后的权益保障8.1房产分割权益的登记分割后的房产权益,双方应于签订本合同之日起日内办理过户登记手续,确保分割权益的合法性和有效性。8.2房产分割权益的继承分割后的房产权益,甲方和乙方均享有相应的继承权。8.3房产分割权益的转让未经对方同意,任何一方不得擅自转让其分割后的房产权益。9.违约责任9.1违约情形界定(1)一方未按约定时间支付分割费用;(2)一方未按约定履行分割后的房产管理义务;(3)一方违反分割后的房产使用限制;(4)一方未按约定履行通知与送达义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于:(1)向守约方支付违约金;(2)赔偿守约方因此遭受的损失;(3)承担因违约引起的其他法律责任。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除事由(1)一方严重违约,经另一方书面通知后日内未予改正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除后的处理合同解除后,双方应尽快办理房产分割手续,并处理相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式(1)直接送达;(2)邮寄送达;(3)传真或电子邮件送达。11.2送达地址甲方送达地址:市区路号;乙方送达地址:市区路号。11.3送达确认送达方应在送达后日内收到对方确认收到的书面回复。12.合同附件12.1房产分割平面图详见附件一:房产分割平面图。12.2房产权属证明文件详见附件二:不动产权证书。12.3其他相关文件详见附件三:其他相关文件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定解除后,合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应办理相关手续,结清债务,并处理相关事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。14.2合同解释本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3合同修改及补充本合同经双方协商一致,可进行修改或补充,修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务、协助或进行监督的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。1.2第三方介入范围(1)房产分割的评估、测量;(2)房产分割过程中的法律咨询;(3)房产分割后的物业管理;(4)合同履行的监督和协调。2.甲乙双方同意第三方介入的条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入本合同的履行,并共同决定第三方的选择。2.2第三方介入的程序甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商,并共同签署《第三方介入协议》,明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同项下,第三方因履行职责而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。3.2责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素,合理确定第三方责任限额。3.3超过责任限额的处理若第三方因履行职责产生的责任超过约定的责任限额,甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利(1)根据《第三方介入协议》的规定,第三方有权获得相应的报酬;(2)在履行职责过程中,第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)第三方有权根据实际情况提出建议和意见。4.2第三方的义务(1)第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责,确保服务质量;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1

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