商业地产项目策划

商业地产项目策划合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于乙方具备专业的商业地产项目策划、推广及运营管理能力；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商业地产项目策划服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供商业地产项目的整体策划方案，包括但不限于市场调研、项目定位、业态规划、招商策略、营销推广、运营管理等；1.2乙方应确保策划方案的实施符合国家相关法律法规及行业标准，并遵循甲方的经营理念和利益诉求；1.3乙方在策划过程中应充分考虑项目的地理位置、周边环境、目标客户等因素，确保项目的成功率和盈利能力。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年；2.2乙方应在协议有效期内完成项目的策划工作，并提交最终方案；2.3乙方在协议有效期内应持续为甲方提供项目运营管理咨询和支持。三、费用及支付3.1乙方向甲方提供的商业地产项目策划服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整），作为乙方的服务费用；3.2甲方支付乙方的服务费用，应按照本协议约定的付款方式进行；3.3甲方支付乙方的服务费用后，乙方应按照约定向甲方提供相关服务。四、付款方式4.1甲方支付乙方的服务费用，可采取一次性支付、分期支付等方式；4.2甲方支付乙方的服务费用，应通过银行转账等合法方式进行，并注明“商业地产项目策划服务费用”；4.3乙方提供服务后，应向甲方提供合法等额的发票。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止；5.3任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；6.2乙方未按约定时间提交策划方案，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；6.3甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商业地产项目策划方案2.市场调研报告3.项目定位及业态规划报告4.招商策略及实施计划5.营销推广方案6.运营管理方案7.法律法规及行业标准相关文件8.乙方资质证明文件9.甲方经营理念及利益诉求相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提交策划方案，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为。3.乙方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合甲方需求，属于违约行为。4.甲方未按照约定支付费用，或者延迟支付费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产项目策划：指为商业地产项目提供市场调研、项目定位、业态规划、招商策略、营销推广、运营管理等策划服务。2.市场调研：指对商业地产项目所在市场的消费需求、竞争状况、市场规模等进行调查和研究。3.项目定位：指根据项目所在地的地理位置、周边环境、目标客户等因素，为项目确定清晰的发展方向和目标。4.业态规划：指为商业地产项目确定适合的业态组合和分布，以满足市场需求和提高项目的盈利能力。5.招商策略：指为商业地产项目制定吸引商家入驻的策略和措施。6.营销推广：指通过各种营销手段和渠道，为商业地产项目吸引潜在客户和提高知名度。7.运营管理：指对商业地产项目的日常运营进行管理和指导，以确保项目的正常运营和盈利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间提交策划方案。解决办法：甲方可以与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在合理时间内补交策划方案。2.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方及时支付服务费用，如甲方延迟支付，可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方提供的服务不符合甲方需求。解决办法：甲方可以与乙方沟通，提出具体需求和修改意见，要求乙方按照甲方的需求进行调整和改进。4.问题：项目执行过程中出现争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产项目，需要乙方提供策划服务。2.甲方对商业地产项目进行策划，需要乙方提供专业支持和建议。3.甲方和乙方就商业地产项目策划服务进行协商和合作。4