2024版房屋租赁合同法律的基本内容详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同法律的基本内容详解本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2乙方的基本信息1.3甲方的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约责任4.房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋不得用于的事项5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备的维护6.水电、燃气等费用的承担6.1水电费支付责任6.2燃气费支付责任6.3其他费用的支付责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1乙方使用房屋时的义务10.2甲方提供房屋时的义务10.3合同变更与补充11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他相关附件14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1租赁房屋的基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________房屋权属证明文件编号：__________1.2乙方的基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.3甲方的基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.3租金支付方式：现金支付或银行转账3.4违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第四条房屋使用范围及限制4.1房屋使用范围：乙方仅限于自住用途使用房屋，不得用于任何商业、生产或其他违法活动。4.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得破坏房屋及附属设施。4.3房屋不得用于的事项：不得在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品等。第五条房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的修缮和维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.2房屋维护责任：乙方应保持房屋整洁，定期对房屋进行清洁和保养。5.3房屋设施设备的维护：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条水电、燃气等费用的承担6.1水电费支付责任：乙方负责支付房屋使用期间产生的水电费用。6.2燃气费支付责任：乙方负责支付房屋使用期间产生的燃气费用。6.3其他费用的支付责任：除租金、水电燃气费外的其他费用，按实际发生金额由双方协商确定支付责任。第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元7.2保证金退还条件：合同终止且乙方无违约行为，房屋及设施设备无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在____日内退还保证金。7.3保证金退还程序：乙方在合同终止后，向甲方提交保证金退还申请，甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定的账户。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付租金超过____日；b)乙方违反房屋使用范围及限制，造成严重后果；c)乙方擅自改变房屋结构或设施设备，造成严重损失；d)乙方未按约定时间完成房屋修缮或维护；e)甲方因房屋主体结构存在安全隐患，需拆除或改造。8.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；b)甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同租赁期满，双方无续租意向或符合合同解除条件的，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2自收到解除合同通知之日起____日内，双方应协商确定解除合同的后续事宜。8.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，说明争议事项及主张。9.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。9.2.3法院审理期间，双方应遵循法院的审理程序，不得干扰诉讼的正常进行。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。652579第十条其他约定事项10.1乙方使用房屋时的义务a)乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；b)乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；c)乙方应保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾。10.2甲方提供房屋时的义务a)甲方应保证房屋符合租赁用途，不存在安全隐患；b)甲方应提供必要的设施设备，并确保其正常运行；c)甲方应配合乙方合理使用房屋，不得无故干涉乙方正常生活。10.3合同变更与补充任何一方提出合同变更或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式补充或修改合同。652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同租赁期满，双方无续租意向或符合合同解除条件的，合同自动终止。652581第十二条违约责任12.1甲方违约责任a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；b)甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益，乙方有权要求赔偿损失。12.2乙方违约责任a)乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；b)乙方违反房屋使用范围及限制，造成损失，应承担赔偿责任；c)乙方擅自改变房屋结构或设施设备，造成损失，应承担赔偿责任。652582第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋的面积、结构、设施设备等。13.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为房屋交验单，详细列明房屋及附属设施的状态。13.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于水电燃气费缴纳凭证、房屋租赁保证金收据等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，由第三方机构或个人提供中介、咨询、评估、担保等服务的行为。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)担保公司；e)其他提供相关服务的机构或个人。14.2第三方介入的申请与批准14.2.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、服务内容和预期效果。14.2.2双方应在收到介入申请后____日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。14.3第三方介入的职责与权利14.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对房屋及附属设施进行实地考察。14.3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、担保服务等。14.4第三方介入的费用承担14.4.1第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非甲乙双方另有约定。14.4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在介入前支付。14.5第三方介入的期限14.5.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方介入的终止条件：a)第三方介入任务完成；b)甲乙双方协商一致；c)出现不可抗力因素；d)第三方无法履行职责。15.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款15.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和正当性，不得滥用第三方介入的权利。15.1.2第三方介入不得影响甲乙双方的合同履行权利和义务。15.