2024商业空间租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.使用与维修3.1承租人使用范围3.2维修责任分配3.3装修与变更4.保险责任4.1承租人保险要求4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.转租与分租5.1转租条款5.2分租条款5.3转租与分租的批准程序6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他相关费用9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的赔偿12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响13.合同附件13.1物业清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租金1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号房1.1.2物业用途：_______1.1.3物业面积：_______平方米1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）1.2.2租金支付方式：每月底前__日支付下一个月租金1.2.3租金支付地点：_______1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期：每__年调整一次1.3.2租金调整方式：根据市场行情及物业管理成本的变化进行调整第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁开始日期：_______年__月__日2.1.2租赁结束日期：_______年__月__日2.2提前终止租赁条款2.2.1承租人有权提前终止本合同，但应提前__个月书面通知出租人2.2.2提前终止租赁的违约金为：人民币_______元整（大写：_____________________元整）2.3续租条款2.3.1租赁期满后，如承租人需续租，应提前__个月书面通知出租人2.3.2出租人应根据市场行情及物业管理成本的变化，重新制定租金金额第三条使用与维修3.1承租人使用范围3.1.1承租人只能按照合同约定的用途使用物业3.1.2承租人不得在物业内进行违法活动3.2维修责任分配3.2.1出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的维修保养3.2.2承租人负责自身使用部位的日常维护保养3.3装修与变更3.3.1承租人进行装修或变更时，应提前__个月书面通知出租人，并提交相关设计方案3.3.2出租人应在收到通知后__个工作日内给予答复3.3.3承租人装修或变更不得影响物业的结构安全及使用功能第四条保险责任4.1承租人保险要求4.1.1承租人应按出租人的要求，办理物业保险，并将保险单副本交出租人备案4.1.2保险金额不得低于合同约定的物业价值4.2保险费用承担4.2.1保险费用由承租人承担4.3保险理赔程序4.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续第五条转租与分租5.1转租条款5.1.1承租人在征得出租人书面同意后，可以将物业转租给第三方5.1.2转租期限不得超过本合同约定的租赁期限5.2分租条款5.2.1承租人不得将物业分租给第三方5.3转租与分租的批准程序5.3.1承租人应向出租人提交转租或分租的书面申请，并提供第三方的相关信息5.3.2出租人应在收到申请后__个工作日内给予答复第六条违约责任6.1承租人违约情形6.1.1承租人未按约定时间支付租金的6.1.2承租人未按约定用途使用物业的6.1.3承租人未按约定进行装修或变更的6.2出租人违约情形6.2.1出租人未按约定时间交付物业的6.2.2出租人未按约定提供物业维修服务的6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约金为合同约定的租金的__%，计算方法为：违约金=租金×违约天数×__%6.3.2违约金支付方式：从承租人的押金中第八条其他费用8.1物业管理费8.1.1物业管理费由承租人承担，收费标准为：_______元/平方米·月8.1.2物业管理费支付方式：与租金一并支付8.2水电费8.2.1水电费由承租人承担8.2.2水电费的支付方式：按实际使用量计算，定期与租金一并支付8.3其他相关费用8.3.1包括但不限于：公共设施使用费、垃圾处理费等8.3.2费用的承担及支付方式：由承租人承担，费用标准以实际发生为准第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致9.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字盖章9.2合同解除条件9.2.1出租人有权解除合同的条件：9.2.1.1承租人未按约定支付租金累计超过__个月的9.2.1.2承租人未按约定用途使用物业，严重违反合同约定的9.2.2承租人有权解除合同的条件：9.2.2.1出租人未按约定时间交付物业的9.2.2.2出租人未按约定提供物业维修服务，影响承租人正常使用的9.3变更与解除的程序9.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议9.3.2合同解除后，承租人应按照出租人的要求，迁出物业管理区域第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2出租人收到承租人支付的租金和押金后，本合同生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未达成续租协议的10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同终止后的处理事项10.3.1承租人应按照出租人的要求，迁出物业管理区域10.3.2承租人应在合同终止后__日内，将物业恢复至租赁开始前的状态第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的未公开的商务信息、技术信息等11.2保密义务及期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为__年11.3违反保密条款的赔偿11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约金，金额为：人民币_______元整（大写：_____________________元整）第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2法律变更对合同的影响12.2.1如法律规定变更对合同有影响，双方应协商一致，根据法律规定进行合同变更第十三条合同附件13.1物业清单13.1.1物业清单作为本合同的附件，列明物业的设施设备、家具家电等13.2租金支付明细表13.2.1租金支付明细表作为本合同的附件，详细列明租金支付的时间、金额等信息13.3其他相关文件13.3.1其他与本合同相关的文件，包括但不限于：物业权属证明、维修记录等第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的设施设备、家具家电等，包括但不限于：房屋主体结构室内装修情况设施设备名称、型号、数量家具家电名称、数量附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额等信息，包括但不限于：租金支付周期租金支付金额租金支付方式租金调整条款附件三：物业权属证明证明出租人对物业的所有权或使用权，包括但不限于：房产证复印件土地使用权证复印件物业权属证明文件的复印件附件四：维修记录详细记录物业的维修情况，包括但不限于：维修项目维修时间维修费用维修效果评估说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金2.承租人未按约定用途使用物业3.承租人未按约定进行装修或变更4.出租人未按约定时间交付物业5.出租人未按约定提供物业维修服务违约责任认定标准：1.违约金为合同约定的租金的__%，计算方法为：违约金=租金×违约天数×__%2.违约金支付方式：从承租人的押金中扣除，或者由承租人另行支付示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定的违约金计算方法，计算出违约金金额，由承租人支付。如果出租人未按约定时间交付物业，属于出租人违约。根据合同约定的违约金计算方法，计算出违约金金额，从出租人的物业交付押金中扣除。说明三：法律名