2024年二手房买卖一站式服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖一站式服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.合同履行及违约责任4.1合同履行时间4.2合同履行地点4.3违约责任4.4违约金5.房产过户及登记手续5.1房产过户手续5.2房产登记手续5.3过户及登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.履约期限及解除条件7.1履约期限7.2解除合同的条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3法院管辖9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充方式12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1房产产权证明13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产地址2.1.1房产所在城市：[房产所在城市]2.1.2房产所在区域：[房产所在区域]2.1.3房产具体地址：[房产具体地址]2.2房产产权状况2.2.1房产产权类型：[房产产权类型，如：商品房、经济适用房等]2.2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房产用途2.4.1房产用途：[房产用途，如：住宅、商业等]2.5房产配套设施2.5.1基础设施：[基础设施，如：供水、供电、供气等]2.5.2公共设施：[公共设施，如：电梯、车库、健身房等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：[房产总价]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款支付：[尾款支付方式及时间]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更：[付款方式变更条件及程序]4.合同履行及违约责任4.1合同履行时间4.1.1合同生效时间：[合同生效时间]4.1.2房产交付时间：[房产交付时间]4.2合同履行地点4.2.1房产交付地点：[房产交付地点]4.3违约责任4.3.1出卖方违约责任：[出卖方违约责任]4.3.2买受方违约责任：[买受方违约责任]4.4违约金4.4.1违约金计算方式：[违约金计算方式]4.4.2违约金支付时间：[违约金支付时间]5.房产过户及登记手续5.1房产过户手续5.1.1过户手续办理：[过户手续办理流程及责任]5.2房产登记手续5.2.1登记手续办理：[登记手续办理流程及责任]5.3过户及登记费用5.3.1过户费用：[过户费用明细]5.3.2登记费用：[登记费用明细]第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2调解解决：如协商不成，双方可自愿选择第三方的调解机构进行调解。8.1.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。8.1.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构：[仲裁机构名称]8.3法院管辖8.3.1法院管辖：合同签订地人民法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2影响及处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致合同无法履行超过[时间]，任何一方均有权解除合同。9.2合同附件9.2.1合同附件：[合同附件名称及内容]9.3合同生效条件9.3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1解除条件：[合同解除的具体条件]10.2合同终止条件10.2.1终止条件：[合同终止的具体条件]11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.1.1变更方式：双方应通过书面形式对合同内容进行变更。11.2合同补充方式11.2.1补充方式：双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1生效时间：[合同生效具体时间]12.2合同终止时间12.2.1终止时间：[合同终止具体时间]13.合同附件13.1房产产权证明13.1.1附件名称：[房产产权证明文件名称]13.1.2附件内容：[房产产权证明文件的具体内容]13.2房产评估报告13.2.1附件名称：[房产评估报告文件名称]13.2.2附件内容：[房产评估报告文件的具体内容]13.3其他相关文件13.3.1附件名称：[其他相关文件名称]13.3.2附件内容：[其他相关文件的具体内容]14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1签署时间：[合同签署具体时间]14.2合同签署地点14.2.1签署地点：[合同签署具体地点]14.3合同生效条件14.3.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指在房产买卖过程中，提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的机构或个人。15.2.2专业服务方：指为甲乙双方提供法律、财务、评估等专业服务的机构或个人。15.2.3其他第三方：指除中介方和专业服务方以外的其他可能介入合同履行的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请，明确介入目的和所需服务。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3介入实施16.3.1第三方应按照协议约定，协助甲乙双方完成合同履行。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其介入协议约定的服务内容。17.2责任限额17.2.1第三方在介入过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿金额不超过介入协议约定的责任限额。17.3保险17.3.1第三方应为其介入活动购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的直接责任仅限于介入协议约定的范围内。18.2利益关系18.2.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，其服务应客观公正。18.3沟通协调18.3.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。19.甲乙双方额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务质量承担监督责任。19.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用，并在合同约定的期限内支付。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应配合第三方提供所需信息，确保第三方能够顺利履行服务。19.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方介入合同变更20.1变更程序20.1.1甲乙双方或第三方认为需要变更介入协议的，应书面提出变更请求。20.2变更内容20.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任范围等。20.3生效时间20.3.1变更内容经甲乙双方或第三方同意后，自变更协议签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的产权清晰，无争议。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：报告应包含房产的价值、市场行情等评估内容。3.房产交易税费清单要求：提供房产交易所需缴纳的各项税费清单。说明：明确交易中涉及的税费项目和金额。4.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，如签字、盖章等。说明：证明合同已正式生效。5.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已实际发生。6.交接清单要求：提供房产交接时的物品清单和验收报告。说明：明确交接过程中涉及的物品和责任。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：证明不可抗力事件的真实性。8.争议解决协议要求：提供争议解决过程中达成的协议。说明：证明争议已得到妥善解决。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：证明合同内容已根据双方意愿进行变更。