中建通风与空调调试方案-武汉梦时代广场（三局总包安装）==√√

项目专项施工方案

中国建筑工程总公司

CHINASTATECONSTRUCTIONENGRCCORP.

武汉梦时代广场项目

通风与空调调试方案

武汉梦时代广场项目机电安装工程项目部

二零二一年七月

项目专项施工方案

项目专项施工方案

武汉梦时代广场项目

通风与空调调试方案

审批肖利华

审核黄斌

编制陈伍昌

武汉梦时代广场项目机电安装工程项目部

二零二一年七月

项目专项施工方案

目录

第1章工程概况.............................................................................................................................................4

1.1建筑工程概况........................................................................................................................................4

1.2工程简介...............................................................................................................................................4

1.3暖通工程概况........................................................................................................................................4

1.3.1冷热源系统.....................................................................................................................................5

1.3.2平时通风系统概述.........................................................................................................................6

1.3.3空调风系统概述.............................................................................................................................6

1.3.4防排烟系统概述.............................................................................................................................7

1.3.5加压送风系统.................................................................................................................................7

1.3.6排烟系统........................................................................................................................................7

1.3.7空调水系统概述.............................................................................................................................7

1.3.8空调自控系统.................................................................................................................................8

第2章编制说明与编制依据.........................................................................................................................9

2.1编制说明...............................................................................................................................................9

2.2编制依据...............................................................................................................................................9

2.2.1工程所涉及的主要的法律法规、国家标准、行业标准、地方标准.........................................9

第3章准备工作...........................................................................................................................................12

3.1人员组织与协调安排..........................................................................................................................12

3.2调试进度计划安排..............................................................................................................................12

3.3机具、仪器准备..................................................................................................................................13

第4章空调水系统调试...............................................................................................................................14

4.1管路系统充水试压..............................................................................................................................14

4.1.1水管焊接检验...............................................................................................................................14

4.1.2水管试压......................................................................................................................................14

4.2管道冲洗.............................................................................................................................................14

4.2.1空调水系统冲洗概况...................................................................................................................14

4.2.2空调水系统冲洗分析...................................................................................................................16

4.2.3空调水系统冲洗计划...................................................................................................................16

1

项目专项施工方案

4.2.4空调水系统注水、排水时间计算...............................................................................................17

4.2.5空调水系统快补、快排系统点位设置.......................................................................................23

4.2.6空调水系统快补、快排时间计算...............................................................................................25

4.2.7空调水系统冲洗批次划分...........................................................................................................27

4.2.8空调水系统冲洗准备...................................................................................................................31

4.2.9空调水冲洗实例...........................................................................................................................32

4.3空调水系统调试..................................................................................................................................35

4.3.1调试的前提条件...........................................................................................................................35

4.3.2系统检查......................................................................................................................................35

4.3.3设备单机试运转及调试...............................................................................................................36

4.3.4水处理系统调试...........................................................................................................................38

4.3.5冷却系统水力冲洗方案...............................................................................................................39

4.3.6冷冻、热水系统水力冲洗方案：...............................................................................................39

4.3.7空调系统管线化学清洗杀菌及化学镀膜过程及原理...............................................................40

4.3.8化学镀膜......................................................................................................................................42

4.3.9软水装置......................................................................................................................................48

4.3.10紫外线杀菌装置.........................................................................................................................49

4.3.11冷却水旁滤系统.........................................................................................................................49

4.3.12水箱测试....................................................................................................................................49

4.3.13水箱自动补水功能测试.............................................................................................................49

4.3.14电气系统调试.............................................................................................................................50

4.3.15设备联动调试.............................................................................................................................50

4.3.16管路系统的平衡调试.................................................................................................................51

第5章通风空调系统调试...........................................................................................................................56

5.1通风空调系统调试概况......................................................................................................................56

5.2空调风系统调试..................................................................................................................................56

5.2.1风系统调试流程...........................................................................................................................56

5.2.2风系统设备的单机调试...............................................................................................................56

5.2.3新风机的调试要求.......................................................................................................................57

5.2.4风机盘管的调试要求...................................................................................................................59

2

项目专项施工方案

5.2.5风系统的平衡调试.......................................................................................................................60

5.2.6调试的前提条件及系统检查.......................................................................................................62

5.2.7设备单机试运转及调试...............................................................................................................62

5.2.8VRV及分体空调系统测试............................................................................................................63

5.2.9排风系统风量平衡调试...............................................................................................................73

5.2.10空调送排风系统风量平衡调试说明.........................................................................................73

5.2.11空调通风系统调试举例.............................................................................................................74

第6章系统调试及检测验收方案...............................................................................................................77

6.1系统调试目的......................................................................................................................................77

6.2系统调试人员配置及职能..................................................................................................................77

