2024年度版房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产配套设施3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款计划3.5银行贷款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期交房赔偿5.房地产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4费用支付时间6.房地产交付及验收6.1房地产交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量7.2维修责任7.3维修费用7.4维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订地点及时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：________2.2房地产面积：________平方米（其中建筑面积________平方米，使用面积________平方米）2.3房地产用途：________2.4房地产权属情况：________（如：房屋所有权证号：________）2.5房地产配套设施：________（如：停车位、家电、家具等）3.合同价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2分期付款：第____期：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付第____期：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.3银行贷款：买受人将向银行申请贷款，贷款金额为人民币________元整，贷款期限为____年4.交房时间及条件4.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件：4.2.1房地产权证齐全4.2.2房地产无抵押、查封等限制性措施4.2.3房地产无欠缴物业费、水电费等费用4.3逾期交房责任：若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于合同总价款____%的违约金4.4逾期交房赔偿：若出卖人逾期交房，买受人有权要求出卖人支付____倍的赔偿金5.房地产过户手续及费用5.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，买受人应承担相应的过户费用5.2过户费用：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付5.3费用承担：过户费用由买受人承担5.4费用支付时间：人民币________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付6.房地产交付及验收6.1房地产交付：出卖人应按照约定的交房时间和条件将房地产交付给买受人6.2验收标准：按照国家有关房地产验收的标准和规范6.3验收程序：买受人应在接到交房通知之日起____个工作日内进行验收6.4验收不合格处理：若验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改，整改期间不计入交房时间7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量：出卖人保证所出售房地产符合国家规定的质量标准7.2维修责任：自房地产交付之日起____年内，如因质量问题导致房地产损坏，出卖人应负责维修7.3维修费用：维修费用由出卖人承担7.4维修期限：维修期限为____个工作日，自接到买受人维修通知之日起计算8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交房8.1.2买受人未按约定时间支付款项8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房地产真实情况8.1.4买受人违反合同约定使用房地产8.2违约责任：8.2.1出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于合同总价款____%的违约金8.2.2买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额____%的违约金8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房地产真实情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项8.2.4买受人违反合同约定使用房地产，造成房地产损坏或影响他人权益，买受人应承担相应责任8.3违约赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失8.4违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行9.4争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力因素10.2.3一方违约，守约方有权解除合同10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照相关法律法规及合同约定进行10.4合同解除费用：合同解除费用由双方协商确定11.合同附件及补充条款房地产权证付款凭证验收报告11.2补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订地点及时间12.1签订地点：________12.2签订时间：____年____月____日13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份13.2保管责任：双方应妥善保管合同及相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于提供咨询服务、办理过户手续、进行房地产评估、提供法律意见、进行审计等工作。16.第三方介入的程序及要求16.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同关系。16.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明及服务内容说明。16.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为人民币________元整，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。18.甲乙双方权利义务的调整18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行其职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅提供专业服务。第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。19.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，具体责任限额见第17条。第三方对其他第三方（如评估机构、审计机构等）的责任，由各第三方自行承担。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。20.2如无约定，甲乙双方各承担一半。21.第三方介入的解除21.1甲乙双方可随时解除第三方介入，但应提前____个工作日通知第三方。21.2第三方在接到解除通知后，应立即停止履行其职责，并按照约定退还已收取的费用。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入合同关系期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的合规性23.1第三方介入应符合国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。23.2第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方承诺其服务的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰复印房地产权证正副本，确保信息完整。说明：用于证明房地产权属情况。2.付款凭证复印件要求：清晰复印付款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：用于证明已支付款项。3.验收报告要求：由具备资质的第三方出具，详细记录验收结果。说明：用于证明房地产交付及验收情况。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房地产价值。说明：用于确定合同价格及贷款额度。5.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：用于确保合同合法有效。6.审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，对财务状况进行审计。说明：用于确保财务透明度。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入合同关系。8.补充协议要求：明确双方在合同执行过程中新增的条款。说明：用于完善合同内容。