二零二四年度商场书店出租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场书店出租协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2租赁物的合理使用第五条维护与维修5.1承租人的维护责任5.2出租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险要求6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的形式10.2通知的送达第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场书店，书店面积为平方米，具体位置和店铺号码详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括租赁物外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，也不得进行任何可能影响商场运营的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月的第一个交易日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号和转账信息详见附件二。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人应将租赁物用作书店经营，不得从事与书店无关的活动。4.2租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，确保书店的正常运营，并遵守相关的商业规定和法律法规。第五条维护与维修5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施和安全设备的维护和修理。第六条保险责任6.1承租人的保险要求承租人应自行购买并维持书店的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和其他必要的商业保险。6.2保险费用的承担承租人应承担保险费用的全部费用，并将保险单副本交给出租人备案。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。7.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面提前终止合同。8.2提前终止合同的后果如双方协商一致提前终止合同，应提前至少30天通知对方。提前终止合同后，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第十条通知10.1通知的形式双方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章和法定代表人或授权代表签字。10.2通知的送达通知送达对方指定的地址和联系方式，通知发送日期以发送日期为准。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同变更的程序合同变更应经双方签署，并在签署后七个工作日内向相关部门办理变更手续。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应由转让方与受让方共同向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行转让。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关的补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方在介入过程中产生的任何责任和损失，由第三方自行承担。第三方不得向甲乙双方主张任何权利。2.2甲乙方责任甲乙双方对于第三方介入过程中产生的任何责任和损失，除非由于甲乙方的故意或重大过失导致，否则不承担责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面申请，并说明第三方的基本信息、介入的范围和目的。3.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到第三方介入申请后的七个工作日内，书面回复对方是否同意第三方介入。不同意的原因需明确说明。3.3第三方介入的签订当甲乙双方均同意第三方介入时，应与第三方签订相关的补充协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币元整（大写：人民币元整）。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.2第三方责任限制的例外除非甲乙双方故意或重大过失导致第三方介入过程中的责任和损失，否则甲乙双方不承担超过责任限额的责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更当甲乙双方同意变更第三方介入时，应签订相关的补充协议，并通知对方。5.2第三方介入的终止当甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订相关的终止协议，并通知对方。终止协议生效后，第三方不得再行介入。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入过程中，及时向对方告知第三方的行为和介入情况。6.2第三方告知义务第三方应在介入过程中，向甲乙双方告知其行为和介入情况，确保甲乙双方的了解和同意。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方在介入过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。7.2甲乙双方违约的处理如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决的方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第九条通知9.1通知的形式甲乙双方及第三方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章和法定代表人或授权代表签字。9.2通知的送达通知送达对方指定的地址和联系方式，通知发送日期以发送日期为准。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更、转让和终止11.1合同变更如本合同涉及第三方介入的变更，应签订相关的补充协议，并通知对方。11.2合同转让如甲乙双方同意将本合同的权利和义务转让给第三方，应签订相关的转让协议，并通知对方。11.3合同终止如甲乙双方同意终止本合同，应签订相关的终止协议，并通知对方。终止协议生效后，本合同对甲乙双方和第三方均失效。第十二条附则12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。12.2合同的终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、店铺号码等信息。附件二：租金支付明细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件三：租赁用途说明详细说明承租人的使用目的以及书店的运营方式。附件四：维护与维修责任划分明确承租人和出租人在维护与维修方面的责任。附件五：保险要求及保单副本列出承租人需要购买的保险类型以及保险费用的承担。附件六：第三方介入申请及同意书当有第三方介入时，需提交的申请及同意书。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额以及超过责任限额的处理方式。附件八：争议解决方式及地点列出争议解决的途径以及地点。附件九：通知方式及送达地址详细说明通知的形式以及送达地址。附件十：合同变更、转让和终止协议当合同发生变更、转让或终止时，需签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人擅自改变租赁物的结构、外观和用途。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定履行义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.出租人的违约行为，承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人的违约行为，承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方导致的违约行为，第三方自行承担相应的责任。示例说明：1.出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金元。2.承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金元。3.承租人擅自改变租赁物的用途，导致合同无法履行。根据合同约定，承租人应承担违约责任，并支付违约金元。4.第三方未能按约定提供服务，导致合同无法正常履行。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并支付违约金元。全文完。二零二四年度商场书店出租协议2本合同目录一览第一条租赁物品及地点1.1商场书店的面积和位置1.2租赁物品的清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物品的使用目的4.2租赁物品的使用范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担方第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及地点1.1商场书店的面积和位置租赁物品为位于商场内的书店，书店面积为500平方米，位于商场一层，东临商场主通道，西接商场次通道。1.2租赁物品的清单租赁物品包括书店内的所有固定设施，包括但不限于书架、桌椅、展示柜等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币10万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的5日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商场账户号码：X开户银行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物品的使用目的租赁物品主要用于经营书店，出售各类书籍、杂志等。4.2租赁物品的使用范围租赁物品的使用范围包括但不限于销售、展示、储存各类书籍、杂志等。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供租赁物品，并保证租赁物品的安全、合法使用；（2）负责租赁物品的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外；（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定用途使用租赁物品，并保证租赁物品的完好；（2）按照约定支付租金，并在租赁期间内保持租赁物品的整洁；（3）遵守商场的各项规章制度，不得损害商场和出租方的利益。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任（1）承租方使用不当造成的损坏；（2）自然磨损或正常老化造成的损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。6.2承租方的保养责任承租方负责对租赁物品进行日常保养，确保租赁物品的完好。如发现租赁物品有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，但需提前3个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁物品或服务，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金、使用租赁物品或违反合同条款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，且已履行提前通知义务；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物品的图片、规格、数量等详细信息。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于租赁物品的产权证明、出租方的营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，协助甲乙双方达成租赁意向，并收取中介费用。2.2担保方介入担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同的履行。2.3监管方介入监管方对租赁物品的使用进行监督管理，确保租赁物品的合法合规使用。2.4技术支持方介入技术支持方为租赁物品提供技术支持和维护服务。2.5维修服务方介入维修服务方负责租赁物品的维修和保养服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分如第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。如甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同约定义务而应承担的最高责任金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的费用金额按一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容达成一致，并书面确认。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日