6.3机电系统调试准备..............................................................................................................................78

6.3.1技术准备......................................................................................................................................78

6.4机电系统联合调试..............................................................................................................................80

6.4.1与消防系统联动调试的配合.......................................................................................................81

6.4.2与智能工程联动调试的配合.......................................................................................................81

6.5系统调试安全措施及应急预案..........................................................................................................82

6.6系统运行维护......................................................................................................................................83

6.7机电系统调试记录整理并编制调试报告书......................................................................................84

第7章施工安全与文明施工管理...............................................................................................................85

7.1安全生产.............................................................................................................................................85

7.1.1安全管理组织措施.......................................................................................................................85

7.1.2安全教育......................................................................................................................................85

7.1.3安全措施......................................................................................................................................85

7.2文明施工.............................................................................................................................................88

第8章空调调试常见问题及解决措施.......................................................................................................90

3

项目专项施工方案

第1章工程概况

1.1建筑工程概况

武汉梦时代广场项目

工程地点

建设单位

设计单位中信建筑设计研究总院有限公司

基坑设计单位湖北中建三局建筑工程技术有限责任公司

监理单位北京东方华太建设

施工单位

1.2工程简介

1.3暖通工程概况

系统名

序号部位工程内容

称

根据各空间的通风需求设置相应的通风系统。包括自然排风

平时通

和机械排风方式，同时根据排除污染物的特性及空间的温湿度要

风系统

求采取必要的事故通风、空调、除异味、油烟过滤等措施。

空调风包括地下室商业、室内乐园办公区的空调风柜(组合空调机

系统组)、风机盘管送回风系统及其新风系统。

1地下室

包括地下室冷冻水系统、空调热水系统、冷却水系统、冷凝

空调水

水系统。变配电房、值班室、消防控制中心、电梯机房、垃圾间

系统

等设分体空调。

消防排

包括机械排烟系统、消防加压送风防烟、补风系统。

烟系统

平时通包括排厨房通风系统、事故通风系统、卫生间排风系统、设

风系统备层排风系统及楼层排风系统。

地上商

2空调风

业

系统

空调水包括冷冻水系统、热水输送系统、冷凝水系统等。

4

项目专项施工方案

系统

消防排

包括机械排烟、消防加压送风防烟、补风系统。

烟系统

1.3.1冷热源系统

1、热源

本建筑设两个热源站房,单个锅炉房设4台4T(2800kW)卧式常压内置盘管式燃气热水锅

炉。两个热水锅炉均设于屋顶架空层,集分水器设于-3层,通过分支管接到各立管用户。本项

目单层面积过大,为减少水泵输送功率及管材尺寸,经与业主协商,采用大温差空调水系统。冬

季空调热水供回水温度60/50℃。

锅炉房位置图

2、冷源

本建筑设两个冷源站房,单个冷冻站设4台2000RT(7034kW)高压离心式冷水机组。两个

冷冻站设于-4层,,集分水器设于-3层,通过分支管接到各立管用户。本项目单层面积过大,为减

少水泵输送功率及管材尺寸,经与业主协商,采用大温差空调水系统。夏季冷冻水供回水温度

6/13℃。冷却塔采用16台开式方型超低噪音横流式冷却塔,单台水量900m3/h,设置于室内乐

园屋面,冷却水供回水温度为32/38℃。

5

项目专项施工方案

冷冻机房位置图

1.3.2平时通风系统概述

平时通风系统包括地下室车库通风，卫生间通风，消防安保、电气控制室等功能房间通

风，楼层平时通风等。根据各空间的排除空气污染物、热量、发湿量的要求以及输送燃烧空