9.解除合同通知书要求：书面通知对方解除合同。说明：用于证明合同解除事实。10.违约金支付凭证要求：清晰复印支付违约金的凭证。说明：用于证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1逾期交房：每逾期一日，支付相当于合同总价款____%的违约金。1.2提供虚假信息：双倍返还已付款项，并赔偿买受人损失。1.3房地产质量不合格：承担维修责任，修复费用由出卖人承担。2.买受人违约行为及责任认定：2.1逾期付款：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额____%的违约金。2.2违反合同约定使用房地产：赔偿损失，修复费用由买受人承担。2.3解除合同：支付相当于合同总价款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息或隐瞒事实：赔偿损失，承担相应法律责任。3.2服务质量不合格：退还费用，并承担相应法律责任。示例说明：出卖人未按约定时间交房，逾期10天，应支付买受人相当于合同总价款0.5%的违约金，即人民币____元。买受人未按约定时间支付首付款，逾期5天，应支付出卖人相当于首付款金额0.5%的违约金，即人民币____元。全文完。2024年度版房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权性质及年限2.3房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2首付款及分期付款安排3.3付款时间节点及违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间5.2办理权属转移手续所需文件5.3权属转移手续费用及承担6.房地产相关费用及税项6.1房地产交易税费6.2房地产维修基金6.3其他相关费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同解释权12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置及面积房地产地址：____________________房地产建筑面积：____平方米房地产用途：____________________2.2房地产产权性质及年限房地产产权性质：____________________土地使用权年限：____年至____年2.3房地产权属证明文件房地产权证号：____________________房地产权属证明文件复印件已附于合同附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式房地产交易价格为：人民币____元整（大写：____元整）。付款方式：分三期支付，具体如下：（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）第二期款：人民币____元整，于交付使用前__日内支付；（3）尾款：人民币____元整，于交付使用后__日内支付。3.2首付款及分期付款安排首付款支付至卖方指定账户：____________________分期付款安排：（1）第二期款支付至卖方指定账户：____________________（2）尾款支付至卖方指定账户：____________________3.3付款时间节点及违约责任付款时间节点：按照第三条3.2款约定执行。违约责任：若买方未按约定时间节点支付款项，应向卖方支付____%的违约金。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间为：____年__月__日。4.2房地产验收标准及程序验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。验收程序：买方在收到卖方通知后__日内对房地产进行验收，验收合格后签署验收合格证明。4.3验收不合格的处理方式若房地产验收不合格，卖方应在__日内进行整改，直至合格。若整改后仍不合格，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。第五条房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理时间权属转移手续办理时间为：房地产交付后__日内。5.2办理权属转移手续所需文件办理权属转移手续所需文件包括但不限于：（1）合同原件；（2）房地产权属证明文件；（3）买方身份证明文件；（4）卖方身份证明文件；（5）其他相关文件。5.3权属转移手续费用及承担权属转移手续费用由买方承担。第六条房地产相关费用及税项6.1房地产交易税费房地产交易税费包括但不限于：契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的为准。6.2房地产维修基金房地产维修基金为：人民币____元整，于交付使用前一次性支付。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：物业管理费、供暖费等，具体费用以实际发生为准。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）买方未按约定支付款项；（2）卖方未按约定交付房地产；（3）房地产存在严重影响居住质量的问题；（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿（1）若买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金；（2）若卖方未按约定交付房地产，应向买方支付____%的违约金；（3）若房地产存在严重影响居住质量的问题，卖方应承担相应的赔偿责任；（4）双方协商一致解除合同的，应按照约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为：____市。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房地产交付及验收完毕；（2）合同约定的款项全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并相互返还已支付的款项及取得的财产。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明文件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原合同内容补签或更换。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期本合同签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，甲乙双方共同邀请或委托第三方参与合同的相关事宜。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同中明确约定，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.3第三方介入的具体方式、费用承担、责任划分等，应在合同中予以明确。第三条第三方责权利界定3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合甲乙双方的要求；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合要求的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合要求的，不负违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出建议和意见；（3）第三方有权按照合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合同约定和法律规定，履行保密义务；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定。4.2第三方与中介机构的关系：如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介机构应按照合同约定和法律规定，履行其代理职责。4.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自的具体情况确定，但应遵守国家法律法规和合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合要求，其责任限额按上述规定执行。5.3若第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方变更及退出6.1如第三方在合同履行过程中，因故无法继续履行其职责，应提前__日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。6.2第三方退出合同后，其之前已履行职责的部分，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。6.3第三方退出合同后，其未履行职责的部分，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和法律规定，共同承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、担保费等。7.3第三方介入的费用，甲乙双方应在合同中明确约定支付方式和时间节点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权