2024江苏省存量房买卖居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________丙方（居间人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋规划用途：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，房屋交易价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装饰装修价值等。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方应在定金支付后__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）甲方已按照本合同约定将房屋的相关权益转移给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋所有权证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份证明和相关资质文件。2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假陈述。解决办法：由丙方负责核实房屋信息，并提供相关证明文件。3.房屋交易价格明确，不存在价格欺诈或隐瞒。解决办法：由丙方协助甲乙双方明确交易价格，并在合同中予以明确。4.付款方式和期限符合双方约定，不存在违约行为。解决办法：甲乙双方按照合同约定的付款方式和期限履行合同义务。5.交付及过户符合合同约定，不存在交付不符或过户障碍。解决办法：甲乙双方按照合同约定的时间和条件履行交付和过户手续。6.合同履行过程中出现纠纷，需按照合同约定解决争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。解释：民事权利能力是指一个人能够作为独立的法律主体，享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。解释：民事行为能力是指一个人能够通过自己的行为，独立地取得民事权利和承担民事义务的资格。3.定金：合同一方为确保合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额。解释：定金是一种担保方式，用于确保合同的履行。当一方违反合对方有权要求返还定金或者要求双倍返还。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是合同一方在违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金，用于补偿对方因违约所造成的损失。5.居间人：在买卖双方之间充当中介，促使双方达成交易并协助履行合同的一方。解释：居间人是指在买卖双方之间进行沟通、协商，帮助双方达成交易并协助履行合同的角色。居间人通常收取一定的居间费用。6.过户登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。解释：过户登记是指将房屋的所有权、使用权或其他权益从一方转移到另一方的法律手续。在我国，过户登记是房屋交易过程中必不可少的一环。应用场合：1.江苏省内存量房的买卖交易。2.需要居间人协助完成交易的存量房买卖。3.买卖双方希望通过书面合同明确权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合[具体条件]。2.房屋过户时间及费用：甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，共同办理房屋过户登记手续。过户登记费用由[甲方/乙方]承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的[具体范围]维修责任由[甲方/乙方]承担。4.物业费用结算：房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供最近一个月的物业费用清单，并结算自[具体日期]起的物业费用。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致户口未能按时迁出，甲方应向乙方支付[具体金额]的