气、人员新风的需求，设置相应的通风系统。通风系统可采用机械及自然的进排风方式，同

时根据排除污染物的特性及空间的温湿度要求采取必要的事故通风、空调、除异味、油烟过

滤等措施。

1.3.3空调风系统概述

2、组合式空调机组采用板式初效段及袋式中效段组合的空调机组。

3、小开间的后勤办公、管理用房等均采用风机盘管加新风系统。

1.3.4防排烟系统概述

防排烟系统包括机械排烟、消防加压送风防烟系统及补风系统。

1.3.5加压送风系统

1、本项目中所有防烟楼梯间、前室、合用前室及消防电梯前室均设置机械加压送风系。

6

项目专项施工方案

2、机械加压送风系统采用管道送风,送风管道采用不燃材料制作且内壁应光滑。送风管

道为金属风管,设计风速不大于20m/s。

3、设置机械加压送风系统的场所,楼梯间设置常开风口,前室设置常闭风口。

4、避难走道设加压送风系统,送风量按净面积每平米不小于30m3/h

设计。

5、设置机械加压送风系统的楼梯间与走道之间的压差应为40~50Pa,前室、消防前室、

合用前室及避难区与走道之间的压差应为25~30P。

6、设置机械加压送风系统的楼梯间和前室均设置泄压措施。每个楼梯间设1~2个压差

传感器,每个前室设1个压差传感器,压差传感器与相应送风系统上的电动对开多叶调节阀联

动,当加压送风区域超压时,压差传感器联动阀门开启进行泄压。

1.3.6排烟系统

1、本项目主要为地下室车库、中庭、电影院、室内乐园、溜冰场及雪乐园暖区等，均

设机械排烟系统。

2、机械排烟系统采用管道排烟,排烟管道采用不燃材料制作且内壁应光滑。排烟管道为

金属风管,设计风速不大于20m/s。

3、所有排烟风机和补风机均设置在专用机房内。

1.3.7空调水系统概述

本工程空调水系统包括空调空调冷冻水、空调冷却水系统。空调冷水系统主要由两个冷

冻站的制冷系统组成。左边1#冷冻站分为12个回路，均服务商业区域;右边2#冷冻站分为18

个回路，其中商业10个回路,电影院1个回路,室内乐园6本项目锅炉采用内置盘管换热器，

空调热水由屋顶架空层锅炉房经地下室三层分集水器供应至各楼层区域。

1.3.8空调自控系统

所有的空调、通风系统均设置自动控制系统，均纳入BAS楼宇自控系统进行启停及运行

和节能控制，包括相关条件参数和控制参数的检测、运行控制、设备运行状态显示、手自动

转换、故障报警、工况转换、相关联动控制、能量计量、运行数据记录等。

冷冻机房所有冷水机组均设置通讯接口，机房相关机电设备均可由独立的机房群控系统

进行控制，也可由BMS系统进行自动控制。

空调冷冻水泵，采暖水泵均设变频控制，调节水量，适应系统负荷变化，节能运行。其

7

项目专项施工方案

中，空调冷水泵变频调节控制冷水机组出口和压差；热水泵变频调节控制系统总管供回水温

差和末端压差。

新风机的回水管上设动态平衡电动调节阀，由设在送风管上的温度传感器探测送风温度

,经比例积分温度控制器,控制其回水管上的动态平衡电动调节阀的动作,自动调节进入空调处

理机表冷器的水量,以满足控制新风送风温度的要求。

风机盘管均为两管制，回水管上均设置了动态平衡电动二通阀，由带风机三挡风速调节

开关和季节转换开关的恒温控制器进行控制，调节室温。

8

项目专项施工方案

第2章编制说明与编制依据

2.1编制说明

在认真阅读招标文件、招标图纸的基础上，经过充分的研究和论证，以科学、严谨的态

度编写本工程调试方案内容。

本调试方案为我公司对“新建商业设施和广场项目（一期）(武汉梦时代广场)”的暖通

主要调试文件，它旨在指导工程施工，并保证施工质量及目标工期要求。

2.2编制依据

2.2.1工程所涉及的主要的法律法规、国家标准、行业标准、地方标准

3、ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安全健康标准。

主要法律、法规和规范性文件一览表：

表2.2.1主要的法律法规

序号法律和规范性文件名称文号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号

2《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号

3《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号

4《建设工程质量管理条例》国务院令第279号

5《突发公共卫生事件应急条例》国务院令第376号

6《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

7《安全生产许可证条例》国务院令第397号

8《建筑项目环境保护管理办法》（86）国环字第003号文

9《工程建筑标准强制性条文》城镇建设部分2013版

10《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》卫监督发[2006]53号

11《绿色建筑技术导则》建科[2005]199号

12《绿色施工导则》建质[2007]223号

13

14

15

表2.2.2主要国家标准

9

项目专项施工方案

序号国家标准名称标准编号

1《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

2《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）

3《电气装置安装工程-接地装置施工及验收规范》GB50169-2006

4《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2015

5《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

7《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

8《电热设备电力装置设计规范》GB50056-93

9《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

10《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

11《建筑机电工程抗震设计规范条文》GB50981-2014

12《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2014

13《建筑照明设计标准》GBJ50034-2013

14《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015

15《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

16《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

17《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014

