2024规范商品房买卖合同范本集锦

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权证号：________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）预订房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。（3）剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。3.3商品房验收合格后，甲方应向乙方办理房产证转移登记手续。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。4.2乙方未按约定时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，以避免后期因信息错误导致的纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应互相提供合法有效的身份证明和工商登记证明等文件，以便核实对方信息。在签订合同前，可聘请专业律师进行尽职调查，确保合同双方的合法身份和资质。2.房屋所有权及产权清晰：甲方应保证商品房的所有权和产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关文件，以证明其对商品房的所有权和产权。如有纠纷，甲方应承担解决纠纷的全部费用，并赔偿乙方造成的损失。3.商品房质量及交付时间：甲方应按照合同约定时间将符合质量要求的商品房交付给乙方。解决办法：双方可约定交付前的验收程序，如乙方对商品房质量有异议，甲方应在接到通知后的规定时间内进行修复。如甲方未能在约定时间内交付商品房，应支付违约金。4.房价支付及违约金：乙方应按照合同约定支付房价，如乙方未按约定支付房价，应支付违约金。解决办法：双方应明确房价支付时间和方式，并按照约定履行。如乙方未能按约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指拥有商品房所有权和产权的开发商。3.买方：指购买商品房的消费者。4.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。5.预订房款：指乙方在签订合支付的定金，用以确认购房意向。6.首付款：指乙方在签订合同后支付的首期房款。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。8.交付：指甲方按照合同约定时间，将商品房及相关权益转移给乙方。9.验收：指乙方对商品房进行质量检查，确认商品房是否符合合同约定质量要求。10.房产证转移登记：指甲方将商品房的所有权和产权转移给乙方的法律手续。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间进行的商品房交易。2.房屋转让：适用于甲方将已购买的商品房所有权和产权转让给乙方。3.房屋租赁：适用于甲方将商品房出租给乙方，并约定租赁期限、租金及双方权利义务。4.房屋抵押：适用于甲方将商品房作为抵押物，向乙方申请贷款。补充条款：1.房屋装修：双方可约定商品房交付后的装修事宜，包括装修标准、费用及时间等。2.物业服务：双方可约定商品房交付后的物业服务事项，包括物业费、维修基金等。3.户口迁移：双方可约定商品房交付后，乙方户口迁移的事宜。4.配套设施：双方可约定商品房所涉及的配套设施，如绿化、停车位、电梯等。5.产权办理：双方可约定商品房交付后，产权办理的时间、费用及责任。附