《综合单价例题》课件

综合单价例题本节课将通过一些实例，帮助您更好地理解综合单价的计算方法。例题1：工程综合单价计算工程投资该建筑工程总投资2000万元，分为A部分和B部分。投资分配A部分投资1200万元，B部分投资800万元。预期收益A部分完工后预计收益1800万元，B部分完工后预计收益1200万元。目标计算该工程的综合单价，即综合考虑投资和收益的单位价格。解题思路11.计算投资回报率将每个部分的投资金额和预计收益相除，得到投资回报率。22.计算各部分的单价根据投资回报率，计算每个部分的单价。33.综合计算单价将所有部分的单价加总，得到整个工程的综合单价。第一步：计算A部分的单价1确定投资额A部分投资额为1200万元，这是计算单价的基础。2确定收益A部分完工后的预计收益是1800万元，这是计算单价的关键因素。3计算单价单价等于收益除以投资额，即1800万元/1200万元=1.5。第二步：计算B部分的单价1计算B部分的投资B部分投资金额为800万元。2计算B部分的收益B部分完工后将获得收益1200万元。3计算B部分的单价B部分的单价为收益除以投资，即1200万元/800万元=1.5。B部分的单价是指每投入1元资金，可以获得1.5元的收益。第三步：综合计算整个工程的单价将各部分的单价进行汇总，并根据投资比例进行加权平均，即可得出整个工程的综合单价。1综合单价工程总收益/工程总投资2各部分单价各部分收益/各部分投资3工程收益所有部分收益之和4工程投资所有部分投资之和例如，工程A的投资比例为60%，工程B的投资比例为40%，则整个工程的综合单价为：60%*工程A单价+40%*工程B单价。例题2：某工程投资4000万元1工程投资该工程总投资4000万元，分为基础设施、房屋建筑和装修三个部分。2投资明细基础设施投资1500万元房屋建筑投资2000万元装修投资500万元3预计收益工程完工后预计获得收益7200万元，需要计算综合单价。解题思路明确各部分投资首先要明确工程中各个部分的投资金额，包括基础设施、房屋建筑和装修等。确定预计收益其次，要确定工程完工后预计的收益，即最终能获得的收益。计算各部分单价然后，根据各个部分的投资金额和预计收益，分别计算出各部分的单价。综合计算总价最后，将各个部分的单价加总，即可得到整个工程的综合单价。第一步：计算基础设施部分的单价1基础设施投资1500万元2预计收益7200万元3单价基础设施投资÷预计收益首先，需要明确基础设施部分的投资金额和预计收益。在本例中，基础设施投资为1500万元，预计收益为7200万元。然后，将基础设施投资除以预计收益，即可得到基础设施部分的单价。第二步：计算房屋建筑部分的单价计算房屋建筑投资额根据项目信息，房屋建筑投资额为2000万元。房屋建筑预计收益根据项目信息，工程完工后将获得收益7200万元。单价计算公式房屋建筑部分的单价=房屋建筑投资额/房屋建筑预计收益。第三步：计算装修部分的单价1确定装修投资从工程总投资中提取装修部分的投资额。2获取装修收益预计装修完成后可带来的收益。3计算单价将装修收益除以装修投资，得出单价。第四步：综合计算整个工程的单价1总收益工程完工后获得的总收益2总投资工程各部分的总投资金额3综合单价总收益除以总投资将整个工程的总收益除以总投资，即可得到综合单价。综合单价反映了项目的整体盈利水平，是衡量工程项目经济效益的重要指标。解题思路1第一步：计算土地部分的单价土地投资金额为1000万元，该部分收益为5000万元。2第二步：计算建筑部分的单价建筑投资金额为1800万元，该部分收益为5000万元。3第三步：计算装修部分的单价装修投资金额为200万元，该部分收益为5000万元。4第四步：综合计算整个项目的单价将土地、建筑和装修部分的单价加总，得到整个项目的综合单价。