2024年度某城市商业地产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某城市商业地产租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3合同的完整性和修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到街道和门牌号码的某城市商业地产租赁地址。1.2租赁面积：确切的平方米数，标注该物业的楼层和房间号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年/月/日，即合同生效日期。2.2租赁结束日期：年/月/日，为期不超过五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金金额，以人民币计价。3.2租金支付周期：每月的具体日期，如每月的5号。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账或现金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：等于两个月租金的金额。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏，押金无息退还。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责物业的主要结构和设施的维修。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用物品的维护和小型修理。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应购买物业保险，并提交给出租人备案。6.2保险理赔流程：保险理赔程序按照保险公司的规定进行。第七条转租7.1转租条件：承租人需得到出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应至少提前一个月通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更的请求，需经双方协商一致。8.2合同变更程序：变更内容需以书面形式提出，并由双方签署确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除程序：解除合同需书面协议，并遵循法定程序。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供物业的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：优先通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：以被告所在地或合同履行地为准。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业管理：物业管理的具体规定和标准。13.2安全责任：安全责任的分配和义务。13.3合同的完整性和修改：本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：具体的年/月/日。14.2签署地点：具体的签署地点。14.3签署人信息：出租人和承租人的全名、身份证号码、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同如有中介方参与，中介方作为第三方，协助甲乙双方完成租赁事宜。2.2其他第三方介入：包括但不限于维修服务商、保险公司、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，提供真实的信息，协助甲乙双方履行合同义务。3.2维修服务商责任：按照约定提供维修服务，确保服务质量。3.3保险公司责任：按照保险合同约定，承担保险赔偿责任。3.4物业管理公司责任：提供物业管理服务，维护物业的安全和良好状态。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其介绍的物业或信息承担有限的赔偿责任，上限为其收取的服务费。4.2维修服务商责任限额：维修服务商就其提供的维修服务承担有限的赔偿责任，上限为维修费用。4.3保险公司责任限额：保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险合同约定的金额。4.4物业管理公司责任限额：物业管理公司就其管理范围内的物业承担有限的赔偿责任，上限为其收取的物业管理费。第五条第三方介入程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙双方同意后介入，协助完成物业的租赁。5.2维修服务商介入程序：甲乙双方同意后，维修服务商进行物业的维修工作。5.3保险公司介入程序：甲乙双方购买保险后，保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任。5.4物业管理公司介入程序：甲乙双方同意后，物业管理公司负责物业的管理和服务。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。6.2第三方之间的关系：如中介方与维修服务商、保险公司、物业管理公司等之间的关系，由各方自行协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方在履行完其合同义务后，有权退出合同关系。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，以确保合同的履行和各方的权益得到保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：租赁合同草稿附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：保险单据附件七：物业维修记录附件八：物业管理规约附件九：第三方服务协议附件十：物业移交清单附件一：物业所有权证明详细要求和说明：该附件应包含物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对物业的所有权。附件二：物业使用权证明详细要求和说明：该附件应包含物业的使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等，以证明承租人对物业的使用权。附件三：租赁合同草稿详细要求和说明：该附件是租赁合同的草稿，应详细列出合同的条款和条件，包括租赁期限、租金金额、维修责任等。附件四：租金支付证明详细要求和说明：该附件应包含租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金收据等，以证明租金的支付情况。附件五：押金收据详细要求和说明：该附件应包含押金收据的证明文件，以证明承租人已支付押金。附件六：保险单据详细要求和说明：该附件应包含保险单据的证明文件，以证明承租人已购买物业保险。附件七：物业维修记录详细要求和说明：该附件应详细记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：物业管理规约详细要求和说明：该附件应是物业管理的规约，详细列出物业管理的规定和标准，包括物业的使用、维护、管理等。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应是第三方服务协议，详细列出第三方服务的条款和条件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：物业移交清单详细要求和说明：该附件应是物业移交的清单，详细列出物业移交的内容和数量，包括钥匙、门禁卡、物业资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金详细说明：承租人未按合同约定的时间支付租金的行为。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：如果承租人迟延支付了10000元租金，则应支付50元的违约金。违约行为二：未按合同约定使用物业详细说明：承租人未按合同约定的方式使用物业的行为。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未经出租人同意，擅自改变物业的使用目的，导致物业损坏，则承租人应承担维修费用。违约行为三：未按合同约定维修物业详细说明：出租人未按合同约定的时间或方式维修物业的行为。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未按时维修损坏的设施，导致承租人使用不便，则出租人应承担相应的赔偿责任。违约行为四：未经许可转租详细说明：承租人未经出租人许可，将物业转租给他人的行为。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为一个月租金的金额。示例说明：如果承租人未经出租人许可转租物业，则应支付一个月的租金作为违约金。全文完。2024年度某城市商业地产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人应办理的保险类型7.2保险费用的承担方第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署的时间和地点14.2签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于某城市商业区的购物中心，具体地址为街道号，购物中心共有三层，总建筑面积约为平方米。1.2租赁物的面积：购物中心第一层面积为X平方米，第二层面积为X平方米，第三层面积为X平方米。1.3租赁物的位置和用途：租赁物位于购物中心的第一层，拟用作零售店铺经营用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2租赁结束日期：同2.1条，租赁期限为一年。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月X元，共计一年X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金共计X元。4.2押金的退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：承租人只能将租赁物用作零售店铺经营用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等结构部分。6.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的非结构性维修和保养，包括但不限于店铺内部的装修、设备维护等。第七条保险7.1承租人应办理的保险类型：承租人应办理火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将出租人作为共同受益人。7.2保险费用的承担方：承租人承担办理保险的费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形。第十一条通知11.1通知的方式和时间：双方应以书面形式发送通知，并确保对方在收到通知后两日内予以确认。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款作为本合同的补充。13.2附录：合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等。第十四条签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月10日在某城市商业区购物中心办公室签署。14.2签署人的身份证明文件：签署人应提供有效的身份证件，以证明其具有签署合同的资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式向甲乙方提出介入请求，并说明介入的目的和方式。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于第三方自身的义务和责任，不包括甲乙方的义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入协议中约定的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙方仍保持独立的合同关系，第三方不得直接要求甲乙方履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入后，第三方享有其约定权益，甲乙方仍享有本合同约定的权益。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：第三方介入协议约定的终止条件发生时，第三方介入终止。5.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，第三方应按照介入协议约定的程序退出合同履行过程。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未能履行介入协议约定的义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙方有权依据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益的保障：甲乙方应按照介入协议的约定，保障第三方的权益。7.2第三方权益的行使：第三方应按照介入协议的约定，行使其权益。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同变更生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定的终止程序办理。10.2第三方介入的合同终止后果：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定的终止后果处理。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的签订：甲乙方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款。11.2附加条款的生效：附加条款经甲乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决的方式：第三方介入引发的争议，甲乙方可先尝试协商解决。12.2争议解决的程序：如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律法规适用13.1法律法规适用：本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入的签署14.1第三方介入的签署时间：本第三方介入协议于2024年1月10日在某城市商业区购物中心办公室签署。14.2第三方介入的签署人：第三方介入协议由甲乙方代表与第三方代表共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况，