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文档简介
租赁房屋合同协议书合同编号:__________出租方(以下简称甲方):公司名称:[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]联系方式:[甲方联系电话]承租方(以下简称乙方):公司名称:[乙方公司名称]地址:[乙方公司地址]联系方式:[乙方联系电话]二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置:位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号],交通便利,周边配套设施齐全。2.房屋面积:建筑面积[具体面积]平方米,使用面积[具体面积]平方米,格局合理,适合[具体用途]使用。3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅用于[明确的房屋用途,如办公、商业等],不得擅自改变房屋用途,不得从事违法活动。三、租赁期限1.起始日期:自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期:至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定:租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面续租申请,甲方应在收到申请后的[甲方答复的具体时间]个月内给予答复。经双方协商一致后,签订续租合同。如甲方在规定时间内未给予答复,则视为甲方同意乙方续租,续租合同的条款与本合同相同。四、租金及支付方式1.租金金额:每月租金为人民币[具体金额]元(大写[大写金额]元)。2.支付时间:乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式:乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金,甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金;逾期超过[逾期支付的天数上限]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因逾期支付租金而给甲方造成的损失。五、押金及退还条件1.押金金额:乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元(大写[大写押金金额]元)作为押金。2.退还时间:租赁期满或本合同提前解除后,甲方应在乙方将房屋及附属设施设备完好归还甲方,并结清所有费用后的[退还押金的具体时间]个工作日内将押金全额退还给乙方。3.退还条件:乙方归还的房屋及附属设施设备完好,无损坏、无缺失,且保持清洁卫生。乙方未拖欠任何租金、水电费、物业费等费用。乙方未违反本合同的其他约定。六、房屋的使用及维护1.房屋使用规定:乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定,不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。乙方应合理使用房屋及附属设施设备,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持房屋内的安静,不得影响周围居民的正常生活。2.房屋维修责任:租赁期间,房屋及附属设施设备的维修由甲方负责。如因不可抗力或非甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的,甲方应及时通知乙方,并协助乙方采取必要的措施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。3.装修及改造约定:乙方如需对房屋进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并向甲方提交装修或改造方案。经甲方同意后,乙方方可进行装修或改造。乙方的装修或改造应符合国家法律法规和小区物业管理规定,不得影响房屋的结构安全和使用功能。租赁期满或本合同提前解除后,乙方的装修或改造物归甲方所有,乙方不得拆除。如乙方拆除装修或改造物,应恢复房屋原状,并承担恢复费用。七、合同的解除及违约责任1.合同解除的情形:经双方协商一致,可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[逾期支付租金的天数上限]日以上的,甲方有权解除本合同。乙方违反本合同的其他约定,经甲方书面通知后[通知后的具体天数]日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。2.违约责任的承担:如一方违反本合同的约定,应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元(大写[大写违约金金额]元)。如违约金不足以弥补对方的损失的,违约方还应赔偿对方的实际损失。因一方违约给对方造成损失的,对方有权要求违约方赔偿因违约而给其造成的全部损失,包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.争议解决方式:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.通知及送达:双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等,均应采用书面形式,并以邮寄、传真、邮件等方式送达。如以邮寄方式送达的,以邮件寄出之日为送达之日;如以传真、邮件方式送达的,以发出之日为送达之日。2.合同的转让:未经对方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.不可抗力:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、台风、洪水、战争、暴乱等。如因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供有关证明材料。九、合同的生效及终止1.合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.合同的终止情形:本合同期满,双方未续签的,本合同自行终止。本合同因双方协商一致解除或因一方违约而被解除的,本合同终止。十、附则1.合同的份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.合同的附件:本合同的附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。3.合同的签订日期:本合同于[签订合同的具体日期]签订。甲方(盖章):____________________法定
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