2024物业租赁合同规定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同规定书本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章13.2合同的生效日期第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国市区街道的物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括但不限于地下室、地面楼层及屋顶等，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的面积租赁物面积为平方米，具体面积以物业管理部门的实际测量数据为准。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该物业后，有权按照约定的用途使用该物业。承租人使用物业的范围包括但不限于办公、经营、展示、仓储等，但不得违反法律法规和物业管理规定，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为双方签订合同之日起的十个工作日内，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该物业，应提前三个月向出租人提出续约申请。双方可就续约事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，大写为：人民币肆佰捌拾万元整（￥0000）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整，大写为：人民币肆佰捌拾万元整（￥0000）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏、无欠费等情况后，应在十五日内退还承租人押金。4.3押金退还方式出租人退还承租人押金时，应通过银行转账等方式进行，退还的押金不得低于合同约定的押金金额。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维护、保养，确保物业的正常使用。对于因自然损耗、正常使用磨损等原因导致的设施设备损坏，出租人应及时进行维修、更换。5.2承租人的维修责任承租人负责物业内部装修及设施设备的维护、保养。对于因承租人使用不当、故意或者重大过失导致的设施设备损坏，承租人应承担维修、更换费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定用途使用物业，并自行办理相应的保险手续，包括但不限于火灾险、公众责任险等。在保险期间内，如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。6.2出租人的保险责任出租人应办理物业保险，并将承租人列为第一受益人。如发生保险事故，出租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定交付租赁物或未能履行合同约定的义务的，应向承租人支付违约金。违约金为租金的10%，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务的，应向出租人支付违约金。违约金为租金的10%，并赔偿出租人因此遭受的损失。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人解除合同；（3）出租人未能履行合同约定的义务，承租人解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的通知期限如双方协商一致解除合同，应提前三十日通知对方。如因违约解除合同，解除通知应自违约行为发生之日起五个工作日内发出。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章。变更内容不得违反法律法规和政策规定。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条通知条款12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2通知的期限通知的期限为通知发出之日起五个工作日内。第十三条合同的生效13.1合同的签字盖章本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期为合同签字或盖章之日起的十个工作日内。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单附件一为本合同的组成部分，列明了租赁物的详细信息。14.2租赁物照片附件二为本合同的组成部分，包含了租赁物的照片。14.3其他相关文件附件三为本合同的组成部分，包含了与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责物业的维修保养；（3）保险公司负责承租人的保险事宜；（4）其他经甲乙双方约定或法律规定的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。2.2第三方责任第三方因提供服务或产品导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的责任不因第三方介入而减轻或免除。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方服务内容第三方服务内容应详细列明在合同中，包括但不限于服务的范围、质量标准、服务期限等。4.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。费用支付方式、支付时间等应在合同中约定。4.4第三方违约处理如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权按合同约定或法律法规的规定处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同义务，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。甲乙双方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司等其他第三方之间不存在任何法律关系。各第三方之间相互独立，各自承担合同义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲乙双方同意增加或变更第三方的义务和责任，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.2第三方介入的合同解除如合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方的合同义务，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，确保与合同约定的租赁物一致。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，直观展示租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的全貌、细节及周围环境等。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、物业管理部门提供的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定交付租赁物或未能履行合同约定的义务；2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务；3.第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁物，视为违约。出租人应承担因延迟