房屋餐厅租赁合同范例

房屋餐厅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋餐厅，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方之房屋餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房屋餐厅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付房屋餐厅的租赁费用，每月租金为人民币__________元整，租赁费用按月结算。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期内，有权使用甲方出租的房屋餐厅，但不得改变房屋结构、用途和装修。

4.2乙方在租赁期内，应爱护甲方出租的房屋餐厅，不得擅自损坏、破坏或移动物件。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期内，因自然损耗或合理使用导致的房屋餐厅损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内进行维修。

5.2乙方在使用房屋餐厅过程中，如因乙方原因造成房屋餐厅损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的交付与收回

6.1乙方应在租赁期限届满前__________日内，将房屋餐厅交付给甲方。

6.2甲方在租赁期满后，应将房屋餐厅完好无损地交还乙方。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

7.2如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方履行维修义务，并可要求甲方支付相应的违约金。

七、争议解决

8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同的签订、履行、变更或解除发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋餐厅租赁合同

2.房屋租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋租赁许可证复印件

6.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋餐厅，愿意将其出租给乙方使用，为确保租赁期间的房屋餐厅经营管理规范、有序，甲方委托丙方作为管理方负责房屋餐厅的日常管理工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的房屋餐厅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付房屋餐厅的租赁费用，每月租金为人民币__________元整，租赁费用按月结算。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方管理职责

4.1丙方作为管理方，负责房屋餐厅的日常管理工作，包括但不限于：卫生清洁、设施设备维护、安全监控等。

4.2丙方应确保房屋餐厅的经营管理工作符合相关法律法规和甲方要求。

五、甲方权益

5.1甲方有权对丙方管理房屋餐厅的日常管理工作进行监督，并提出改进意见。

5.2甲方有权在丙方未能履行管理职责或违反合同约定时，要求乙方更换管理方。

5.3甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保租赁物的正常使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋餐厅结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方违反租赁合同约定，造成房屋餐厅损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

七、丙方责任

7.1丙方应承担因管理不善导致的房屋餐厅损坏、丢失或安全事故的责任。

7.2丙方应按照甲方要求，对房屋餐厅进行定期检查、维护和保养。

7.3丙方应配合甲方对乙方进行租赁管理，确保租赁合同的有效履行。

八、争议解决

8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同的签订、履行、变更或解除发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋餐厅租赁合同

2.房屋租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方的专业管理，确保房屋餐厅的日常经营管理工作有序进行，降低甲方的管理成本和风险。

2.丙方作为管理方，能够更好地协调甲乙双方的关系，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为出租方，拥有房屋餐厅的所有权，有权对租赁物的使用、管理和收益进行监督和决策。

2.甲方通过合同条款的设定，确保自己在租赁期间的权益得到充分保障，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，愿意将其中一栋楼出租给乙方作为商业用途，乙方希望聘请丙方作为物业管理公司，负责小区的物业管理工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的住宅小区位于__________，其中一栋楼由乙方承租，楼内含商铺若干，总面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则应在本合同期满前__________日内签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，每月租金为人民币__________元整，租赁费用按月结算。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应在每月的__________日前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方物业管理职责

4.1丙方作为物业管理公司，负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于：公共区域清洁、设施设备维护、安全监控、物业服务等。

4.2丙方应确保住宅小区的环境整洁、设施完好、秩序良好，符合乙方经营需求。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保商业运营不受影响。

5.2乙方有权参与住宅小区的公共事务决策，对丙方的管理提出合理建议。

5.3乙方有权在丙方未能履行物业管理职责时，要求甲方更换物业管理公司。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物，或租赁物存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方应保证租赁物的安全使用，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

七、丙方责任

7.1丙方应承担因物业管理不善导致的住宅小区环境恶化、设施损坏或安全事故的责任。

7.2丙方应按照乙方和甲方的要求，对住宅小区进行定期检查、维护和保养。

7.3丙方应配合乙方和甲方对住宅小区的管理，确保租赁合同的有效履行。

八、争议解决

8.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同的签订、履行、变更或解除发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.住宅小区租赁登记备案表

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目