院落及房屋租赁合同模板

院落及房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的院落及房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方所拥有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物的用途为___________，不得用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动续期，续期期限为___________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁租赁物的租金为人民币___________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月___________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付与接收

4.1交付：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将租赁物交付乙方。

4.2接收：乙方应在本合同签订之日起___________日内，对租赁物进行验收，并确认接收。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督；

（3）甲方有权对租赁物进行维修、保养。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求；

（2）甲方应保证租赁物在交付时无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方对租赁物进行验收。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（3）乙方有权要求甲方对租赁物进行维修、保养。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金___________元；

（2）甲方擅自改变租赁物用途的，应赔偿乙方损失___________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金___________元；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方损失___________元。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，经甲方催告后仍不改正；

（3）甲方违约，经乙方催告后仍不改正。

8.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即办理租赁物的交付手续。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

特此证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于___________的院落及房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保人，为确保租赁合同的履行，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方所拥有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物的用途为___________，不得用于任何违法、违规或损害公共利益的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动续期，续期期限为___________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁租赁物的租金为人民币___________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月___________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付与接收

4.1交付：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将租赁物交付乙方。

4.2接收：乙方应在本合同签订之日起___________日内，对租赁物进行验收，并确认接收。

第五条第三方责任与义务

5.1第三方责任：

（1）丙方作为担保人，应在本合同履行期间，对乙方支付租金的行为承担连带责任；

（2）丙方应确保其提供的担保符合法律规定，并承担相应的法律后果。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（3）甲方有权对租赁物进行维修、保养，并要求乙方支付相关费用；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并追究乙方的违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求；

（2）甲方应保证租赁物在交付时无任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方对租赁物进行验收。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（3）乙方有权要求甲方对租赁物进行维修、保养。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好；

（4）乙方应遵守本合同约定，不得违约。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金___________元；

8.2乙方擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方损失___________元；

8.3乙方在租赁期间，如发生任何违反法律法规的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，经甲方催告后仍不改正；

（3）甲方违约，经乙方催告后仍不改正。

9.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即办理租赁物的交付手续。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.丙方担保协议

5.其他相关文件

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方在租赁过程中的权利与义务，保障甲方的合法权益，同时约束乙方的行为，确保租赁物的安全和合理使用。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更可靠的担保，降低租赁风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方需要租赁甲方位于___________的院落及房屋（以下简称“租赁物”）以开展___________业务，丙方作为第三方担保人，为确保租赁合同的履行，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1租赁物：甲方所拥有的位于___________的院落及房屋，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物的用途为___________，乙方承诺将严格按照租赁用途使用租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限自动续期，续期期限为___________年。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方租赁租赁物的租金为人民币___________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月___________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条交付与接收

4.1交付：甲方应在本合同签订之日起___________日内，将租赁物交付乙方。

4.2接收：乙方应在本合同签订之日起___________日内，对租赁物进行验收，并确认接收。

第五条第三方责任与义务

5.1第三方责任：

（1）丙方作为担保人，应在本合同履行期间，对乙方支付租金的行为承担连带责任；

（2）丙方应确保其提供的担保符合法律规定，并承担相应的法律后果。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用收益；

（3）乙方有权要求甲方在租赁物存在瑕疵时进行维修或更换；

（4）乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好；

（4）乙方应遵守本合同约定，不得违约。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金___________元；

（2）甲方提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，擅自进入乙方租赁的院落及房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动；

（2）甲方不得要求乙方为任何第三方债务提供担保。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，经甲方催告后仍不改正；

（3）甲方违约，经乙方催告后仍不改正。

8.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应立即办理租赁物的交付手续。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：