物业发包合同范例

物业发包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方物业的发包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业发包事项

1.1甲方同意将其位于_________的物业（以下简称“物业”）发包给乙方进行经营管理。

1.2本合同所述物业的具体范围、面积、用途等详见附件一：《物业基本情况表》。

二、物业经营管理

2.1乙方在获得甲方物业发包权后，应依法依规进行物业经营管理，确保物业的合法、合规、安全、环保。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和甲方的要求，对物业进行合理规划、建设、维护和管理。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的生活质量。

三、物业管理费用

3.1乙方在经营管理物业过程中产生的费用，包括但不限于：物业维护费、绿化费、清洁费、安保费等，由乙方自行承担。

3.2乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体金额详见附件二：《物业管理费用明细表》。

3.3甲方有权对乙方支付的物业管理费用进行审计，如发现不符规定，甲方有权要求乙方补缴或退还。

四、物业收益分配

4.1乙方在经营管理物业过程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同约定比例分配。

4.2甲方、乙方按_________比例分配物业收益，具体分配比例详见附件三：《物业收益分配方案》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按时履行物业经营管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.3乙方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定进行物业经营管理，导致物业受损或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《物业基本情况表》

二、《物业管理费用明细表》

三、《物业收益分配方案》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业经营管理能力，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业发包事项

1.1甲方同意将其拥有的物业发包给乙方进行经营管理。

1.2物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《物业基本情况表》。

二、物业经营管理

2.1乙方在获得物业发包权后，应依法依规进行物业经营管理，确保物业的合法、合规、安全、环保。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和甲方的要求，对物业进行合理规划、建设、维护和管理。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的生活质量。

三、物业经营管理费用

3.1乙方在经营管理物业过程中产生的费用，包括但不限于：物业维护费、绿化费、清洁费、安保费等，由乙方自行承担。

3.2乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体金额详见附件二：《物业管理费用明细表》。

3.3甲方有权对乙方支付的物业管理费用进行审计，如发现不符规定，甲方有权要求乙方补缴或退还。

四、物业收益分配

4.1乙方在经营管理物业过程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同约定比例分配。

4.2甲方、乙方按_________比例分配物业收益，具体分配比例详见附件三：《物业收益分配方案》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按时履行物业经营管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

5.3乙方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定进行物业经营管理，导致物业受损或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业基本情况表》

2.《物业管理费用明细表》

3.《物业收益分配方案》

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_________的物业（以下简称“物业”），乙方具备物业经营管理能力，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业发包事项

1.1甲方同意将其拥有的物业发包给乙方进行经营管理。

1.2物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《物业基本情况表》。

二、第三方参与

2.1为确保物业经营管理的专业性，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）参与物业的经营管理工作。

2.2丙方作为物业经营管理顾问，负责对乙方的物业经营管理活动进行监督、指导和服务。

2.3丙方的职责包括但不限于：

（1）对乙方制定的物业经营管理方案进行审核；

（2）对乙方在物业经营管理过程中遇到的问题提供专业建议；

（3）协助乙方与业主进行沟通协调；

（4）对乙方在物业经营管理过程中的违法行为进行制止和纠正。

三、物业经营管理

3.1乙方在获得物业发包权后，应依法依规进行物业经营管理，确保物业的合法、合规、安全、环保。

3.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和甲方的要求，对物业进行合理规划、建设、维护和管理。

3.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的生活质量。

四、物业管理费用

4.1乙方在经营管理物业过程中产生的费用，包括但不限于：物业维护费、绿化费、清洁费、安保费等，由乙方自行承担。

4.2乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体金额详见附件二：《物业管理费用明细表》。

4.3甲方有权对乙方支付的物业管理费用进行审计，如发现不符规定，甲方有权要求乙方补缴或退还。

五、物业收益分配

5.1乙方在经营管理物业过程中取得的收益，扣除合理支出后，剩余部分按照本合同约定比例分配。

5.2甲方、乙方按_________比例分配物业收益，具体分配比例详见附件三：《物业收益分配方案》。

5.3丙方在物业收益分配中享有_________比例的收益，具体比例详见附件三。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按时履行物业经营管理责任的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）未按约定进行物业经营管理，导致物业受损或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.4丙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理顾问职责的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；

（2）在物业经营管理过程中出现重大失误，导致物业受损或业主利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业基本情况表》

2.《物业管理费用明细表》

3.《物业收益分配方案》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月____