协议解除买房合同范例

协议解除买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出卖位于__________房产，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权证号：__________。

二、合同解除条件

2.1出卖方原因解除：

2.1.1出卖方因不可抗力导致房产无法交付。

2.1.2出卖方违反合同约定，经买受方催告后仍不履行交付义务。

2.1.3出卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，经买受方发现后要求解除合同。

2.2买受方原因解除：

2.2.1买受方因不可抗力导致无法履行合同。

2.2.2买受方违反合同约定，经出卖方催告后仍不履行支付购房款义务。

2.2.3买受方在合同签订前隐瞒自身存在重大债务，经出卖方发现后要求解除合同。

三、合同解除程序

3.1出卖方或买受方任何一方要求解除合同时，应提前__________天以书面形式通知对方。

3.2收到解除合同通知的一方应在__________天内回复是否同意解除合同。

3.3双方同意解除合同时，应签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。

四、合同解除后的处理

4.1合同解除后，双方应按照下列约定处理：

4.1.1买受方已支付的购房款，除依法扣除违约金外，出卖方应无息退还给买受方。

4.1.2双方应将房产权证及相关文件返还给对方。

4.1.3因合同解除产生的其他损失，由责任方承担。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权证复印件。

2.房产测绘报告。

3.房产维修基金缴纳证明。

4.双方身份证复印件。

5.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）为保障自身权益，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与甲方与乙方（以下简称“买受方”）之间的房产买卖合同，以下简称“本合同”。甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权证号：__________。

二、担保方责任

2.1担保方在本合同中承担担保责任，保证买受方在合同履行期间，按照约定支付购房款。

2.2担保方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付担保保证金__________元，作为履行担保责任的保障。

2.3如买受方违反合同约定，未按时支付购房款，担保方应在本合同约定的付款期限届满后__________日内，代买受方支付相应款项。

三、甲方权益

3.1甲方享有合同项下房产的所有权，买受方在未支付全部购房款前，不得擅自处分房产。

3.2甲方有权要求买受方在合同签订后__________个工作日内，支付首付款__________元。

3.3甲方有权要求买受方在合同约定的付款期限内，按照约定支付剩余购房款。

3.4甲方在买受方未按时支付购房款时，有权要求担保方履行担保责任。

四、乙方责任

4.1买受方应按照合同约定，按时支付购房款。

4.2买受方在合同履行期间，不得擅自处分房产。

4.3买受方应遵守合同约定，不得有任何损害甲方权益的行为。

五、乙方违约及限制条款

5.1如买受方未按时支付购房款，甲方有权要求买受方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2如买受方在合同履行期间擅自处分房产，甲方有权解除合同，并要求买受方承担相应法律责任。

5.3如买受方违反合同约定，导致甲方权益受损，买受方应承担相应的赔偿责任。

六、担保方权利

6.1担保方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

6.2担保方有权在买受方违约的情况下，要求买受方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1担保方的介入，旨在保障甲方在合同履行期间的权益，降低交易风险。

9.2通过担保方的担保责任，确保买受方按时支付购房款，保障甲方利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主体，享有合同项下房产的所有权，甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的主导地位。

10.2通过甲方权益的优先保护，提高交易的安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）为出租位于__________的房产，乙方（以下简称“承租方”）为承租该房产，鉴于丙方（以下简称“保证方”）愿意为乙方提供担保，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产用途：__________。

1.4房产权证号：__________。

二、保证方责任

2.1保证方在本合同中承担连带保证责任，保证承租方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

2.2保证方应在合同签订后__________个工作日内，向出租方支付保证金__________元，作为履行保证责任的保障。

2.3如承租方违反合同约定，未按时支付租金或造成出租方损失，保证方应在本合同约定的付款期限届满后__________日内，代承租方支付相应款项或赔偿损失。

三、乙方权益

3.1承租方享有在合同约定的期限内使用房产的权利。

3.2承租方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁关系。

3.3承租方在租赁期间，如遇到不可抗力导致无法继续租赁，有权要求出租方解除合同。

四、乙方权利条款

4.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房产，如有不符，承租方有权要求出租方进行修缮或降低租金。

4.2承租方有权要求出租方在租赁期间不得随意提高租金。

4.3承租方有权要求出租方在合同约定的维修责任范围内进行维修。

五、甲方责任

5.1出租方应保证房产符合租赁用途，并按照约定提供房产。

5.2出租方应按照合同约定，不得随意解除合同或提高租金。

5.3出租方应按照合同约定，对房产进行必要的维护和修缮。

六、甲方违约及限制条款

6.1如出租方未按照约定提供房产，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低租金等。

6.2如出租方在租赁期间擅自解除合同或提高租金，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

七、保证方权利

7.1保证方有权要求承租方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

7.2保证方在承租方违约时，有权要求承租方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及保证方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为合同主体，享有对房产的使用权，乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中