科创产业园运营合同范例

科创产业园运营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

二、合同背景

鉴于甲方在__________（地点）拥有科创产业园（以下简称“产业园”），乙方有意租赁产业园进行科技企业运营，双方经友好协商，就产业园的运营事宜达成如下协议：

三、产业园基本情况

1.产业园位于__________（地址），占地面积__________（面积），建筑面积__________（面积）。

2.产业园具备以下配套设施：

（1）办公区域：__________（面积），可容纳__________（企业数量）。

（2）研发实验室：__________（面积），具备__________（设备）。

（3）会议室：__________（面积），可供__________（人数）使用。

（4）食堂：__________（面积），可供__________（人数）就餐。

（5）停车场：__________（面积），可供__________（车辆）停放。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方每月支付甲方租金__________元，共计__________元。

五、运营管理

1.乙方负责产业园的日常运营管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）安全保卫；

（3）物业管理；

（4）公共设施维护；

（5）企业服务。

2.甲方应提供以下支持：

（1）协助乙方办理入驻手续；

（2）协助乙方联系相关部门；

（3）协助乙方解决入驻过程中的问题。

六、费用承担

1.乙方应承担以下费用：

（1）租金；

（2）物业管理费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

2.甲方应承担以下费用：

（1）公共设施维修费用；

（2）安全保卫费用；

（3）其他相关费用。

七、违约责任

1.乙方如有下列行为之一，应承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变产业园用途；

（3）损坏公共设施；

（4）违反国家法律法规。

2.甲方如有下列行为之一，应承担违约责任：

（1）未按约定提供配套设施；

（2）未按约定协助乙方办理入驻手续；

（3）未按约定解决入驻过程中的问题。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________（地点）的__________（法院）提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.产业园平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“丙方”）

二、合同背景

鉴于甲方在__________（地点）拥有科创产业园（以下简称“产业园”），乙方有意租赁产业园进行科技企业运营，为保障甲方权益，提高产业园运营效率，引入丙方作为第三方专业运营管理方，三方经友好协商，就产业园的运营事宜达成如下协议：

三、产业园基本情况

1.产业园位于__________（地址），占地面积__________（面积），建筑面积__________（面积）。

2.产业园具备以下配套设施：

（1）办公区域：__________（面积），可容纳__________（企业数量）。

（2）研发实验室：__________（面积），具备__________（设备）。

（3）会议室：__________（面积），可供__________（人数）使用。

（4）食堂：__________（面积），可供__________（人数）就餐。

（5）停车场：__________（面积），可供__________（车辆）停放。

四、丙方责任

1.丙方负责产业园的日常运营管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）安全保卫；

（3）物业管理；

（4）公共设施维护；

（5）企业服务。

2.丙方应确保产业园的运营符合国家法律法规，为入驻企业提供优质服务。

五、甲方权益

1.甲方拥有产业园的产权，享有产业园的收益权。

2.甲方对产业园的运营具有监督权，可要求丙方定期汇报运营情况。

3.甲方有权根据市场情况调整租金，并有权终止丙方的运营管理权。

六、乙方责任

1.乙方负责租赁产业园，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变产业园用途。

3.乙方应配合丙方进行产业园的运营管理工作。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方擅自改变产业园用途，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方损坏公共设施，应承担修复费用；如无法修复，应按市场价值赔偿。

八、丙方责任及权益

1.丙方应按照合同约定，履行产业园的运营管理职责。

2.丙方有权根据市场情况调整运营管理方案，但需征得甲方同意。

3.丙方在运营过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________（地点）的__________（法院）提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.产业园平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业运营管理方，可以提升产业园的运营效率，为入驻企业提供优质服务，同时，丙方的专业管理可以降低甲方的运营风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为产业园的所有者，对产业园的运营具有决定权，通过本合同，甲方可以确保产业园的收益，同时，甲方对丙方的运营管理进行监督，保障甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同双方

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

第三方：__________（以下简称“丙方”）

二、合同背景

鉴于甲方在__________（地点）拥有科创产业园（以下简称“产业园”），乙方有意租赁产业园内的部分区域进行科技企业研发和运营，为提升乙方的运营效率和获得专业支持，引入丙方作为第三方专业运营管理方，三方经友好协商，就产业园内租赁区域的运营事宜达成如下协议：

三、租赁区域基本情况

1.租赁区域位于产业园__________（位置），占地面积__________（面积），建筑面积__________（面积）。

2.租赁区域具备以下配套设施：

（1）办公空间：__________（面积），可容纳__________（人数）。

（2）研发实验室：__________（面积），具备__________（设备）。

（3）会议室：__________（面积），可供__________（人数）使用。

（4）食堂：__________（面积），可供__________（人数）就餐。

（5）停车场：__________（面积），可供__________（车辆）停放。

四、丙方责任

1.丙方负责租赁区域的日常运营管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）安全保卫；

（3）物业管理；

（4）公共设施维护；

（5）企业服务。

2.丙方应确保租赁区域的运营符合乙方的需求，为乙方提供专业化的运营支持。

五、乙方权益

1.乙方享有租赁区域的独立使用权，可自主安排内部装修和设备配置。

2.乙方有权要求丙方提供以下支持：

（1）市场调研与分析；

（2）政策咨询与申报；

（3）人力资源招聘与培训；

（4）财务咨询与管理；

（5）市场营销与推广。

3.乙方有权对丙方的运营管理提出建议和改进意见，丙方应予以考虑并作出相应调整。

六、甲方责任

1.甲方应保证租赁区域的产权清晰，并按照合同约定提供租赁区域。

2.甲方应协助乙方办理入驻手续，包括但不限于：

（1）与相关部门沟通协调；

（2）提供入驻指南和办理流程；

（3）协助乙方解决入驻过程中的问题。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁区域，应向乙方支付违约金，违约金为租赁区域月租金的__________倍。

2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变租赁区域的用途，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向__________（地点）的__________（法院）提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁区域平面图；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：