饭店房屋租赁合同范文

饭店房屋租赁合同范文通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁该房屋用于经营饭店业务，并承诺遵守本合同的各项条款。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋仅限用于经营饭店，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起租日期]开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付，乙方应在每[支付周期开始的日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应将押金无息退还给乙方。五、相关费用及房屋维护1.水电费、物业费等费用承担租赁期间，乙方应承担该房屋使用过程中产生的水电费、物业费、暖气费等费用。乙方应按照相关部门的收费标准及时缴纳，如因乙方未按时缴纳而导致的一切后果由乙方承担。2.房屋维修责任甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施本身的质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。六、房屋的使用及管理1.乙方使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方不得拆除或损坏装修物。3.不得转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同的解除及终止1.合同解除的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.合同终止的情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，本合同自行终止。（3）双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[百分比]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照月租金的[百分比]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照月租金的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）乙方未经甲方书面同意，提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[百分比]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼或仲裁若调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方，并采取适当措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失承担责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的送达地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.合同的变更与补充本合同的变更与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十三、附件1.房屋交接清单本合同签订时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并制作房屋交接清单，作为本合同的附件