解题思路投资成本首先，确定项目的总投资成本，包括土地投资、建筑投资、装修投资等。预期收益接着，确定项目完工后的预期收益，可以是销售收入或租赁收入。计算单价最后，用预期收益减去总投资成本，得到项目的总利润，再除以总投资成本，得出综合单价。第一步：计算土地部分的单价土地投资金额确定土地投资的具体金额。例如，该项目土地投资1000万元。预计收益确定土地部分预计带来的收益。例如，土地投资预计带来1500万元收益。单价计算用预计收益除以土地投资金额，得出土地部分的单价。第二步：计算建筑部分的单价1成本核算建筑工程实际成本2除以建筑工程面积3等于建筑单价建筑部分的单价是建筑工程实际成本除以建筑工程面积得出的。成本包括人工费、材料费、机械费等。面积指建筑物的实际面积，包括地上和地下部分。第三步：计算装修部分的单价1计算装修投资根据已知信息，该项目装修投资为200万元。2计算装修面积该项目装修面积为1000平方米。3计算装修单价装修单价等于装修投资除以装修面积，即200万元/1000平方米=2000元/平方米。装修部分的单价指的是每平方米装修的成本，通过计算装修投资和装修面积的比值可以得到。第四步：综合计算整个项目的单价将各部分的单价加总，得到整个项目的综合单价。1综合单价土地+建筑+装修2装修单价装修投资/预计收益3建筑单价建筑投资/预计收益4土地单价土地投资/预计收益例题4：某工程综合单价计算购地部分单价购地费用为500万元，销售收益为2500万元，因此购地部分单价为500/2500=0.2元/元。计算土建部分单价土建费用为800万元，销售收益为2500万元，因此土建部分单价为800/2500=0.32元/元。计算装修部分单价装修费用为200万元，销售收益为2500万元，因此装修部分单价为200/2500=0.08元/元。综合计算工程单价综合计算整个工程的单价为0.2+0.32+0.08=0.6元/元。解题思路首先，明确该工程的总投资金额。其次，分别计算购地、土建和装修部分的投资比例。然后，根据各部分的投资比例和预计销售收益，计算各部分的单价。最后，将各部分的单价相加，得到整个工程的综合单价。第一步：计算购地部分的单价1确定购地费用该工程的购地费用为500万元，这部分费用占总投资的1/3。2计算购地单价购地单价等于购地费用除以购地面积，得到购地部分的单价。3结果展示购地部分的单价反映了土地成本，是工程总成本的重要组成部分。第二步：计算土建部分的单价1土建费用该工程土建费用为800万元2土建工程量根据工程图纸计算得出3土建单价土建费用除以土建工程量第三步：计算装修部分的单价1装修投资额该工程的装修投资额为200万元2预计收益该工程的预计收益为2500万元3计算装修部分的单价=装修投资额/预计收益4结果装修部分的单价=200万元/2500万元=0.08第四步：综合计算整个工程的单价1综合考虑各部分单价将各部分单价加总，得到工程总单价。2计算总投资将工程各部分投资金额相加。3计算综合单价用总收益除以总投资，得出综合单价。综合单价例题小结学习综合单价例题对于理解和应用综合单价计算方法至关重要。通过练习例题，可以掌握计算综合单价的步骤和技巧，并加深对工程造价的理解。明确工程各部分的投资金额和预计收益投资金额工程的总投资包括多个部分，例如土地成本、建筑成本、装修成本等。预计收益工程完工后预计获得的收益，通常包括销售收入、出租收入等。清晰的财务数据准确的投资金额和预计收益是计算综合单价的基础。2.分别计算各部分的单价投资金额每个工程部分的投资金额已知。预计收益每个工程部分的预计收益也已知。单价公式使用以下公式计算每个部分的单价：单价=预计收益/投资金额。综合计算整个工程的单价将各个部分的单价进行加总，得到整个工程的综合单价。综合单价反映