鞋厂厂房分租合同模板

鞋厂厂房分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，具备完善的设施和良好的生产环境，现愿意将部分厂房出租给乙方使用。乙方有意租赁该厂房从事鞋类生产业务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的厂房，租赁面积__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁物包括但不限于以下设施：

（1）生产车间：__________平方米，具备__________设备；

（2）仓库：__________平方米，具备__________设备；

（3）办公室：__________平方米，具备__________设备；

（4）卫生间、食堂、休息室等配套设施。

二、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

三、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方应确保租赁物的安全、卫生，并承担租赁物在使用过程中的维修责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他非法用途。

四、租赁物的维护

1.甲方负责租赁物的维修、保养及日常维护。

2.乙方应妥善保管租赁物，发现租赁物损坏应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变租赁物的结构、用途和功能的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

（2）乙方违反合同约定的使用、维护义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

3.合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并支付合同解除前已支付的租金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房租赁合同附件一：租赁物清单

2.厂房租赁合同附件二：租赁物使用规则

3.厂房租赁合同附件三：租赁物维修保养标准

4.厂房租赁合同附件四：违约责任明细表

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，具备完善的设施和良好的生产环境，现愿意将部分厂房出租给乙方使用。为保障甲方的权益，乙方同意聘请第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的厂房，租赁面积__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁物包括但不限于以下设施：

（1）生产车间：__________平方米，具备__________设备；

（2）仓库：__________平方米，具备__________设备；

（3）办公室：__________平方米，具备__________设备；

（4）卫生间、食堂、休息室等配套设施。

二、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

3.第三方作为担保方，应在本合同签订后向甲方支付相当于__________个月租金的保证金。

三、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方应确保租赁物的安全、卫生，并承担租赁物在使用过程中的维修责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他非法用途。

四、第三方责任

1.第三方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按时向甲方支付租金及履行合同约定的其他义务。

2.如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权随时检查乙方租赁物的使用情况。

五、甲方的权益

1.甲方有权监督乙方租赁物的使用情况，如发现乙方违规使用，有权要求乙方改正。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关生产资料和经营数据，以便甲方了解乙方经营状况。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如将租赁物转租、转借、抵押或作其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方如违反合同约定，造成租赁物损坏，应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房租赁合同附件一：租赁物清单

2.厂房租赁合同附件二：租赁物使用规则

3.厂房租赁合同附件三：租赁物维修保养标准

4.厂房租赁合同附件四：违约责任明细表

甲方介入第三方主体，旨在增强合同的履行保障，降低租赁风险。甲方权益主导的目的和意义如下：

1.保障甲方租金收益，降低违约风险；

2.确保租赁物的安全、卫生，维护甲方合法权益；

3.提高甲方在租赁过程中的监督和管理能力；

4.促进甲方与乙方、第三方之间的良好合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，具备仓储物流功能，现愿意将仓库出租给乙方使用。为保障乙方的仓储需求，乙方同意聘请第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并保障乙方的权益。

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的仓库，租赁面积__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁物包括但不限于以下设施：

（1）仓储空间：__________平方米，具备__________设备；

（2）装卸平台：__________平方米；

（3）办公区域：__________平方米，具备__________设备；

（4）休息室、卫生间等配套设施。

二、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

3.第三方作为担保方，应在本合同签订后向甲方支付相当于__________个月租金的保证金。

三、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方应确保租赁物的安全、卫生，并承担租赁物在使用过程中的维护责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他非法用途。

四、第三方责任

1.第三方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按时向甲方支付租金及履行合同约定的其他义务。

2.如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

3.第三方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权随时检查乙方租赁物的使用情况。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方保持仓库的设施完好，并按照约定时间提供清洁、安全的仓储环境。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间不得单方面改变仓库的租赁条件，影响乙方的正常使用。

3.乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前__________日通知甲方，并支付相应的违约金。

4.乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金，并保障乙方的合法权益。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时提供清洁、安全的仓储环境，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.甲方如擅自改变仓库的租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房租赁合同附件一：租赁物清单

2.厂房租赁合同附件二：租赁物使用规则

3.厂房租赁合同附件三：租赁物维修保养标准

4.厂房租赁合同附件四：违约责任明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方担保，强化了合同的保障机制，确保了自身的仓储需求和权益。乙方主导的目的在于：

1.保障