2024天津市商品房买卖合同(非住宅类)范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完整权利；乙方愿意购买甲方开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金不计息。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款所得支付至甲方指定的账户。3.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分每日支付%的违约金。第四条交付及办理手续4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.3乙方应在收到房屋后日内，办理房产证手续，所需费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，房屋交付后，如有质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。5.2甲方提供房屋质保期为__________年，质保期内，如有非甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。2.确保房屋基本信息准确无误，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。解决办法：合同双方应共同核实房屋基本信息，如有异议，应及时提出并协商解决。3.注意付款方式和时间，确保按照约定支付房款。解决办法：合同双方应严格按照约定的付款方式和时间支付房款，如有逾期，应承担违约责任。4.注意房屋交付及办理手续，确保按照约定交付房屋及办理相关手续。解决办法：合同双方应按照约定时间交付房屋，并提供完整的房屋资料，如乙方逾期办理手续，应承担相应责任。5.注意房屋质量及保修，确保房屋符合国家相关标准。解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，应负责修复并承担修复费用。6.注意违约责任，确保履行合同约定。解决办法：合同双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任。7.注意争议解决，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：合同双方应按照约定选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的开发商，拥有房屋的完整权利。2.乙方（买受人）：购买房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋所有权。3.定金：乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：指房屋在交付后，存在不符合国家相关标准或甲方承诺的质量标准的问题。6.保修：甲方对房屋提供的质量保证，承诺在质保期内负责修复非甲方原因导致的质量问题。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。应用场合：1.天津市非住宅类商品房的买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.适用于商品房初次交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和应达到的条件，如配套设施完善、产权清晰等。2.房屋面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。3.装修标准：详细描述房屋的装修标准及装修材料品牌、型号等。4.物业服务：明确物业公司的服务内容、服务质量及物业费用的承担方。5.户口迁移：约定买受人户口迁移的时间、条件和责任。6.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及后果。附件列