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文档简介
合同编号:__________甲方(出租人):地址:联系方式:乙方(承租人):地址:联系方式:鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房产,并支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于__________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁的房产包括:__________(具体列举租赁物)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日,将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物,并妥善保管,不得损坏。如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方应在租赁期内,按照甲方要求,配合甲方进行房屋维护、维修等工作。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰,无任何债务纠纷。6.2甲方应在租赁期内,负责租赁物的维修、养护工作。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方押金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.租赁物的权属问题:甲方必须保证租赁物的权属清晰,无任何债务纠纷。若因权属问题导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的法律责任。解决办法:甲方应在签订合同前,向乙方出示相关产权证明,确保租赁物的权属问题。2.租赁物的维修与养护:甲方负责租赁期的维修与养护工作。若因甲方原因导致租赁物损坏,甲方应承担维修责任。解决办法:甲方定期对租赁物进行检查,确保租赁物的设施正常运行。3.租金支付:乙方应按合同约定时间支付租金。若乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金。解决办法:乙方设立租金支付提醒,确保按时支付租金。4.租赁物转租:乙方不得将租赁物转租给第三方。若乙方违反此规定,甲方有权提前解除合同。解决办法:乙方自觉遵守合同规定,不得擅自转租。5.合同解除:在合同履行过程中,如甲方提前解除合同,应双倍返还乙方押金。解决办法:甲方在解除合同前,与乙方充分沟通,确保双方权益。6.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。若协商不成,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:双方在发生纠纷时,保持冷静,积极寻求协商解决途径。法律名词及名词解释:1.出租人:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人:指租赁出租人的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物:指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金:指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保证履行合同义务,支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任:指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的法律责任。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.合同签订地:指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。应用场合:1.个人或企业租赁房产给他人使用。2.租赁商业空间、办公室、仓库等。3.租赁各类设备,如办公设备、机械设备等。补充条款:1.宠物规定:乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。违反规定造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。2.装修限制:乙方在租赁期内进行装修,应事先征求甲方意见,并取得甲方书面同意。否则,乙方应承担由此产生的一切费用和责任。3.保险责任:乙方应自行购买保险,保障租赁期间的人身及财产安全。如因乙方原因导致损失,乙方应承担相应责任。4.知识产权:乙方不得在租赁物上使用甲方的商标、专利等知识产权。若乙方违反此规定,甲方有权要求停止侵权行为,并要求赔偿。5.法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。6.合同变更:合同履行期间,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议。7.合同解除:合同解除后,乙方应按
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