2024商品房买卖合同新样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款的方式为：（1）银行转账_______%；（2）现金支付_______%；（3）其他方式：_______%。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付地点为：_______。3.2双方约定，房屋的交付时间为：_______年_______月_______日。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）规划用途证明；（4）其他相关证件和资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，并承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构质量问题负责保修。4.2房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，甲方对房屋主体结构质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正相关信息，并由双方签字确认。2.房屋面积及交付标准：双方应明确房屋的建筑面积、结构、交付标准等。如出现争议，应以相关政府部门测量为准。解决办法：在合同中附上房屋平面图、结构图等详细资料，并由双方签字确认。3.房价款及支付方式：双方应明确房价款、定金、首付及贷款等支付方式及时间。解决办法：在合同中详细列明支付方式、时间及金额，并由双方签字确认。4.交付时间及质量保修：双方应明确房屋交付时间及质量保修期限。解决办法：在合同中列明交付时间及质量保修期限，并由双方签字确认。5.合同变更及解除：双方应明确合同变更及解除的条件及程序。解决办法：在合同中列明合同变更及解除的条件及程序，并由双方签字确认。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金的计算方式，并由双方签字确认。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式及地点。解决办法：在合同中列明争议解决的方式及地点，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划，建设的用于销售的住宅建筑。2.出卖人：指房地产开发企业或其他有权出售房屋的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。5.首付：指买受人按照合同约定，在房价款中先行支付的一部分金额。6.贷款：指买受人向金融机构申请，用于支付房价款的借款。7.交付：指出卖人将房屋及附属设施完好地交付给买受人的行为。8.质量保修：指出卖人对出售的房屋及附属设施在保修期限内出现的质量问题，按照约定承担维修责任的制度。9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的一定金额的钱款，作为对违约行为的经济补偿。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于房地产开发企业与购房者之间就新建商品房的买卖事宜。2.二手房买卖：适用于个人之间或个人与房地产经纪公司之间就二手住宅的买卖事宜。3.商业房产买卖：适用于商业房产如商铺、写字楼等物业的买卖事宜。4.土地使用权转让：适用于土地使用权的买卖或转让事宜。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的种类、品牌、型号等，以及买受人是否承担附属设施的维护责任。2.装修标准：如果房屋为精装修，应详细列出装修的标准和材料品牌等。3.物业服务：明确物业服务的提供者、服务内容、服务费用等。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费种类和比例。5.户口迁移：如果涉及户口迁移，应明确迁移的条件和责任方。6.隐私保护：约定双方对对方隐私信息的保护义务。7.违约解除合同：详细规定在违约情况下如何解除合同及相应的违约责任。8.争议解决：如果合同中未明确争议解决方式，可以