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定。15.2.3若第三方因不可抗力原因造成损失，免除其赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方对甲乙双方承担服务责任。15.3.2第三方与房屋租赁合同的签订方为独立主体，第三方不对房屋租赁合同的履行承担责任。15.3.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的面积、结构、设施设备、房屋位置、楼层等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋租赁合同附件二：房屋交验单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状态，包括损坏情况、使用年限等。附件说明：作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋交验时的状态。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据详细要求：记录保证金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为支付保证金的凭证，用于证明保证金已支付。4.房屋租赁合同附件四：水电燃气费缴纳凭证详细要求：记录水电燃气费的缴费时间、金额、缴费方式等信息。附件说明：作为支付水电燃气费的凭证，用于证明费用已缴纳。5.房屋租赁合同附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同变更的正式文件，用于证明合同已变更。6.房屋租赁合同附件六：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息。附件说明：作为争议解决的正式文件，用于证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：如租金为每月人民币1000元，乙方逾期支付一日，应向甲方支付10元违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未提供房屋或房屋存在安全隐患而造成的损失。示例说明：如因房屋存在安全隐患导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。3.违约行为：乙方违反房屋使用范围及限制责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应的费用。示例说明：如乙方在房屋内饲养宠物造成房屋损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施设备责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方由此造成的损失。示例说明：如乙方擅自改变房屋装修，乙方应恢复原状并赔偿甲方因装修造成的损失。5.违约行为：甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益责任认定标准：甲方应赔偿乙方因违约行为造成的损失。示例说明：如甲方未按时维修房屋设施，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。全文完。2024版房屋租赁合同法律的基本内容详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为7.装修及改动7.1装修审批7.2装修费用承担7.3装修恢复原状8.房屋维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号码：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4地址：________________________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号码：________________________1.2.3联系电话：________________________1.2.4地址：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限续约：如需续约，双方需提前一个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________________元/月4.2租金支付方式：每月________________________日前支付至出租人指定账户4.3租金调整：如遇租金调整，双方需协商一致，并以书面形式确认。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________________________元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且结清所有费用后，押金全额退还。5.3押金退还流程：承租人需向出租人提供押金退还申请，出租人收到申请后七个工作日内退还押金。第六条房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及设施的正常使用，承租人负责房屋内部设施的维护。第七条装修及改动7.1装修审批：承租人如需对房屋进行装修或改动，需提前一个月向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行。7.2装修费用承担：装修费用由承租人承担，但不得影响房屋的主体结构及设施的正常使用。7.3装修恢复原状：租赁期满或合同解除后，承租人需将房屋恢复至合同约定的状态，如因装修造成损坏，需承担修复责任。第八条房屋维修责任8.1出租人维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租人承担，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设施等。8.2承租人维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租人承担，包括但不限于水暖、电器、家具等，但如因出租人提供的设施质量问题导致的损坏，维修责任由出租人承担。第九条保险责任9.1房屋保险：出租人负责对房屋进行投保，投保范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2人员保险：承租人负责为自己及居住人员投保必要的人身保险，如意外伤害险等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租人支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.2承租人违约责任：如承租人未按时支付租金或违反合同约定的房屋使用规则，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条合同解除11.1.1出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定；11.1.2承租人未按时支付租金或违反合同约定的房屋使用规则；11.1.3双方协商一致决定解除合同；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后七个工作日内未提出异议，合同自通知之日起解除。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同生效及变更13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何对合同内容的变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、评估、担保或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2因第三方过错导致合同无法履行而产生的违约责任；3.2.3第三方在履行职责过程中发生的意外事件导致的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议及本合同约定，获得相应的报酬和服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议及本合同约定，独立、公正地履行其服务职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，不属于合同当事人。5.2第三方在履行职责过程中，应避免直接参与甲乙双方的纠纷，除非双方同意。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的合同解除7.1.1第三方无法履行合作协议及本合同约定的服务职责；7.1.2第三方违反合作协议及本合同约定，给甲乙双方造成重大损失；7.1.3双方协商一致决定解除合同。7.2第三方介入的合同解除，应按照本合同第十一条的规定执行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方按照合作协议及本合同约定承担。8.2第三方介入的费用，应在合作协议中明确约定支付方式、支付时间及支付金额。第九条第三方介入的