10.第三方服务协议要求：提供第三方介入服务时的协议。说明：明确第三方介入的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受方违约行为违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照协议约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按照服务协议提供房屋评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房买卖一站式服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.房屋抵押权处理8.1抵押权情况说明8.2抵押权解除手续8.3抵押权解除费用9.房屋租赁权处理9.1租赁权情况说明9.2租赁权解除手续9.3租赁权解除费用10.水电煤气等相关费用10.1水电煤气费用结算10.2费用承担方10.3费用结算时间11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点11.3争议解决方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签订时间14.6合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋装修情况：简装3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：第一次支付：合同签订后5个工作日内；第二次支付：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。4.房屋过户手续4.1过户手续办理：由买受人负责办理房屋过户手续，出卖人予以配合。4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他相关费用由买受人承担。4.3过户时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房屋过户手续。5.房屋交付5.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后3个工作日内。5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在影响居住使用的重大质量问题。5.3交付方式：买受人至房屋所在地进行实地验收，并签署交付确认书。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自交付之日起一年。6.2质量保证责任：在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担修复或赔偿责任。6.3质量保证范围：房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔音等基本功能。7.房屋产权转移7.1产权转移手续：买受人应按照国家相关规定办理房屋产权转移手续。7.2产权转移费用：产权转移过程中产生的税费及其他相关费用由买受人承担。7.3产权转移时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房屋产权转移手续。8.房屋抵押权处理8.1抵押权情况说明：出卖人承诺所出售房屋不存在任何抵押权，买受人购买房屋后，如因出卖人原因导致房屋被设定抵押权，出卖人应负责解除抵押权，并承担因此产生的所有费用。8.2抵押权解除手续：解除抵押权的手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。8.3抵押权解除费用：因解除抵押权产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、登记费等，均由出卖人承担。9.房屋租赁权处理9.1租赁权情况说明：出卖人承诺所出售房屋不存在任何租赁权，买受人购买房屋后，如因出卖人原因导致房屋存在租赁权，出卖人应负责解除租赁权，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2租赁权解除手续：解除租赁权的手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。9.3租赁权解除费用：因解除租赁权产生的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、租金等，均由出卖人承担。10.水电煤气等相关费用10.1水电煤气费用结算：房屋交付前，出卖人应结清水电煤气等费用，并将费用结算单据交付买受人。10.2费用承担方：房屋交付后的水电煤气费用由买受人承担。10.3费用结算时间：房屋交付前，出卖人应结清水电煤气等费用，并在房屋交付当天将费用结算单据交付买受人。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。11.3争议解决方式：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，但最高不超过合同总价的10%。13.合同解除条件13.1合同解除情形：发生不可抗力、一方违约致使合同目的不能实现等情形，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，签订解除协议。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：合同生效时间为年月日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。14.4合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.5合同签订时间：合同签订时间为年月日。14.6合同签订地点：合同签订地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，为了保障交易的安全、顺利，以及提高交易效率，甲乙双方同意引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的职责2.1第三方机构或个人应遵守国家法律法规和行业规范，公正、公平地执行其职责。2.2第三方机构或个人的职责包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行房屋交易相关的咨询、评估、谈判等工作；2.1.2协助甲乙双方办理房屋过户、产权转移等相关手续；2.1.3监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行；2.1.4协助解决交易过程中可能出现的争议。3.第三方介入的义务3.1.1严格遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.2保证其提供的服务质量，对因服务不当导致的损失承担责任；3.1.3在交易过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入的责任限额4.1第三方机构或个人的责任限额应根据其服务内容、服务质量等因素确定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.2如第三方机构或个人因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1第三方机构或个人的选择权：甲乙双方有权共同选择第三方机构或个人，并在合同中明确其服务内容和费用。5.1.2第三方机构或个人的费用承担：第三方机构或个人的费用由甲乙双方按约定比例分担。5.1.3第三方机构或个人的保密义务：第三方机构或个人对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方机构或个人仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同的权利和义务分配。6.2第三方机构或个人与甲乙双方之间的法律关系由双方另行约定，与合同无关。6.3第三方机构或个人对甲乙双方的权利和义务不承担连带责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方机构或个人；7.2第三方机构或个人与甲乙双方签订服务协议；7.3第三方机构或个人开始执行职责；7.4第三方机构或个人完成职责，甲乙双方支付相应费用；7.5第三方机构或个人退出，甲乙双方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、过户手续、争议解决方式、违约责任等条款。附件说明：本合同附件一，作为房屋买卖双方的权利义务依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：本合同附件二，证明房屋产权的合法性和清晰度。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。附件说明：本合同附件三，证明房屋交易税费已缴纳。4.付款凭证