徐州市美食城租赁合同

徐州市美食城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于徐州市____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的规定，具备合法的出租条件。1.3乙方租赁甲方房屋用于开设美食城，经营范围为____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付当季度的租金。3.4甲方收取租金后，应当向乙方出具合法有效的租金收据。四、费用承担4.1甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续，相关费用由甲方承担。4.2水、电、燃气、物业、维修等费用由乙方承担。4.3乙方应在租赁期内按时缴纳各项费用，如有逾期，乙方应支付滞纳金，滞纳金标准为应缴纳费用的____%。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.3房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同登记备案申请表3.租金收据4.设施使用说明5.维修费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，视为违约。3.乙方未按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，视为违约。4.甲方未按约定提供维修服务或维修费用过高，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的使用者，享有按照约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期仍未支付的可要求违约金，或解除合同。2.乙方擅自改变房屋结构：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求违约金。3.乙方未缴纳相关费用：甲方可以催告乙方缴纳，逾期仍未缴纳的可要求违约金，或解除合同。4.甲方未提供维修服务或维修费用过高：乙方可以催告甲方提供维修服务，或要求降低维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将