有关房屋出售委托合同年

有关房屋出售委托合同范文年通用合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.委托人甲方作为委托人，拥有对位于[房屋具体地址]的房屋的合法所有权，并有权委托乙方进行出售。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.受托人乙方作为受托人，具有从事房地产经纪业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房屋出售的相关服务。乙方应向甲方提供其身份证明文件及资质证明文件，以证明其具备受托的资格。二、委托事项1.委托出售房屋的基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。该房屋的附属设施包括[列出附属设施]。2.委托权限甲方委托乙方全权代理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。乙方应在委托权限范围内，尽最大努力为甲方实现房屋的顺利出售。三、委托期限1.起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起生效。2.终止日期委托期限至[终止日期]止。若在委托期限内，乙方未能成功出售该房屋，本合同自动终止。但若甲方同意延长委托期限，则本合同继续有效，双方应另行签订补充协议。四、委托价格及付款方式1.委托出售价格甲方确定该房屋的委托出售价格为[具体价格]元。乙方应根据市场行情和房屋实际情况，合理制定销售策略，争取以不低于委托价格的价格出售该房屋。2.付款方式及时间当乙方成功促成房屋买卖交易后，买方应按照以下方式向甲方支付房款：[付款方式一及具体时间][付款方式二及具体时间]甲方应在收到房款后的[具体时间]内，按照约定的比例向乙方支付佣金。五、委托人的权利与义务1.权利甲方有权了解房屋出售的进展情况，并要求乙方定期向其汇报。甲方有权对乙方的销售策略提出建议和意见，但不得干涉乙方的正常工作。2.义务甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件和真实信息，保证房屋不存在任何产权纠纷和质量问题。甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理相关手续等。在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或委托第三方出售该房屋，否则应承担违约责任。六、受托人的权利与义务1.权利乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的销售策略，并自主开展销售工作。乙方有权按照约定的比例收取佣金。2.义务乙方应尽职尽责地为甲方提供房屋出售的相关服务，维护甲方的合法权益。乙方应严格遵守国家有关房地产经纪业务的法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的行为。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房屋出售相关的信息。七、房屋销售相关事宜1.销售推广乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于在各大房地产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办看房活动等。乙方应根据市场反馈及时调整销售推广计划，提高房屋的曝光率和关注度。2.看房安排乙方应根据买方的需求，合理安排看房时间和地点，并提前通知甲方。甲方应配合乙方的看房安排，保证房屋处于可参观状态。八、违约责任1.委托人违约责任若甲方违反本合同的约定，擅自解除合同或委托第三方出售该房屋，应向乙方支付违约金[违约金数额]元。若甲方未按约定向乙方提供房屋的相关产权证明文件和真实信息，导致房屋交易无法顺利进行，应承担由此给乙方和买方造成的损失。2.受托人违约责任若乙方未按本合同的约定履行受托义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售，应退还甲方已支付的佣金，并向甲方支付违约金[违约金数额]元。若乙方在房屋销售过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁或诉讼若经房地产管理部门调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。若双方对仲裁结果不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。若乙方在委托期限内未能成功出售该房屋，且甲方不同意延长委托期限的，本合同自动解除。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.房屋相关证明文件[房屋所有权证复印件][房屋平面图][其他相关证明文件]2.委托人身份证明文件[委托人身份证