餐厅出租转让合同模板

餐厅出租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的餐厅经营使用权，现愿意将其拥有的餐厅出租给乙方，乙方愿意租赁该餐厅进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的餐厅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2餐厅面积共计________________________平方米，包括________________________。

1.3餐厅附属设施包括但不限于：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为________________________元。

4.2租赁期满后，甲方无权扣除乙方保证金，乙方应于合同期满后____日内，凭本合同及相关凭证，向甲方办理保证金退还手续。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁的餐厅仅用于________________________，不得用于________________________。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、租赁物维护及维修

6.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，费用由乙方承担。

6.3因不可抗力导致租赁物损坏的，双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅所有权证复印件

2.餐厅租赁合同附件清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的餐厅经营使用权，丙方拥有专业的餐饮管理经验和市场资源，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的餐厅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2餐厅面积共计________________________平方米，包括________________________。

1.3餐厅附属设施包括但不限于：________________________。

二、租赁期限及丙方管理权

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2丙方在本合同租赁期限内拥有餐厅的管理权，负责餐厅的日常运营、市场营销、人员管理等。

2.3丙方有权根据市场变化和经营需求，调整餐厅的经营策略和菜单。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权对租金进行适当调整，调整方案由三方协商确定。

四、丙方责权利

4.1丙方应确保餐厅的正常运营，提高餐厅的经营效益。

4.2丙方有权对餐厅进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并承担相关费用。

4.3丙方应按照国家法律法规和餐饮行业标准，确保食品安全和卫生。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有餐厅的租金收入，并有权监督丙方的经营管理。

5.2甲方有权对丙方的管理行为提出建议和意见，丙方应予以重视并采取措施改进。

5.3甲方享有餐厅的经营权，丙方不得擅自转让或转租餐厅。

六、乙方责权利

6.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金。

6.2乙方应配合丙方的管理，共同维护餐厅的运营秩序。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，对餐厅的经营活动提出合理化建议。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________________元。

7.3丙方未履行管理职责，导致餐厅经营不善的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得擅自改变餐厅的经营性质，不得从事违法经营活动。

7.5丙方不得擅自转让或转租餐厅，如需转让，需经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅所有权证复印件

2.餐厅租赁合同附件清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有利于整合资源，提高餐厅的经营管理水平，降低甲方的经营风险。同时，丙方作为专业的管理方，能够为乙方提供更加稳定和专业的服务，保障餐厅的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身的权益，确保租金收入的稳定，并对餐厅的经营管理进行有效监督。此外，甲方通过丙方的管理，能够更好地发挥自身资源优势，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的餐厅经营使用权，丙方拥有知名餐饮品牌和成熟的经营模式，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的餐厅位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2餐厅面积共计________________________平方米，包括________________________。

1.3餐厅附属设施包括但不限于：________________________。

二、租赁期限及丙方品牌使用权

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2丙方在本合同租赁期限内拥有餐厅的品牌使用权，包括但不限于餐厅名称、标志、菜单等。

2.3丙方有权根据市场变化和品牌策略，调整餐厅的经营内容和形象。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方不得无故提高租金，如需调整，需提前通知乙方，并经双方协商一致。

四、丙方责权利

4.1丙方应确保餐厅的合法经营，维护品牌形象。

4.2丙方有权对餐厅进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并承担相关费用。

4.3丙方应按照国家法律法规和餐饮行业标准，确保食品安全和卫生。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有餐厅的经营管理权，包括但不限于人员招聘、日常运营、市场营销等。

5.2乙方有权根据市场反馈和消费者需求，调整餐厅的经营策略和菜单。

5.3乙方享有丙方品牌授权带来的经济效益，包括但不限于品牌知名度、顾客流量等。

六、甲方责权利

6.1甲方应保证餐厅的房屋结构安全，提供必要的维修和服务。

6.2甲方有权监督丙方的品牌使用情况，确保品牌形象不受损害。

6.3甲方有权在丙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋维护服务的，乙方有权要求赔偿或解除合同。

7.3丙方未按约定维护品牌形象或违反食品安全法规的，乙方有权要求赔偿或解除合同。

7.4乙方不得擅自改变餐厅的经营范围，未经丙方同意，不得转让或转租餐厅。

七、争议解决

7.5双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.6如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅所有权证复印件

2.餐厅租赁合同附件清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引