18《工程测量规范》GB50026-2007

19《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015

20《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

21《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

22《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定

23第1部分：未涂覆过的钢材表面和全面清除原有涂层GB/T8923.1-2011

后的钢材表面的锈蚀等级和处理等级》

24《建筑防腐蚀工程施工规范》GB50212-2014

《焊缝无损检测、超声检测、技术、检测等级和评

25GB/T11345-2013

定》

26《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.1-2010

27《管井技术规范》GB50296-2014

28《低压开关设备和控制设备第1部分：总则》GB14048.1-2012

《低压开关设备和控制设备第4-1部分：接触器和

29电动机起动器机电式接触器和电动机起动器（含电GB14048.4-2010

动机保护器）》

表2.2.3主要工程建设行业标准及地方标准

10

项目专项施工方案

序号建设行业标准名称标准编号

1《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006

2《污水排入合流管道的水质标准》DBJ08-904-98

3《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002

4《防静电工程技术规程》DGJ08-83-2000

5《供热计量技术规程》JGJT173-2009

6《民用建筑能耗数据采集标准》JGJT154-2007

7《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

8《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

9《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

10《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008

11《锅炉安全技术监察规程》TSGG0001-2012

12《建筑工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

13《水泵隔振技术规程》CECS59:94

14《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005

其他

1、国家级工法和企业工法，建设部重点推广的建筑业十项新技术；

2、中建总公司及中建三局相关规范标准及工艺，质量、环境及职业安全健康手册、程

序及其支持性文件，有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定；

3、其它：中华人民共和国国家、行业及湖北省其它现行的有效设计标准、规范、规程

和标准图集，消防局、自来水公司、卫生防疫站、供电局、环保局、劳动局、节约用水办公

室、燃气公司等政府职能部门就本工程的相关批文。

11

项目专项施工方案

第3章准备工作

3.1人员组织与协调安排

为保证本工程调试顺利进行，成立以项目部领导为领导核心，专业技术人员为骨干，

通风工、管道工、电工、木工、仪表工以及文字记录人员在内的指挥得力、分工明确的调试

班子。

人员分工一览表

序号姓名担任职务职责

1肖利华现场总指挥现场总调度

2黄斌、马恒副总指挥实施调试方案落实

3贾贤博机房负责人员现场按方案操作

4王远坤调试人员配电房、配电箱按方案操作

陈伍昌、王亚光、李浩然安顺

5调试人员现场按方案操作

凯、熊力

6现场调试工人若干调试人员按方案操作

7设备厂家技术员调试人员现场技术维护、指导

3.2调试进度计划安排

序号工作内容开始日期结束日期

1设备电气系统检查与测试2023年10月2023年11月

2消防排烟与加压送风设备单机试运转2023年10月2023年11月

3消防排烟与加压送风系统测定与调整2023年10月2023年11月

4空调水管路检查、系统充水2023年11月2023年12月

5新风系统风量测定与调整2023年11月2023年12月

6末端机组风量的测定与调整2023年11月2023年12月

12

项目专项施工方案

7空调系统各性能参数测定与调整2023年12月2023年1月

8空调系统综合效能的测定与调整2023年12月2023年1月

3.3机具、仪器准备

根据本工程系统调试需求，拟采用的主要机具及仪器设备如下表所示：

全新仪表及测试装备工具

水位标尺（最少5套）手电钻（最少5套）

压力表（精度不低于1.5级，量程为试压力

活搬子（最少5套）

1.5至2倍，最少5套）

八分平噪音表（最少5套）改锥（最少5套）

温度计（最少5套）克丝钳子（最少5套）

测震仪（最少5套）铁锤（最少5套）

万用表（最少5套）高凳子／排梯（最少5套）

可折御式流量计（最少5套）手电筒（最少5套）

超声波流量计（最少5套）对讲机（最少5套）

钳形电流表（最少5套）计算器（最少5套）

接地摇表（最少5套）低压变压器（最少5套）

转速表（最少5套）手动试压泵（最少5套）

电动试压泵（最少5套）

13

项目专项施工方案

第4章空调水系统调试

4.1管路系统充水试压

4.1.1水管焊接检验

由顾问指定抽查位置，每层切除2个焊接接口数量供检查及测试

4.1.2水管试压

本项目管道按照各楼层各系统逐步试压，购物中心空调水立管按系统进行试压，确保整

个管网系统水管试压合格。试验压力1.3Mpa,持续时间24小时

4.2管道冲洗

4.2.1空调水系统冲洗概况

本次空调水系统冲洗包括空调冷冻水系统、空调热水系统、空调冷却水系统。左边1#冷

冻站分为10个回路，均服务商业区域;右边2#冷冻站分为17个回路，其中本项目锅炉采用

内置盘管换热器，空调热水由锅炉房经由地下室三层分集水器供应至各楼层区域的末端设备、

用户及机房。

空调冷却水为16台冷却塔连接管路接至冷冻站进行热交换。本次冲洗将按27个回路分

别冲洗，冷却水系统单独冲洗。本工程空调水系统简图如下：

14

项目专项施工方案

空调水系统

屋顶架空层屋顶架空层

B4层1#冷冻站B4层2#冷冻站

1#锅炉房2#锅炉房

空空

冷调冷调

冻热冻热

水水水水

LLLLLLLLLL

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL

----LL-

----------------------

SSSS-SD

SSSSSSSSSSLSSLSCSLLLS

----S预-预-

----22----------