2024购买农村土地定金合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条购买价格及支付方式2.1土地购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买土地的诚意金。2.3剩余款项，乙方应按照双方约定的付款进度，按时向甲方支付。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对所出售的土地享有合法、有效的使用权，并保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照本合同约定的付款进度，及时向甲方支付购买土地的款项。3.3在乙方支付完全部购买款项后，甲方应按照合同约定，将土地过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方违反本合同第三条第3.1项的约定，导致土地存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认各自的主体资格，确保具有签订和履行合同的资格。如发现对方主体资格不合法或不符合合同要求，应及时提出，并协商解决。解决办法：核实对方的身份证明、资质证书等相关文件，确保合同主体的合法性。2.土地使用权证照：甲方应保证所出售土地的使用权证照齐全、有效。如土地使用权证照不齐全或无效，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应提供土地使用权证照的原件供乙方核实。3.土地实际情况：甲方应如实告知乙方土地的实际情况，包括土地现状、周边环境、可能存在的风险等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方应提供土地现状的书面材料，并保证信息的真实性。4.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行合同。如一方未按期履行合同，应承担违约责任。解决办法：明确合同履行期限，并设置违约金等违约责任条款。5.合同变更与解除：合同履行过程中，如一方要求变更或解除合同，应与对方协商一致。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和后果。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.土地使用权：土地使用权是指国家土地所有权的一部分，是国家土地所有权在一定期限内、在一定条件下，由非所有权人占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：定金是指合同双方在签订合为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应支付给守约方的违约补偿金。4.合同解除：合同解除是指合同双方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的争议。6.人民法院：人民法院是国家审判机关，依法行使国家审判权，解决合同争议。应用场合：1.个人或企业购买农村土地使用权。2.土地转让、出让、租赁等交易。3.涉及土地使用权变更登记的交易。4.需要支付定金作为购买土地诚意金的场合。补充条款：1.土地交付时间及条件：明确土地交付的时间和条件，包括土地清理、权属转移等。2.土地使用权证照的过户：约定土地使用权证照过户的具体流程、时间和费用。3.土地用途变更：如土地用途需要变更，应遵守的相关政策和程序。4.环境保护要求：约定在土地使用过程中应遵守的环境保护规定。5.土地使用权期限：明确土地使用权的期限及其续期条件。6.强制性法律规定：双方应遵守的法律法规，如土地管理法、城乡规划法等。附件列表：1.甲方土地使用权证照复印件。2.土地现状